metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

11.08.2026
Cena brutto
296 730 zł
71
zł / m²
4 200 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.08.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 200 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 296 730 zł (tj. 71 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 42 000 000 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0012.35Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 zł/m² 2017 2 transakcje
5 zł/m² 2019 1 transakcja
42 zł/m² 2022 2 transakcje
46 zł/m² 2023 1 transakcja
26 zł/m² 2024 2 transakcje
50 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jacewo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat inowrocławski

do 1 km
Działka 338 850 zł 11.08.2026 50 6 777 m² · 178 m Działka 700 000 zł 25.08.2025 13 54 729 m² · 428 m Działka 90 000 zł Inowrocław, ul. Toruńska · 21.11.2024 37 2 401 m² · 982 m Działka 150 000 zł Inowrocław, ul. Toruńska 202 · 21.11.2024 15 9 970 m² · 996 m Działka 69 000 zł 12.12.2023 46 1 500 m² · 996 m Działka 55 000 zł 25.11.2022 68 808 m² · 913 m Działka 60 000 zł 24.02.2022 16 3 731 m² · 509 m Działka 324 000 zł 18.05.2021 9 37 643 m² · 742 m Działka 269 215 zł 24.02.2020 115 2 341 m² · 946 m Działka 50 000 zł Inowrocław, ul. Toruńska 202 · 25.11.2019 5 9 970 m² · 996 m Działka 150 000 zł 22.11.2017 3 49 160 m² · 391 m Działka 34 000 zł 03.03.2017 5 7 036 m² · 878 m Działka 150 000 zł Latkowo, ul. Balin 3B · 28.01.2015 16 9 385 m² · 426 m Działka 23 200 zł 02.12.2013 200 116 m² · 63 m Działka 76 500 zł Latkowo, ul. Balin 1C · 12.11.2013 19 4 006 m² · 576 m Działka 75 000 zł Latkowo, ul. Balin 1A · 02.10.2013 19 4 004 m² · 547 m Działka 90 000 zł 19.08.2013 10 8 698 m² · 811 m Działka 5 020 zł 11.02.2013 48 105 m² · 988 m Działka 210 000 zł 20.09.2012 35 6 008 m² · 608 m Działka 80 000 zł 02.08.2012 20 4 004 m² · 561 m Działka 400 000 zł 30.07.2012 133 3 000 m² · 942 m Działka 1 900 000 zł 29.05.2012 633 3 003 m² · 952 m Działka 8 000 zł 15.02.2011 10 808 m² · 913 m Działka 60 000 zł 06.12.2010 4 15 000 m² · 903 m Działka 30 000 zł Inowrocław, ul. Stolarska · 17.11.2008 51 586 m² · 973 m Działka 80 000 zł 26.08.2008 80 997 m² · 920 m Działka 18 500 zł 31.07.2008 22 846 m² · 907 m Działka 107 000 zł 27.06.2008 80 1 344 m² · 946 m Działka 424 600 zł Inowrocław, ul. Toruńska · 27.05.2008 25 16 783 m² · 884 m Działka 22 500 zł 24.10.2007 15 1 500 m² · 996 m Działka 240 000 zł Inowrocław, ul. Obwodowa 25 · 16.07.2007 321 747 m² · 892 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 200 m² została zawarta za kwotę 296 730 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jacewo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
296 730 zł
Powierzchnia
4 200 m²
Cena za metr kwadratowy
71 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 296 730 zł 71 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −0,5% mediana: 71 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 118 m ?
  • Cena o 0,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
71 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−47,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Balin 4 200 m² · 2026-08 · 0 m 296 730 zł 71 zł/m² Balin 6 777 m² · 2026-08 · 178 m 338 850 zł 50 zł/m² ul. Rzemieślnicza 800 m² · 2025-01 · 1023 m 100 000 zł 125 zł/m² Orłowo 50 029 m² · 2025-02 · 1698 m 525 000 zł 10 zł/m² Jacewo 4 810 m² · 2026-02 · 1819 m 126 125 zł 26 zł/m² Latkowo 2 700 m² · 2025-04 · 1844 m 310 000 zł 115 zł/m² Latkowo 3 100 m² · 2025-08 · 1966 m 230 000 zł 74 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 63 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,1dB
Jacewo, Poziomkowa 1 (PDH-10-E) przy elewacji
D_04_000198_001 · 197 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB Noc47,7 dB
Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,1 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,7 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,8dB
Jacewo, Poziomkowa 1 (PDH-10-T)
D_04_000198_002 · 198 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień54,8 dB Noc50,6 dB
Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,8 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,6 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,0dB
Balin 20 (PDH-16-T)
D_04_000198_013 · 303 m · 09.03.2021 Głośno
Dzień61,0 dB Noc56,2 dB
Pełne dane pomiaru

Balin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,0 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,2 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,7dB
Latkowo 5 (PDH-17-T)
D_04_000198_014 · 1 262 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,7 dB Noc55,7 dB
Pełne dane pomiaru

Balin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,7 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,9dB
Latkowo 3 (PDH-18-E) przy elewacji
D_04_000198_015 · 1 278 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,9 dB Noc56,0 dB
Pełne dane pomiaru

Latkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,9 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,0 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?
11 925 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?
6,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?
8 056,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?
19,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?
19 212,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?
11 936 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?
3 419 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,4%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 0,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości