metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami od dewelopera – powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

24.04.2025 DWORCOWA 6, WOŹNIKI
Cena brutto
1 879 440 zł
1 228
zł / m²
863,32 m²
Powierzchnia
5 działek i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 863 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 530 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 879 440 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego (kod teryt: 2407). Adres przypisany do transakcji to DWORCOWA 6, WOŹNIKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2072_BUD (432 m²), budynek nr 2072_BUD (432 m²), działkę nr 534 (459 m²), działkę nr 537 (202 m²), działkę nr 541 (268 m²), działkę nr 616 (15 m²) oraz działkę nr 659 (586 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240708_4.0005.534

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240708_4.0005.534Kod jednostki podziału terytorialnego: 240708

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240708_4.0005.616

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240708_4.0005.616Kod jednostki podziału terytorialnego: 240708

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240708_4.0005.537

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240708_4.0005.537Kod jednostki podziału terytorialnego: 240708

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 247 zł/m² 2023 24 transakcje
3 507 zł/m² 2024 23 transakcje
2 599 zł/m² 2025 34 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu DWORCOWA 6, WOŹNIKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WOŹNIKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – WOŹNIKI, ul. DWORCOWA 6

do 1 km
Budynek 335 000 zł 10.10.2025 1 481 ~ 226 ~ m² · 145 m Budynek 3 075 000 zł 30.09.2025 1 869 ~ 1 645 ~ m² · 709 m Budynek 3 600 000 zł 25.09.2025 3 560 ~ 1 011 ~ m² · 811 m Budynek 240 000 zł 16.09.2025 738 ~ 325 ~ m² · 339 m Budynek 300 000 zł 11.08.2025 1 827 ~ 164 ~ m² · 518 m Budynek 360 000 zł WOŹNIKI, ul. OBRONY NARODOWEJ 22 · 24.07.2025 3 893 ~ 92 ~ m² · 518 m Budynek 60 000 zł 18.07.2025 413 ~ 145 ~ m² · 628 m Budynek 400 000 zł 03.06.2025 856 ~ 467 ~ m² · 474 m Budynek 20 001 zł 20.03.2025 148 ~ 135 ~ m² · 244 m Budynek 3 500 000 zł 23.12.2024 3 461 ~ 1 011 ~ m² · 811 m Budynek 510 000 zł 20.09.2024 1 886 ~ 270 ~ m² · 241 m Budynek 147 200 zł 18.09.2024 243 ~ 605 ~ m² · 679 m Budynek 599 999 zł 21.08.2024 3 529 ~ 170 ~ m² · 477 m Budynek 595 000 zł WOŹNIKI, ul. DWORCOWA 12 · 29.07.2024 3 312 ~ 180 ~ m² · 89 m Budynek 152 000 zł 08.07.2024 1 522 ~ 100 ~ m² · 742 m Budynek 50 000 zł 18.04.2024 292 ~ 171 ~ m² · 651 m Budynek 3 075 000 zł 19.02.2024 1 869 ~ 1 645 ~ m² · 709 m Budynek 120 000 zł 06.09.2023 878 ~ 137 ~ m² · 301 m Budynek 16 000 zł 18.08.2023 46 ~ 349 ~ m² · 272 m Budynek 380 000 zł 24.05.2023 1 196 ~ 318 ~ m² · 506 m Budynek 90 000 zł 24.04.2023 1 215 ~ 74 ~ m² · 590 m Budynek 180 000 zł 27.03.2023 1 528 ~ 118 ~ m² · 300 m Budynek 50 000 zł 20.03.2023 449 ~ 111 ~ m² · 158 m Budynek 50 000 zł Woźniki, ul. Tarnogórska 17A · 03.03.2023 255 ~ 196 ~ m² · 374 m Budynek 210 000 zł 24.03.2022 456 m Budynek 89 000 zł 15.02.2022 326 m Budynek 250 000 zł 26.01.2022 368 m Budynek 240 000 zł 24.11.2021 484 m Budynek 300 000 zł 26.03.2021 514 m Budynek 160 000 zł 17.03.2021 392 m Budynek 50 000 zł 06.11.2020 400 m Budynek 340 000 zł 20.08.2020 299 m Budynek 128 000 zł 08.06.2020 220 m Budynek 100 000 zł 19.02.2020 512 m Budynek 2 300 zł 11.10.2019 644 m Budynek 170 000 zł 06.08.2019 412 m Budynek 35 000 zł 02.08.2019 506 m Budynek 55 000 zł 25.07.2019 195 m Budynek 85 000 zł 17.07.2019 374 m Budynek 75 000 zł 10.07.2019 419 m Budynek 60 000 zł 13.06.2019 152 m Budynek 220 000 zł 15.04.2019 506 m Budynek 120 000 zł 09.04.2019 837 m Budynek 6 150 000 zł 27.03.2019 985 m Budynek 70 000 zł 07.11.2018 386 m Budynek 340 000 zł 22.06.2018 282 m Budynek 70 000 zł 18.06.2018 569 m Budynek 270 000 zł 10.01.2018 269 m Budynek 130 000 zł 25.09.2017 285 m Budynek 135 000 zł WOŹNIKI, ul. TARNOGÓRSKA 44a · 24.10.2016 705 m Budynek 119 000 zł WOŹNIKI, ul. ŁAKOTY 30 · 02.09.2016 459 m Budynek 40 000 zł 25.07.2016 372 m Budynek 210 000 zł 27.05.2016 60 m Budynek 100 000 zł 26.02.2016 419 m Budynek 33 000 zł 12.10.2015 374 m Budynek 85 000 zł 16.03.2015 57 m Budynek 255 000 zł WOŹNIKI, ul. SOLARNIA 15 · 03.03.2015 561 m Budynek 220 000 zł 18.02.2015 302 m Budynek 120 000 zł 19.01.2015 532 m Budynek 40 000 zł 12.06.2014 292 m Budynek 260 000 zł 15.05.2014 472 m Budynek 235 000 zł WOŹNIKI, ul. TARNOGÓRSKA · 09.05.2014 705 m Budynek 50 000 zł WOŹNIKI, ul. OBRONY NARODOWEJ 53 · 12.10.2013 623 m Budynek 67 500 zł WOŹNIKI, ul. POWSTAŃCÓW · 17.06.2013 666 m Budynek 95 000 zł 05.12.2012 419 m Budynek 180 000 zł 04.09.2012 631 m Budynek 30 000 zł 23.11.2011 867 m Budynek 4 880 000 zł WOŹNIKI, ul. 3 MAJA 4 · 26.02.2010 213 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica DWORCOWA Województwo śląskie Powiat powiat lubliniecki Gmina Woźniki Jednostka ewidencyjna Woźniki - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WOŹNIKI, WOŹNIKI Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie lublinieckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 879 440 zł
Powierzchnia
863,32 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 879 440 zł 2 177 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +15,5% mediana: 1 885 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–253 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 175 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 15,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 885 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−72,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. DWORCOWA 431,7 m² · 2025-04 · 0 m 1 879 440 zł 4 354 zł/m² ul. KOZIEGŁOWSKA 48,5 m² · 2025-10 · 132 m 335 000 zł 6 903 zł/m² ul. KOZIEGŁOWSKA 177,7 m² · 2025-10 · 145 m 335 000 zł 1 885 zł/m² ul. KOZIEGŁOWSKA 97,1 m² · 2025-03 · 237 m 20 001 zł 206 zł/m² ul. KOZIEGŁOWSKA 38 m² · 2025-03 · 244 m 20 001 zł 526 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 57 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

