metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z sześcioma działkami na wolnym rynku – Elbląg (kod teryt: 2861)

19.12.2025 Browarna 83b, Elbląg
Cena brutto
9 840 000 zł
656
zł / m²
1 889,65 m²
Powierzchnia
6 działek i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 890 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 004 m². Łączna cena transakcji wyniosła 9 840 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Elbląga (kod teryt: 2861). Adres przypisany do transakcji to Browarna 83b, Elbląg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 36_BUD (475 m²), budynek nr 37_BUD (366 m²), budynek nr 38_BUD (21 m²), budynek nr 39_BUD (160 m²), budynek nr 40_BUD (823 m²), budynek nr 41_BUD (46 m²), działkę nr 29/10 (288 m²), działkę nr 29/14 (4 699 m²), działkę nr 29/15 (4 100 m²), działkę nr 29/16 (4 415 m²), działkę nr 29/17 (93 m²) oraz działkę nr 29/8 (1 409 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

286101_1.0012.29/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 286101_1.0012.29/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 286101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

286101_1.0012.29/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 286101_1.0012.29/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 286101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

286101_1.0012.29/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 286101_1.0012.29/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 286101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 572 zł/m² 2023 51 transakcji
1 951 zł/m² 2024 40 transakcji
1 646 zł/m² 2025 27 transakcji
2 091 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Browarna 83b, Elbląg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 12)

