Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

30.05.2023
Cena brutto
28 000 zł
157
zł / m²
178 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.05.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 178 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 28 000 zł (tj. 157 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240203_2.0002.896Kod jednostki podziału terytorialnego: 240203

Plan ogólny gminy Buczkowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-07
Publikacja2026-09-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

21SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 178,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 178,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sołectwa Godziszka
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 178,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-19
Publikacja2026-09-19
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sołectwa Godziszka
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 178,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-19
Publikacja2026-09-19
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Buczkowice
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 178,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-06
Publikacja2026-09-04

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
80 zł/m² 2021 25 transakcji
88 zł/m² 2022 16 transakcji
79 zł/m² 2023 13 transakcji
120 zł/m² 2024 22 transakcje
140 zł/m² 2025 8 transakcji
165 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Godziszka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km
Działka 643 440 zł 07.05.2026 234 2 751 m² · 185 m Działka 280 000 zł 23.04.2026 266 1 053 m² · 281 m Działka 30 000 zł 22.04.2026 63 480 m² · 803 m Działka 120 000 zł 15.04.2026 126 956 m² · 927 m Działka 225 000 zł 01.04.2026 163 1 381 m² · 208 m Działka 285 000 zł 30.03.2026 267 1 069 m² · 311 m Działka 230 000 zł 13.03.2026 215 1 068 m² · 262 m Działka 35 000 zł 02.03.2026 84 415 m² · 784 m Działka 259 220 zł 27.02.2026 260 997 m² · 953 m Działka 272 855 zł 19.02.2026 205 1 331 m² · 875 m Działka 230 000 zł 12.02.2026 167 1 373 m² · 752 m Działka 250 000 zł 12.02.2026 318 787 m² · 812 m Działka 251 000 zł 27.01.2026 250 1 004 m² · 964 m Działka 218 400 zł 26.01.2026 260 840 m² · 957 m Działka 7 600 zł 11.12.2025 100 76 m² · 875 m Działka 370 000 zł 20.11.2025 121 3 060 m² · 743 m Działka 245 000 zł 07.08.2025 190 1 291 m² · 763 m Działka 239 580 zł 28.07.2025 180 1 331 m² · 875 m Działka 108 180 zł 08.07.2025 180 601 m² · 201 m Działka 23 000 zł 10.06.2025 37 623 m² · 628 m Działka 3 000 zł 26.05.2025 9 350 m² · 367 m Działka 15 000 zł 28.04.2025 6 2 408 m² · 946 m Działka 290 000 zł 13.03.2025 217 1 338 m² · 616 m Działka 110 000 zł 07.01.2025 130 849 m² · 929 m Działka 1 350 000 zł 03.01.2025 2 250 600 m² · 647 m Działka 300 000 zł 19.12.2024 228 1 314 m² · 264 m Działka 100 000 zł 13.12.2024 53 1 890 m² · 723 m Działka 70 000 zł 21.11.2024 65 1 082 m² · 772 m Działka 250 000 zł 15.11.2024 144 1 736 m² · 999 m Działka 10 000 zł 10.10.2024 12 823 m² · 767 m Działka 95 000 zł 13.09.2024 121 787 m² · 812 m Działka 85 500 zł 13.09.2024 119 718 m² · 920 m Działka 74 000 zł 12.09.2024 84 877 m² · 322 m Działka 22 000 zł 14.08.2024 57 384 m² · 846 m Działka 93 720 zł 13.08.2024 120 781 m² · 726 m Działka 310 000 zł 02.08.2024 225 1 377 m² · 350 m Działka 60 000 zł 23.07.2024 59 1 018 m² · 814 m Działka 17 220 zł 17.07.2024 65 265 m² · 279 m Działka 51 431 zł 17.07.2024 85 608 m² · 957 m Działka 100 zł 09.07.2024 7 222 0 m² · 981 m Działka 300 000 zł 25.06.2024 218 1 377 m² · 368 m Działka 300 000 zł 24.06.2024 218 1 377 m² · 350 m Działka 110 000 zł 24.06.2024 65 1 701 m² · 759 m Działka 3 000 zł 24.06.2024 5 516 1 m² · 904 m Działka 160 000 zł 14.06.2024 200 800 m² · 977 m Działka 2 000 zł 28.05.2024 53 38 m² · 400 m Działka 40 185 zł 27.05.2024 101 398 m² · 733 m Działka 230 000 zł 08.04.2024 227 1 014 m² · 880 m Działka 90 000 zł 29.03.2024 61 1 470 m² · 941 m Działka 187 100 zł 26.03.2024 151 1 242 m² · 543 m Działka 81 200 zł 04.01.2024 40 2 030 m² · 991 m Działka 12 600 zł 08.12.2023 100 126 m² · 685 m Działka 75 000 zł 30.10.2023 88 850 m² · 963 m Działka 64 000 zł 09.10.2023 57 1 113 m² · 730 m Działka 1 700 zł 26.09.2023 124 14 m² · 755 m Działka 500 000 zł 04.09.2023 206 2 423 m² · 446 m Działka 3 576 zł 11.08.2023 61 59 m² · 114 m Działka 60 000 zł 09.08.2023 40 1 500 m² · 751 m Działka 219 520 zł 03.08.2023 160 1 372 m² · 364 m Działka 15 000 zł 24.07.2023 1 705 9 m² · 842 m Działka 180 000 zł 13.07.2023 186 966 m² · 787 m Działka 50 000 zł 29.06.2023 33 1 500 m² · 308 m Działka 30 000 zł 27.06.2023 17 1 770 m² · 698 m Działka 300 000 zł 07.06.2023 133 2 255 m² · 959 m Działka 14 000 zł 07.04.2023 70 199 m² · 733 m Działka 8 100 zł 01.03.2023 1 9 299 m² · 701 m Działka 100 000 zł 20.02.2023 79 1 264 m² · 718 m Działka 30 000 zł 13.01.2023 60 500 m² · 329 m Działka 85 000 zł 10.01.2023 97 877 m² · 487 m Działka 123 000 zł 22.12.2022 37 3 290 m² · 779 m Działka 276 450 zł 28.11.2022 150 1 843 m² · 324 m Działka 150 000 zł 21.10.2022 142 1 053 m² · 778 m Działka 180 000 zł 29.09.2022 142 1 272 m² · 907 m Działka 151 580 zł 05.09.2022 110 1 378 m² · 886 m Działka 17 000 zł 30.08.2022 28 610 m² · 719 m Działka 48 000 zł 30.08.2022 53 907 m² · 948 m Działka 50 000 zł 09.08.2022 67 743 m² · 261 m Działka 284 460 zł 09.08.2022 110 2 586 m² · 415 m Działka 240 000 zł 09.08.2022 159 1 508 m² · 441 m Działka 46 000 zł 04.08.2022 96 480 m² · 930 m Działka 185 000 zł 25.07.2022 61 3 010 m² · 736 m Działka 160 000 zł 08.06.2022 79 2 016 m² · 598 m Działka 252 480 zł 08.06.2022 240 1 052 m² · 755 m Działka 150 000 zł 13.05.2022 120 1 247 m² · 823 m Działka 157 800 zł 21.04.2022 150 1 052 m² · 732 m Działka 55 100 zł 08.04.2022 100 551 m² · 678 m Działka 347 000 zł 06.04.2022 120 2 896 m² · 784 m Działka 77 200 zł 22.03.2022 35 2 206 m² · 241 m Działka 200 000 zł 28.02.2022 67 2 981 m² · 258 m Działka 187 500 zł Godziszka, ul. Brzozowa 17 · 10.02.2022 73 2 562 m² · 877 m Działka 160 000 zł 10.02.2022 186 860 m² · 978 m Działka 87 280 zł 07.02.2022 80 1 091 m² · 547 m Działka 125 000 zł 02.02.2022 115 1 089 m² · 657 m Działka 500 zł 10.01.2022 20 25 m² · 962 m Działka 29 000 zł 28.12.2021 124 233 m² · 763 m Działka 178 800 zł 13.12.2021 80 2 235 m² · 912 m Działka 127 000 zł 13.12.2021 86 1 485 m² · 978 m Działka 450 000 zł 07.12.2021 133 3 392 m² · 607 m Działka 113 000 zł 18.11.2021 62 1 831 m² · 957 m Działka 42 900 zł 15.11.2021 60 716 m² · 952 m Działka 15 000 zł 05.11.2021 29 516 m² · 863 m Działka 80 000 zł 25.10.2021 87 920 m² · 899 m Działka 125 000 zł 25.10.2021 73 1 721 m² · 972 m Działka 70 000 zł 12.10.2021 51 1 371 m² · 307 m Działka 96 000 zł 08.10.2021 119 805 m² · 675 m Działka 124 000 zł 08.10.2021 87 1 421 m² · 949 m Działka 110 000 zł 07.10.2021 133 824 m² · 689 m Działka 117 000 zł 05.10.2021 87 1 341 m² · 818 m Działka 235 000 zł 30.09.2021 97 2 423 m² · 446 m Działka 20 000 zł 30.09.2021 74 270 m² · 917 m Działka 71 350 zł 29.09.2021 26 2 703 m² · 534 m Działka 35 000 zł 28.09.2021 20 1 734 m² · 732 m Działka 30 000 zł 28.09.2021 50 599 m² · 957 m Działka 55 000 zł 09.09.2021 93 591 m² · 964 m Działka 30 000 zł 12.07.2021 15 2 007 m² · 545 m Działka 1 500 zł 12.07.2021 163 9 m² · 639 m Działka 200 000 zł 09.07.2021 71 2 830 m² · 685 m Działka 90 000 zł 05.07.2021 111 811 m² · 813 m Działka 35 000 zł 02.07.2021 24 1 435 m² · 715 m Działka 120 000 zł 25.06.2021 70 1 710 m² · 753 m Działka 285 000 zł 11.06.2021 108 2 636 m² · 441 m Działka 30 000 zł 07.06.2021 53 566 m² · 813 m Działka 1 000 zł 25.05.2021 165 6 m² · 904 m Działka 5 000 zł 12.04.2021 71 70 m² · 903 m Działka 1 000 zł 24.03.2021 2 515 m² · 639 m Działka 180 000 zł 22.03.2021 29 6 314 m² · 826 m Działka 8 000 zł 16.03.2021 1 6 599 m² · 559 m Działka 160 000 zł Rybarzowice, ul. Kowalska 38 · 23.02.2021 84 1 907 m² · 951 m Działka 500 zł 17.02.2021 816 1 m² · 639 m Działka 1 000 zł 29.12.2020 30 34 m² · 743 m Działka 30 000 zł 24.11.2020 25 1 210 m² · 937 m Działka 500 zł 19.11.2020 1 386 m² · 639 m Działka 230 000 zł 13.11.2020 91 2 514 m² · 624 m Działka 20 000 zł 30.08.2019 3 6 368 m² · 939 m Działka 250 zł 20.02.2018 3 100 m² · 999 m Działka 95 000 zł 02.02.2015 79 1 197 m² · 983 m Działka 54 000 zł 08.01.2015 34 1 600 m² · 989 m Działka 57 000 zł 17.07.2014 63 900 m² · 882 m Działka 109 000 zł 26.09.2013 71 1 543 m² · 931 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 178 m² została zawarta za kwotę 28 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
28 000 zł
Powierzchnia
178 m²
Cena za metr kwadratowy
157 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 28 000 zł 157 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +71% mediana: 92 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–12 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 89 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 71,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
92 zł/m²
Transakcje ?
26
Trend roczny ?
+20,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Godziszka 178 m² · 2023-05 · 0 m 28 000 zł 157 zł/m² Godziszka 59 m² · 2023-08 · 114 m 3 576 zł 61 zł/m² Godziszka 1 843 m² · 2022-11 · 324 m 276 450 zł 150 zł/m² Godziszka 1 091 m² · 2022-02 · 547 m 87 280 zł 80 zł/m² Goryle 2 016 m² · 2022-06 · 598 m 160 000 zł 79 zł/m² Sowy 805 m² · 2021-10 · 675 m 96 000 zł 119 zł/m² Nowa Godziszka 551 m² · 2022-04 · 678 m 55 100 zł 100 zł/m² Pod Godziszką 824 m² · 2021-10 · 689 m 110 000 zł 134 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Buczkowice

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 528 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
4 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 49.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,6dB
P74/ ul. Wiślańska 785, Buczkowice
D_24_000354_002 · 1 887 m · 28.09.2021 Głośno
Dzień66,6 dB Noc58,5 dB
Pełne dane pomiaru

Buczkowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,6 dB
Data / okres
27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,5 dB
Data / okres
27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Buczkowice ?
11 127 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Buczkowice ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Buczkowice ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
3,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 086,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,1 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Buczkowice ?
7 341,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Buczkowice ?
5 465 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Buczkowice ?
10 405 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Buczkowice; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,4%.
  • Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 887 metrów stąd, wyniósł 66,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 71,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-07-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości