Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 62 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 157 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.09.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.09.2020 Stróżowska 20, Sanok

Cena brutto

157 000 zł

2 513

zł / m² lokalu

62,47 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.09.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 315 m². Łączna cena transakcji wyniosła 157 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817). Adres przypisany do transakcji to Stróżowska 20, Sanok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (62 m²), budynek nr 2554_BUD (467 m²) oraz działkę nr 1213/53 (1 315 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 62,47 m²

Cena lokali mieszkanie: 157 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 513 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.09.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Stróżowska 20, Sanok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stróżowska 20, Sanok

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

181701_1.0003.2554_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

10_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Cena brutto

157 000 zł

Cena / m²

2 513 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

22.09.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Adres

Sanok, ul. Stróżowska 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181701_1.0003.2554_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2554_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

22.09.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Adres

Sanok, ul. Stróżowska 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181701_1.0003.1213/53 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1213/53

Powierzchnia ewidencyjna

1 315 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

22.09.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0003.1213/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 652 zł/m² 2021 8 transakcji

5 239 zł/m² 2022 14 transakcji

5 203 zł/m² 2023 9 transakcji

2 762 zł/m² 2024 2 transakcje

5 828 zł/m² 2025 11 transakcji

6 034 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Stróżowska 20, Sanok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Posada)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sanok, ul. Stróżowska 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stróżowska Województwo podkarpackie Powiat powiat sanocki Gmina Sanok Jednostka ewidencyjna Sanok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Posada, Sanok Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie sanockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

157 000 zł

Powierzchnia

62,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 157 000 zł 2 513 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −58,3% mediana: 6 034 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 312–5 585