Sprzedane budynki w pobliżu – Elbląg, ul. Browarna 83b

do 1 km
Budynek 55 000 zł Elbląg, ul. Niska - · 17.06.2026 2 822 ~ 19 ~ m² · 705 m Budynek 42 000 zł Elbląg, ul. Bożego Ciała - · 11.05.2026 2 093 ~ 20 ~ m² · 882 m Budynek 17 610 zł Elbląg, ul. Poprzeczna · 08.05.2026 176 ~ 100 ~ m² · 688 m Budynek 62 500 zł Elbląg, ul. Adama Próchnika - · 01.04.2026 2 918 ~ 21 ~ m² · 587 m Budynek 30 000 zł Elbląg, ul. Juliana Fałata - · 24.03.2026 1 424 ~ 21 ~ m² · 883 m Budynek 15 000 zł Elbląg, ul. Krakusa 353 · 06.03.2026 723 ~ 21 ~ m² · 893 m Budynek 504 000 zł Elbląg, ul. Jaśminowa 6a · 05.02.2026 6 996 ~ 72 ~ m² · 405 m Budynek 42 105 zł Elbląg, ul. Krakusa 325 · 08.01.2026 2 091 ~ 20 ~ m² · 878 m Budynek 56 000 zł Elbląg, ul. Poprzeczna - · 15.12.2025 2 462 ~ 23 ~ m² · 694 m Budynek 56 000 zł Elbląg, ul. Poprzeczna - · 15.12.2025 2 479 ~ 23 ~ m² · 696 m Budynek 31 438 zł Elbląg, ul. Krakusa 332 · 15.12.2025 1 646 19 m² · 881 m Budynek 27 500 zł Elbląg, ul. Browarna - · 17.10.2025 1 393 ~ 20 ~ m² · 434 m Budynek 50 000 zł Elbląg, ul. Stefana Okrzei - · 08.08.2025 2 561 ~ 20 ~ m² · 489 m Budynek 43 000 zł Elbląg, ul. Donimirskich - · 01.08.2025 2 328 ~ 18 ~ m² · 558 m Budynek 10 000 zł Elbląg, ul. Krakusa - · 06.05.2025 556 18 m² · 888 m Budynek 120 000 zł Elbląg, ul. Lubraniecka 10a · 26.03.2025 1 284 ~ 93 ~ m² · 686 m Budynek 49 000 zł Elbląg, ul. Juliana Fałata - · 18.02.2025 2 343 ~ 21 ~ m² · 883 m Budynek 360 000 zł Elbląg, ul. Poprzeczna 34 · 11.02.2025 6 817 ~ 53 ~ m² · 724 m Budynek 50 000 zł Elbląg, ul. Bożego Ciała 9 · 30.01.2025 1 215 ~ 41 ~ m² · 896 m Budynek 29 000 zł Elbląg, ul. Rypińska - · 20.01.2025 1 560 ~ 19 ~ m² · 521 m Budynek 58 000 zł Elbląg, ul. Adama Próchnika - · 16.01.2025 2 669 ~ 22 ~ m² · 584 m Budynek 30 000 zł Elbląg, ul. Poprzeczna - · 09.12.2024 4 695 ~ 6 ~ m² · 672 m Budynek 55 000 zł Elbląg, ul. Niska - · 05.12.2024 3 062 ~ 18 ~ m² · 748 m Budynek 40 000 zł Elbląg, ul. Różana - · 14.11.2024 1 439 ~ 28 ~ m² · 464 m Budynek 20 280 zł Elbląg, ul. Brzozowa 12 · 30.10.2024 218 ~ 93 ~ m² · 748 m Budynek 10 000 zł Elbląg, ul. Krakusa 336 · 21.10.2024 573 ~ 17 ~ m² · 883 m Budynek 27 390 zł Elbląg, ul. Rypińska - · 07.10.2024 1 363 ~ 20 ~ m² · 494 m Budynek 12 224 zł Elbląg, ul. Brzozowa 15 · 04.10.2024 279 ~ 44 ~ m² · 744 m Budynek 44 000 zł Elbląg, ul. Juliana Fałata - · 26.09.2024 1 951 ~ 23 ~ m² · 882 m Budynek 20 000 zł Elbląg, ul. Krakusa 285 · 09.09.2024 955 ~ 21 ~ m² · 873 m Budynek 100 zł Elbląg, ul. Robotnicza - · 09.09.2024 22 ~ 4 ~ m² · 935 m Budynek 20 000 zł Elbląg, ul. Poprzeczna - · 31.07.2024 2 147 ~ 9 ~ m² · 689 m Budynek 4 000 zł Elbląg, ul. Browarna 27-27a · 25.07.2024 9 449 ~ 0 ~ m² · 341 m Budynek 600 000 zł Elbląg, ul. Krakusa · 28.06.2024 3 802 ~ 158 ~ m² · 731 m Budynek 4 417 zł Elbląg, ul. Radomska 27 · 19.06.2024 166 ~ 27 ~ m² · 707 m Budynek 11 240 zł Elbląg, ul. Adama Próchnika 34-38 · 04.06.2024 1 206 ~ 9 ~ m² · 616 m Budynek 50 000 zł Elbląg, ul. Niska - · 31.05.2024 2 572 ~ 19 ~ m² · 620 m Budynek 40 000 zł Elbląg, ul. Bożego Ciała - · 26.03.2024 2 500 16 m² · 887 m Budynek 53 000 zł Elbląg, ul. Poprzeczna - · 19.03.2024 2 768 ~ 19 ~ m² · 698 m Budynek 6 410 zł Elbląg, ul. Krakusa · 23.02.2024 228 ~ 28 ~ m² · 731 m Budynek 870 000 zł Elbląg, ul. Cicha 8 · 02.02.2024 5 118 170 m² · 990 m Budynek 10 000 zł Elbląg, ul. Krakusa · 08.12.2023 563 ~ 18 ~ m² · 801 m Budynek 2 000 zł Elbląg, ul. Henryka Barona - · 24.11.2023 4 413 ~ 0 ~ m² · 498 m Budynek 1 000 zł Elbląg, ul. Robotnicza - · 24.11.2023 197 ~ 5 ~ m² · 935 m Budynek 25 000 zł Elbląg · 17.11.2023 1 427 18 m² · 668 m Budynek 46 000 zł Elbląg, ul. Niska - · 14.11.2023 2 556 18 m² · 741 m Budynek 22 770 zł Elbląg, ul. Stefana Okrzei - · 13.11.2023 1 240 ~ 18 ~ m² · 471 m Budynek 7 100 zł Elbląg, ul. Krakusa 148 · 16.10.2023 327 ~ 22 ~ m² · 834 m Budynek 3 467 567 zł Elbląg, ul. Niska 16 · 09.10.2023 19 850 ~ 175 ~ m² · 496 m Budynek 25 900 zł Elbląg, ul. Adama Próchnika - · 02.10.2023 1 629 16 m² · 569 m Budynek 25 000 zł Elbląg, ul. Krakusa 317 · 22.09.2023 1 282 ~ 20 ~ m² · 875 m Budynek 24 230 zł Elbląg, ul. Lubraniecka - · 18.09.2023 1 477 16 m² · 564 m Budynek 1 000 zł Elbląg, ul. Robotnicza - · 14.09.2023 142 ~ 7 ~ m² · 935 m Budynek 37 200 zł Elbląg, ul. Browarna - · 17.08.2023 1 858 ~ 20 ~ m² · 275 m Budynek 49 000 zł Elbląg, ul. Niska - · 20.06.2023 2 718 ~ 18 ~ m² · 733 m Budynek 1 000 000 zł Elbląg, ul. Robotnicza 118 · 13.06.2023 1 035 ~ 966 ~ m² · 682 m Budynek 500 zł Elbląg, ul. Henryka Barona - · 26.05.2023 1 062 ~ 0 ~ m² · 498 m Budynek 48 740 zł Elbląg, ul. Poprzeczna - · 05.05.2023 2 650 ~ 18 ~ m² · 682 m Budynek 30 000 zł Elbląg, ul. Bożego Ciała - · 05.05.2023 1 524 ~ 20 ~ m² · 894 m Budynek 3 347 zł Elbląg, ul. Brzozowa 15 · 22.03.2023 117 ~ 29 ~ m² · 744 m Budynek 35 000 zł Elbląg, ul. Krakusa 268 · 03.03.2023 1 612 ~ 22 ~ m² · 863 m Budynek 40 000 zł Elbląg, ul. Niska - · 09.02.2023 2 115 ~ 19 ~ m² · 709 m Budynek 50 000 zł Elbląg, ul. Cicha 35 · 17.01.2023 3 107 ~ 16 ~ m² · 929 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Browarna Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Elbląg Gmina Elbląg Jednostka ewidencyjna Elbląg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 12, Elbląg Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Elblągu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
9 840 000 zł
Powierzchnia
1 889,65 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 9 840 000 zł 5 207 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +9% mediana: 4 779 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–810 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 0 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 175 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 200 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 9,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 779 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−41,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Browarna 822,9 m² · 2025-12 · 111 m 9 840 000 zł 11 958 zł/m² ul. Browarna 474,9 m² · 2025-12 · 172 m 9 840 000 zł 20 722 zł/m² ul. Browarna 365,9 m² · 2025-12 · 184 m 9 840 000 zł 26 895 zł/m² ul. Jaśminowa 72 m² · 2026-02 · 399 m 504 000 zł 6 996 zł/m² ul. Browarna 19,7 m² · 2025-10 · 434 m 27 500 zł 1 393 zł/m² ul. Różana 27,8 m² · 2024-11 · 464 m 40 000 zł 1 440 zł/m² ul. Stefana Okrzei 19,5 m² · 2025-08 · 489 m 50 000 zł 2 562 zł/m² ul. Rypińska 20,1 m² · 2024-10 · 494 m 21 000 zł 1 045 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Elbląg

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
4 779 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
82,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 422 od 12 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Elbląg ?
111 089 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Elbląg ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Elbląg ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Elblągu ?
7,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Elblągu ?
8 671,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Elblągu ?
92,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Elblągu ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Elblągu ?
3,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Elbląg ?
10 584,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Elbląg ?
110 603 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Elbląg ?
106 049 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 41,5%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości