metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z ośmioma działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

20.12.2025 Strażacka 9, Gościcino
Cena brutto
293 000 zł
mieszkanie: 291 000 zł; lokal handlowo-usługowy: 2 000 zł
3 808
zł / m² lokalu
mieszkanie: 6 273 zł/m²; lokal handlowo-usługowy: 1 342 zł/m²
47,88 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 46,39 m²; lokal handlowo-usługowy: 1,49 m²
8 działek, 2 lokale i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 928 m². Łączna cena transakcji wyniosła 293 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Strażacka 9, Gościcino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (46 m²), lokal nr 47_LOK (1 m²), budynek nr 2683_BUD (48 m²), działkę nr 870/5 (1 m²), działkę nr 870/5 (22 m²), działkę nr 870/6 (25 m²), działkę nr 870/6 (1 m²), działkę nr 870/7 (1 m²), działkę nr 870/7 (30 m²), działkę nr 870/8 (33 m²) oraz działkę nr 870/8 (1 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

221510_2.0004.870/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221510_2.0004.870/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 221510

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221510_2.0004.870/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221510_2.0004.870/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 221510

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221510_2.0004.870/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221510_2.0004.870/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 221510

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 660 zł/m² 2021 5 transakcji
1 919 zł/m² 2022 5 transakcji
9 431 zł/m² 2023 2 transakcje
4 831 zł/m² 2024 3 transakcje
5 773 zł/m² 2025 34 transakcje
5 576 zł/m² 2026 23 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Strażacka 9, Gościcino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gościcino)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gościcino, ul. Strażacka 9