49,8dB
PDH11/ ul. Modrzewiowa 2 (460+710/lewa)
D_24_000326_004 · 1 051 m · 01.06.2021 Raczej cicho
Noc49,8 dB Dzień49,7 dB
Pełne dane pomiaru

Woźniki

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,8 dB
Data / okres
31.05.2021 – 01.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,7 dB
Data / okres
31.05.2021 – 01.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,7dB
PDH12/ ul. Cegielniana 27 (459+670/lewa)
D_24_000326_005 · 1 098 m · 01.06.2021 Umiarkowanie głośno
Noc52,7 dB Dzień49,3 dB
Pełne dane pomiaru

Woźniki

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,7 dB
Data / okres
31.05.2021 – 01.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,3 dB
Data / okres
31.05.2021 – 01.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
72,2dB
PPH4/Punkt referencyjny (460+410/prawa)
D_24_000326_010 · 1 191 m · 01.06.2021 Bardzo głośno
Dzień72,2 dB Noc70,0 dB
Pełne dane pomiaru

Woźniki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,2 dB
Data / okres
31.05.2021 – 01.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
70,0 dB
Data / okres
31.05.2021 – 01.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,9dB
PDH10/ ul. Statek 11 (461+600/lewa)
D_24_000326_003 · 1 571 m · 01.06.2021 Umiarkowanie głośno
Noc51,9 dB Dzień48,5 dB
Pełne dane pomiaru

Woźniki

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,9 dB
Data / okres
31.05.2021 – 01.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,5 dB
Data / okres
31.05.2021 – 01.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,2dB
PDH13/ ul. Sulów 9 (459+190/prawa)
D_24_000326_006 · 1 765 m · 01.06.2021 Umiarkowanie głośno
Noc56,2 dB Dzień53,0 dB
Pełne dane pomiaru

Woźniki

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,2 dB
Data / okres
31.05.2021 – 01.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,0 dB
Data / okres
31.05.2021 – 01.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat lubliniecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 064 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lublinieckim ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim ?
8 221 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lublinieckim ?
87,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lublinieckim ?
12,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 944 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 711 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat lubliniecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 15,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 72,9%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 15,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości