Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 58 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2023 Tucholska 38, Czersk

Cena brutto

220 000 zł

3 800

zł / m² lokalu

57,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 797 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chojnickiego (kod teryt: 2202). Adres przypisany do transakcji to Tucholska 38, Czersk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (58 m²), budynek nr 1164_BUD (91 m²), budynek nr 1165_BUD (91 m²) oraz działkę nr 1297 (797 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 57,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 220 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 800 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Tucholska 38, Czersk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tucholska 38, Czersk

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

220204_4.0001.1164_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

58 m²

Powierzchnia przynależna

28 m²

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

3 800 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Czersk, ul. Tucholska 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220204_4.0001.1164_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1164_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Czersk, ul. Tucholska 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220204_4.0001.1165_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1165_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Czersk, ul. Tucholska 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220204_4.0001.1297 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1297

Powierzchnia ewidencyjna

797 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Adres

Czersk, ul. Tucholska 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220204_4.0001.1297Kod jednostki podziału terytorialnego: 220204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 085 zł/m² 2021 5 transakcji

4 198 zł/m² 2022 43 transakcje

4 608 zł/m² 2023 8 transakcji

4 631 zł/m² 2024 2 transakcje

6 628 zł/m² 2025 16 transakcji

10 399 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Tucholska 38, Czersk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czersk)

Sprzedane lokale w pobliżu – Czersk, ul. Tucholska 38

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tucholska Województwo pomorskie Powiat powiat chojnicki Gmina Czersk Jednostka ewidencyjna Czersk - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czersk, Czersk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie chojnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

57,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 3 800 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −9,5% mediana: 4 198 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 24 4 101–4 290

0 4 290–4 480

1 4 480–4 669

2 4 669–4 859

0 4 859–5 048

0 5 048–5 238

0 5 238–5 427

3 5 427–5 617

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 45 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Tucholskie) ?
Cena o 9,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Tucholskie) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 198 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+38,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 262 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat chojnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 777 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chojnickim ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chojnickim ?

7 715,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chojnickim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chojnickim ?

14,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chojnickim ?

5,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 366 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 016 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chojnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,8%.
Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Tucholskie).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Tucholskie).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.