Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 27 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.09.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.09.2022 adm. J. Unruga 106, Gdynia

Cena brutto

20 000 zł

749

zł / m² lokalu

26,7 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.09.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 96 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/38.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to adm. J. Unruga 106, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (27 m²), budynek nr 1363_BUD (23 m²), działkę nr 1905 (5 m²) oraz działkę nr 1919 (90 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 26,7 m²

Cena lokali garaż: 20 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 749 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.09.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/38

Pełny adres adm. J. Unruga 106, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu adm. J. Unruga 106, Gdynia

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

226201_1.0023.1363_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 015 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

27 m²

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

749 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/38

Data

29.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. adm. J. Unruga 106

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0023.1363_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1363_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/38

Data

29.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. adm. J. Unruga 106

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0023.1905 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1905

Powierzchnia ewidencyjna

206 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

5 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/38

Data

29.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. adm. J. Unruga 106

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0023.1919 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1919

Powierzchnia ewidencyjna

3 435 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

90 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/38

Data

29.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. adm. J. Unruga 106

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0023.1905

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0023.1905Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0023.1919

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0023.1919Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 955 zł/m² 2021 18 transakcji

6 364 zł/m² 2022 27 transakcji

7 799 zł/m² 2023 16 transakcji

8 438 zł/m² 2024 13 transakcji

8 757 zł/m² 2025 27 transakcji

8 746 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu adm. J. Unruga 106, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POGÓRZE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. adm. J. Unruga 106

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica adm. J. Unruga Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny POGÓRZE, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

20 000 zł

Powierzchnia

26,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 20 000 zł 749 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −49% mediana: 1 469 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 797–1 316

9 1 316–1 835

0 1 835–2 354

0 2 354–2 873

0 2 873–3 392

0 3 392–3 911

1 3 911–4 430

3 4 430–4 949

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 76 m ?
Cena o 49,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 114 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 469 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Boisko 16,5 m² · 2025-10 · 227 m ul. Boisko 16,6 m² · 2025-07 · 227 m ul. Żeliwna 24,7 m² · 2026-03 · 238 m ul. Żeliwna 24,5 m² · 2025-11 · 238 m ul. Boisko 25,9 m² · 2025-01 · 333 m ul. Boisko 51,8 m² · 2024-10 · 333 m ul. Boisko 22,8 m² · 2026-01 · 333 m ul. Boisko 51,8 m² · 2024-10 · 333 m ul. Boisko 22,8 m² · 2026-02 · 333 m ul. Boisko 51,8 m² · 2025-02 · 333 m ul. Uranowa 16,1 m² · 2026-03 · 349 m ul. Podgórska 16,4 m² · 2025-06 · 382 m ul. Boisko 27,9 m² · 2025-12 · 395 m ul. Boisko 53,1 m² · 2024-11 · 395 m ul. Boisko 27,9 m² · 2025-08 · 395 m ul. Boisko 27 m² · 2026-03 · 459 m ul. Boisko 53,9 m² · 2026-04 · 459 m ul. Boisko 28,3 m² · 2026-04 · 459 m ul. Boisko 28,3 m² · 2025-12 · 459 m ul. Podgórska 16,7 m² · 2025-10 · 553 m ul. Podgórska 20 m² · 2026-01 · 587 m ul. Podgórska 20 m² · 2025-10 · 587 m ul. Teodora Śliwińskiego 25,5 m² · 2025-10 · 1105 m ul. Jantarowa 16,2 m² · 2026-03 · 1109 m ul. Teodora Śliwińskiego 28,3 m² · 2024-10 · 1128 m ul. Teodora Śliwińskiego 28,3 m² · 2026-02 · 1128 m ul. Stefana Czarnieckiego 48,8 m² · 2024-11 · 1141 m ul. Stefana Czarnieckiego 24,4 m² · 2024-11 · 1141 m ul. Stefana Czarnieckiego 24,4 m² · 2025-01 · 1141 m ul. Stefana Czarnieckiego 26,2 m² · 2026-05 · 1157 m ul. Stefana Czarnieckiego 52,3 m² · 2025-01 · 1157 m ul. Stefana Czarnieckiego 26,2 m² · 2025-01 · 1157 m ul. Jantarowa 28 m² · 2025-06 · 1168 m ul. Teodora Śliwińskiego 28,3 m² · 2025-04 · 1169 m ul. Tadeusza Kościuszki 26,8 m² · 2024-11 · 1170 m ul. Stefana Czarnieckiego 24,9 m² · 2026-04 · 1180 m ul. Stefana Czarnieckiego 24,9 m² · 2025-11 · 1180 m ul. Stefana Czarnieckiego 24,9 m² · 2026-04 · 1180 m ul. Stefana Czarnieckiego 24,9 m² · 2025-04 · 1180 m ul. Jantarowa 29,1 m² · 2026-01 · 1201 m ul. Jantarowa 29,1 m² · 2025-11 · 1201 m ul. Jantarowa 29,1 m² · 2025-12 · 1201 m ul. Teodora Śliwińskiego 28,3 m² · 2026-02 · 1211 m ul. Tadeusza Kościuszki 30,7 m² · 2025-04 · 1238 m ul. Turkusowa 25,7 m² · 2025-06 · 1635 m ul. Turkusowa 25,7 m² · 2024-09 · 1635 m ul. Turkusowa 25,7 m² · 2026-04 · 1635 m ul. Turkusowa 25,7 m² · 2024-12 · 1635 m ul. Turkusowa 25,7 m² · 2025-01 · 1635 m ul. Turkusowa 25,7 m² · 2025-12 · 1635 m ul. Białowieska 16,1 m² · 2025-09 · 1650 m ul. Krawiecka 17,7 m² · 2025-08 · 1776 m ul. Chylońska 18 m² · 2025-05 · 1853 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

1 469 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

812,2%

Mieszkań w sprzedaży

1 932 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 54 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,0%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 49,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.