do 1 km
Lokal 259 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 lok. 17 · 23.04.2026 7 542 34 m² · 53 m Lokal 259 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 lok. 36 · 07.04.2026 8 061 32 m² · 53 m Lokal 183 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 lok. 34 · 24.03.2026 5 389 34 m² · 53 m Lokal 437 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 lok. 8 · 16.03.2026 8 597 51 m² · 53 m Lokal 260 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 lok. 9 · 16.03.2026 7 353 35 m² · 53 m Lokal 195 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 lok. 15 · 03.03.2026 6 017 32 m² · 53 m Lokal 200 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 lok. 36 · 05.02.2026 6 225 32 m² · 53 m Lokal 284 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 lok. 1.60 · 30.01.2026 5 312 53 m² · 53 m Lokal 203 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 19.01.2026 6 002 34 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 14.01.2026 6 630 32 m² · 0 m Lokal 205 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 14.01.2026 6 171 33 m² · 64 m Lokal 170 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 13.01.2026 4 950 34 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Gościcino, ul. Strażacka · 13.01.2026 5 293 33 m² · 0 m Lokal 195 000 zł Gościcino, ul. Strażacka · 13.01.2026 5 631 35 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 13.01.2026 5 490 35 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 23.12.2025 5 761 33 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Gościcino, ul. Strażacka · 23.12.2025 4 899 51 m² · 0 m Lokal 304 000 zł Gościcino, ul. Strażacka · 23.12.2025 6 529 47 m² · 0 m Lokal 289 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 22.12.2025 6 194 47 m² · 0 m Lokal 234 000 zł Gościcino, ul. Strażacka · 22.12.2025 5 023 47 m² · 0 m Lokal 304 000 zł Gościcino, ul. Strażacka · 20.12.2025 5 944 51 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 20.12.2025 6 482 33 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Gościcino, ul. Strażacka · 20.12.2025 6 632 33 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 19.12.2025 6 367 33 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 19.12.2025 5 284 32 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 19.12.2025 5 427 35 m² · 0 m Lokal 312 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 18.12.2025 5 926 53 m² · 0 m Lokal 189 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 18.12.2025 5 455 35 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 18.12.2025 6 646 32 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 17.12.2025 5 305 51 m² · 0 m Lokal 313 000 zł Gościcino, ul. Strażacka · 17.12.2025 6 285 50 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Gościcino, ul. Strażacka · 17.12.2025 6 381 34 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 16.12.2025 5 448 47 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 16.12.2025 6 479 32 m² · 0 m Lokal 179 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 16.12.2025 5 403 33 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 15.12.2025 6 471 32 m² · 0 m Lokal 189 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 15.12.2025 5 281 36 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 15.12.2025 6 796 32 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 9 · 12.12.2025 6 468 32 m² · 0 m Lokal 610 000 zł Gościcino, ul. Świerkowa 12 · 10.09.2025 4 967 123 m² · 996 m Lokal 255 000 zł Gościcino, ul. Narcyzowa 8 · 31.07.2025 8 477 30 m² · 844 m Lokal 590 000 zł Gościcino, ul. Świerkowa 12 · 17.07.2025 4 804 123 m² · 996 m Lokal 172 000 zł Gościcino, ul. Drzewiarza 6 · 26.03.2025 2 526 68 m² · 187 m Lokal 346 000 zł Gościcino · 16.07.2024 4 682 74 m² · 920 m Lokal 245 000 zł Gościcino, ul. Narcyzowa 8 · 27.03.2024 8 238 30 m² · 844 m Lokal 110 000 zł Gościcino · 29.02.2024 4 831 23 m² · 217 m Lokal 660 600 zł Gościcino, ul. Narcyzowa 8 · 11.09.2023 12 108 55 m² · 844 m Lokal 204 000 zł Gościcino, ul. Drzewiarza 2a · 31.07.2023 6 755 30 m² · 421 m Lokal 275 000 zł Gościcino, ul. Drzewiarza 7 · 15.11.2022 4 291 64 m² · 90 m Lokal 100 000 zł Gościcino · 07.10.2022 1 919 52 m² · 105 m Lokal 136 000 zł Gościcino · 28.04.2022 3 706 37 m² · 79 m Lokal 20 000 zł Gościcino, ul. Narcyzowa 8 · 06.04.2022 1 166 17 m² · 844 m Lokal 154 900 zł Gościcino, ul. Strażacka 10 · 09.11.2021 2 945 53 m² · 79 m Lokal 80 000 zł Gościcino, ul. Strażacka 3 · 20.07.2021 2 127 38 m² · 123 m Lokal 460 000 zł Gościcino · 30.06.2021 4 111 112 m² · 964 m Lokal 185 000 zł Gościcino, ul. Drzewiarza 7 · 15.06.2021 5 542 33 m² · 90 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek, 2 lokale i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Strażacka Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Wejherowo Jednostka ewidencyjna Wejherowo - gmina wiejska, Gościcino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gościcino, Gościcino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
293 000 zł
Powierzchnia
47,88 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 56 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 293 000 zł 6 119 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +7,1% mediana: 5 714 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–20 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 27 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 187 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 7,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 714 zł/m²
Transakcje ?
56
Trend roczny ?
−3,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Strażacka 1,5 m² · 2025-12 · 53 m 2 000 zł 1 342 zł/m² ul. Strażacka 46,4 m² · 2025-12 · 53 m 291 000 zł 6 273 zł/m² ul. Strażacka 33,1 m² · 2026-01 · 53 m 175 000 zł 5 293 zł/m² ul. Strażacka 51,1 m² · 2025-12 · 53 m 304 000 zł 5 944 zł/m² ul. Strażacka 33,2 m² · 2025-12 · 53 m 188 000 zł 5 661 zł/m² ul. Strażacka 2,6 m² · 2025-12 · 53 m 1 000 zł 388 zł/m² ul. Strażacka 46,6 m² · 2025-12 · 53 m 304 000 zł 6 529 zł/m² ul. Strażacka 33,2 m² · 2025-12 · 53 m 215 000 zł 6 482 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wejherowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 714 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
40,0%
Mieszkań w sprzedaży
610 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 142 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wejherowo; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wejherowo ?
32 366 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wejherowo ?
19,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wejherowo ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?
8 022,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?
85,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?
16,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?
6,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wejherowo ?
8 150,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wejherowo ?
27 316 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wejherowo ?
29 215 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wejherowo; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,6%.
  • Płynność rynku: 56 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 7,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości