Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Suwałki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2012072

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 16 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 798zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

151 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

42,3m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

16

  • 4 września 2024 – 4 września 2026 · 16 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Suwałki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 291 transakcji.

Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 798 zł/m², a mediana powierzchni 42,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 16 3 798 zł/m² 151 000 zł 42,3 m²
Działki budowlane 91 75 zł/m² 130 000 zł 1 617,0 m²
Działki rolne 113 25 zł/m² 90 000 zł 3 016,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 14 11 zł/m² 30 000 zł 4 484,5 m²
Budynki 53 6 469 zł/m² 505 000 zł 80,3 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 81,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 5 3 546 zł/m² 70 000 zł Niska próba
3 izby 7 3 887 zł/m² 152 000 zł Niska próba
4 izby 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 16 3 798 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 6 3 850 zł/m² +9,5% Niska próba
2024 8 3 517 zł/m² +20,3% Niska próba
2023 6 2 924 zł/m² brak danych Niska próba
2021 6 2 304 zł/m² brak danych Niska próba
2015 6 523 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Suwałki; część danych: powiat suwalski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    100 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 505 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    42,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 594 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 901 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat suwalski
    Liczba mieszkań w próbie
    53

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +10,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +28 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim w 2025 roku: 7 901 zł miesięcznie. To 84,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 153,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 53 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Suwałki mieszkało 8 226 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 10,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 28 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie suwalskim 7,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 266 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie suwalskim w 2025 roku: 5,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 926 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 206,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,9 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 901 złmiesięcznie

    +153,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 926 złrocznie

    +206,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,3%

    +9,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,9%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,1%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 226osób

    +10,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 202osoby

    +11,1%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 024osoby

    +9,5%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 333osoby

    +12,6%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 421osób

    −16,1%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 700osób

    +5,4%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 411osób

    +22,0%29,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 361osób

    +37,6%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +28 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    155

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    127

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    7,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,0

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 446

    +16,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 796

    +46,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 czerwca 2026, 42,3 m²

      32, Płociczno-Osiedle

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 546 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,3 m²

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 czerwca 2026, 36,2 m²

      Płociczno-Osiedle 34, Płociczno-Tartak

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 657 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,2 m²
      • 2 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2026, 9,08 m²

      Płociczno-Osiedle 29, Płociczno-Tartak

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 29 736 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 9,08 m²
      • udział 1/6
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 kwietnia 2026, 33,7 m²

      Płociczno-Tartak 15, Płociczno-Tartak

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 2 077 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,7 m²
      • 2 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2025, 49 m²

      14, Zielone Kamedulskie

      152 000 złCena za metr kwadratowy: 3 102 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 marca 2025, 42,3 m²

      Płociczno-Osiedle 28, Płociczno-Tartak

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 3 783 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,3 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 marca 2025, 42,3 m²

      Płociczno-Osiedle 44, Płociczno-Tartak

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 4 255 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,3 m²
      • 2 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 marca 2025, 16,6 m²

      26, Zielone Kamedulskie

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 4 217 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,6 m²
      • 2 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 marca 2025, 159,96 m²

      73, Mała Huta

      610 000 złCena za metr kwadratowy: 3 813 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 159,96 m²

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lutego 2025, 28,3 m²

      Płociczno-Tartak 17, Płociczno-Tartak

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 3 887 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,3 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Suwałki

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Suwałki?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Suwałki wynosi 3 798 zł/m² na podstawie 16 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Suwałki?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 42,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 151 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Suwałki rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Suwałki rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 798 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych