Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 34 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

06.10.2021 Poddubówek

Cena brutto

34 000 zł

zł / m²

6 739 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Poddubówek, obejmującą działkę o powierzchni 6 739 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 34 000 zł (tj. 5 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu suwalskiego (kod teryt: 2012) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 5 zł

Powierzchnia 6 739 m²

Powierzchnia gruntu 6 739 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 06.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Poddubówek

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

201207_2.0031.161/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

161/6

Powierzchnia ewidencyjna

6 739 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

34 000 zł

Cena / m²

5 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Adres

Poddubówek

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201207_2.0031.161/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 201207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 zł/m² 2014 1 transakcja

6 zł/m² 2019 1 transakcja

96 zł/m² 2021 2 transakcje

33 zł/m² 2022 3 transakcje

5 zł/m² 2024 3 transakcje

56 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PODDUBÓWEK)

Sprzedane działki w pobliżu – Poddubówek

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Poddubówek?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 6 739 m² została zawarta za kwotę 34 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat suwalski Gmina Suwałki Jednostka ewidencyjna Suwałki - gmina wiejska, Poddubówek Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PODDUBÓWEK, Poddubówek Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie suwalskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

34 000 zł

Powierzchnia

6 739 m²

Cena za metr kwadratowy

5 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 34 000 zł 5 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −78% mediana: 23 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 14–19

4 19–25

0 25–30

0 30–35

0 35–41

0 41–46

0 46–52

2 52–57

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 190 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 232 m ?
Cena o 78,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 68 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

23 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+143,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Poddubówek 1 291 m² · 2026-06 · 729 m Poddubówek 4 132 m² · 2025-02 · 1096 m Poddubówek 1 986 m² · 2025-10 · 1673 m Dubowo Drugie 5 121 m² · 2025-02 · 1681 m Dubowo Drugie 5 121 m² · 2025-09 · 1699 m Dubowo Drugie 5 132 m² · 2025-06 · 1717 m Dubowo Drugie 5 141 m² · 2025-05 · 1736 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 45.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

46,4dB

PDH1 Poddubówek 5C

D_20_000150_001 · 703 m · 16.09.2020 Raczej cicho

Dzień46,4 dB Noc43,7 dB

Pełne dane pomiaru

Suwałki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 46,4 dB
Data / okres: 15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 43,7 dB
Data / okres: 15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Suwałki; część danych: powiat suwalski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Suwałki ?

8 226 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Suwałki ?

3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Suwałki ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie suwalskim ?

5,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim ?

7 901,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie suwalskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie suwalskim ?

8,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie suwalskim ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Suwałki ?

11 926,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Suwałki ?

7 400 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Suwałki ?

3 727 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Suwałki; część danych: powiat suwalski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 78,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 143,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.