Gmina
Ceny mieszkań w gminie Przerośl
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 391 zł/m²
+23,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
152 100 zł
Mediana metrażu
66,2 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Przerośl to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 645 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 391 zł/m², a mediana metrażu 66,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 49 | 1 420 zł/m² | 75 000 zł | 54,0 m² |
| Garaże | 1 | 5 473 zł/m² | 100 000 zł | 18,3 m² |
| Działki budowlane | 33 | 18 zł/m² | 30 000 zł | 1 112,0 m² |
| Działki rolne | 428 | 4 zł/m² | 43 000 zł | 3 940,0 m² |
| Działki pozostałe | 17 | 5 zł/m² | 19 397 zł | 3 274,5 m² |
| Budynki | 127 | 1 852 zł/m² | 200 000 zł | 98,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | 2 277 zł/m² | 120 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 2 505 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 6 | 2 391 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 2 388 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 4 | 2 331 zł/m² | +14,4% | Niska próba |
| 2020 | 5 | 2 038 zł/m² | +18,7% | Niska próba |
| 2019 | 5 | 1 717 zł/m² | -6,0% | Niska próba |
| 2018 | 3 | 1 826 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Przerośl; część danych: powiat suwalskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim w 2025 r.: 7 901 zł miesięcznie. To 84,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 153,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 75 000 zł — z 49 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Przerośl mieszkało 2 670 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 26 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie suwalskim 8,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 291 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,7 do 8,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie suwalskim w 2025 r.: 5,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 828 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 252,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,8 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 75 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 420 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 716 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 901 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat suwalski
- Liczba mieszkań w próbie
- 49
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Przerośl
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Przerośl ubyło 26 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie suwalskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | Dworna 21b, Przerośl Lokal 16_LOK | 140 000 zł | 2 272 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 13.07.2026 | Dworna 17B, Przerośl Lokal 5_LOK | 200 000 zł | 2 922 zł/m² ? | 68,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.06.2026 | 35, Nowa Pawłówka Lokal 1_LOK | 144 200 zł | 1 956 zł/m² ? | 73,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 20.05.2026 | Dworna 23A, Przerośl Lokal 14_LOK | 160 000 zł | 2 505 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 08.11.2024 | Dworna 21B, Przerośl Lokal 10_LOK | 248 000 zł | 3 611 zł/m² ? | 68,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 23.10.2024 | Dworna 23A, Przerośl Lokal 25_LOK | 120 000 zł | 2 277 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.07.2023 | Dworna 23A, Przerośl Lokal 18_LOK | 105 000 zł | 1 997 zł/m² ? | 52,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.09.2021 | 35, Nowa Pawłówka Lokal 2_LOK | 65 660 zł | 1 527 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 20.09.2021 | Dworna 17B, Przerośl Lokal 16_LOK | 175 000 zł | 2 840 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.07.2021 | Dworna 17b, Przerośl Lokal 4_LOK | 125 000 zł | 2 316 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Przerośl wynosi 2 391 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 66,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 152 100 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Przerośl wzrosły o 23,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 391 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.