2 5 585–5 859

3 5 859–6 132

1 6 132–6 405

0 6 405–6 678

1 6 678–6 951

0 6 951–7 225

2 7 225–7 498

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 58,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 161 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 116 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 034 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stróżowska 44,1 m² · 2026-03 · 75 m ul. Stróżowska 36,3 m² · 2025-07 · 75 m ul. Stróżowska 36,3 m² · 2025-10 · 75 m ul. Rzemieślnicza 50,8 m² · 2026-01 · 85 m ul. Rzemieślnicza 50,8 m² · 2025-01 · 85 m ul. Stróżowska 55,2 m² · 2025-01 · 117 m ul. Rzemieślnicza 63,6 m² · 2026-05 · 131 m ul. Stróżowska 48,7 m² · 2026-02 · 158 m ul. Rzemieślnicza 50,7 m² · 2026-04 · 204 m ul. Topolowa 64 m² · 2025-07 · 239 m ul. Kazimierza Lipińskiego 49,5 m² · 2024-09 · 254 m ul. Robotnicza 49,4 m² · 2025-01 · 272 m ul. Robotnicza 49,4 m² · 2025-04 · 272 m ul. Robotnicza 48,7 m² · 2025-09 · 272 m ul. Robotnicza 61,6 m² · 2025-01 · 272 m ul. Robotnicza 48,4 m² · 2026-04 · 310 m ul. Robotnicza 44,5 m² · 2025-07 · 377 m ul. ks. Stanisława Konarskiego 33,4 m² · 2025-01 · 931 m ul. Lwowska 36,5 m² · 2025-08 · 964 m ul. Lwowska 21,2 m² · 2024-11 · 964 m ul. ks. Stanisława Konarskiego 77,6 m² · 2026-05 · 991 m ul. Kolejowa 74,8 m² · 2025-10 · 997 m ul. Kolejowa 24,1 m² · 2026-02 · 1016 m ul. Lwowska 62,6 m² · 2026-02 · 1033 m ul. Lwowska 55,6 m² · 2026-05 · 1033 m ul. Kolejowa 25,7 m² · 2025-12 · 1036 m ul. Kolejowa 49,5 m² · 2025-10 · 1036 m ul. Kolejowa 48,7 m² · 2024-10 · 1116 m ul. Jezierskiego 69,5 m² · 2024-11 · 1149 m ul. Aleja gen. Bronisława Prugara-Ketlinga 62,2 m² · 2025-05 · 1178 m ul. Ogrodowa 72,4 m² · 2025-06 · 1191 m ul. Jagiellońska 33,3 m² · 2025-01 · 1195 m ul. Jagiellońska 41,9 m² · 2025-02 · 1195 m ul. Aleja gen. Bronisława Prugara-Ketlinga 75,4 m² · 2025-04 · 1206 m ul. Aleja gen. Bronisława Prugara-Ketlinga 62,3 m² · 2025-03 · 1206 m ul. Zielona 51 m² · 2026-01 · 1218 m ul. Zielona 71,8 m² · 2024-12 · 1218 m ul. J. Kochanowskiego 50,4 m² · 2025-06 · 1228 m ul. J. Kochanowskiego 50,4 m² · 2026-01 · 1228 m ul. J. Kochanowskiego 74,1 m² · 2025-04 · 1243 m ul. Aleja gen. Bronisława Prugara-Ketlinga 49,8 m² · 2025-01 · 1264 m ul. J. Kochanowskiego 72,4 m² · 2025-04 · 1270 m ul. J. Kochanowskiego 72,4 m² · 2025-09 · 1270 m ul. J. Kochanowskiego 47,2 m² · 2026-03 · 1276 m ul. J. Kochanowskiego 59,6 m² · 2025-10 · 1282 m ul. Aleja Szwajcarii 56,8 m² · 2025-06 · 1327 m ul. Błonie 64,6 m² · 2026-04 · 1349 m ul. Aleja Wojska Polskiego 50,4 m² · 2025-02 · 1365 m ul. Podgórze 83,5 m² · 2025-02 · 1390 m ul. J. Kochanowskiego 60,1 m² · 2025-08 · 1406 m ul. J. Kochanowskiego 48,4 m² · 2026-04 · 1406 m ul. J. Kochanowskiego 48,4 m² · 2025-09 · 1406 m ul. J. Kochanowskiego 70,6 m² · 2025-07 · 1442 m ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 47,9 m² · 2025-09 · 1542 m ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 41,2 m² · 2025-04 · 1547 m ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 41,2 m² · 2025-01 · 1547 m ul. Stefana Batorego 68,4 m² · 2024-10 · 1566 m ul. Stefana Batorego 68,4 m² · 2024-11 · 1570 m ul. Stanisława Witkiewicza 71,3 m² · 2026-01 · 1571 m ul. Stanisława Witkiewicza 58 m² · 2025-07 · 1571 m ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 48,4 m² · 2025-02 · 1572 m ul. Daszyńskiego 53 m² · 2026-01 · 1618 m ul. Grunwaldzka 90,8 m² · 2026-05 · 1624 m ul. Tetmajera 59,1 m² · 2024-10 · 1624 m ul. Tetmajera 64,2 m² · 2025-05 · 1631 m ul. Jagiellońska 70,4 m² · 2025-09 · 1631 m ul. Daszyńskiego 48 m² · 2024-09 · 1668 m ul. Daszyńskiego 58,1 m² · 2025-08 · 1701 m ul. Kościuszki 62,8 m² · 2025-08 · 1706 m ul. Kościuszki 45,5 m² · 2025-09 · 1706 m ul. Kościuszki 62,8 m² · 2025-08 · 1706 m ul. Wyspiańskiego 51,3 m² · 2025-06 · 1723 m ul. Wyspiańskiego 39,1 m² · 2025-10 · 1723 m ul. Kościuszki 17 m² · 2026-01 · 1733 m ul. Rynek 42,6 m² · 2025-12 · 1760 m ul. Wałowa 37,1 m² · 2025-08 · 1762 m ul. Kazimierza Wielkiego 21 m² · 2025-12 · 1767 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,1 m² · 2024-09 · 1779 m ul. Wyspiańskiego 83,8 m² · 2025-10 · 1783 m ul. Jana III Sobieskiego 47,3 m² · 2025-08 · 1798 m ul. Juliusza Słowackiego 65,8 m² · 2025-03 · 1802 m ul. Wyspiańskiego 76,9 m² · 2026-03 · 1826 m ul. Podmiejska 65,8 m² · 2025-05 · 1830 m ul. Podmiejska 65,8 m² · 2025-05 · 1835 m ul. Henryka Sienkiewicza 72 m² · 2024-11 · 1844 m ul. Podmiejska 133,4 m² · 2026-05 · 1858 m ul. Podmiejska 65,8 m² · 2025-06 · 1858 m ul. Szkolna 58,3 m² · 2025-10 · 1885 m ul. Szkolna 53,8 m² · 2025-10 · 1885 m ul. Szkolna 58,1 m² · 2025-08 · 1892 m ul. Szkolna 54,3 m² · 2025-10 · 1892 m ul. Gen. Władysława Sikorskiego 50 m² · 2025-08 · 1901 m ul. Gen. Władysława Sikorskiego 38,2 m² · 2026-02 · 1915 m ul. Wyspiańskiego 60,8 m² · 2026-06 · 1945 m ul. Wyspiańskiego 59,5 m² · 2025-01 · 1945 m ul. Wyspiańskiego 62 m² · 2025-01 · 1945 m ul. Jasna 59,6 m² · 2025-05 · 1954 m ul. Berka Joselewicza 41,1 m² · 2026-01 · 1955 m ul. Berka Joselewicza 68,5 m² · 2026-03 · 1955 m ul. Jasna 54,5 m² · 2025-12 · 1960 m ul. Jasna 59,5 m² · 2026-05 · 1967 m ul. Jasna 54,2 m² · 2024-09 · 1967 m ul. Jasna 54,2 m² · 2025-01 · 1970 m ul. Juliusza Słowackiego 50,3 m² · 2026-04 · 1973 m ul. Juliusza Słowackiego 49,8 m² · 2025-02 · 1973 m ul. Zamkowa 54,9 m² · 2024-12 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sanok

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 179 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 034 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

35,5%

Mieszkań w sprzedaży

108 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?

33 488 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?

7 604,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?

81,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?

16,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?

9 804,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?

32 289 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?

33 801 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 58,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,5%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 58,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 116 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.