Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański

Akt notarialny z 3 lutego 2025 · Uprawna 1, Kicin

  • 3 lutego 2025
  • Uprawna 1, Kicin
  • 3 składniki

Cena łączna

1 190 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

8 258zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

144,11m²

Data aktu notarialnego

3 lutego 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
8 258 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
144,11 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
3 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Uprawna 1, Kicin
Powiat
powiat poznański
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Oznaczenie
1C155EC3EA174677B5B70F4F84DC9384
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

3 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 144,11 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 372 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 190 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Uprawna 1, Kicin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (144,11 m²), budynek oraz działkę nr 173/13 (1 372 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

144,11 m² 8 258 zł/m² 3D
3D
1 372 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 302104_2.0004.173/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 302104

Plan ogólny gminy Czerwonak

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-19
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

62SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 369,79 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 821,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 369,79 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 7 225 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  4. 2024 7 328 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kicin)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Kicin, ulica Uprawna 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 7 maja 2025, 87,4 m²

    Kicin, ulica Szkolna 6

    667 791 złCena za metr kwadratowy: 7 641 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,4 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 893 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 kwietnia 2025, 144,11 m²

    Kicin, ulica Uprawna 1

    1 190 000 złCena za metr kwadratowy: 8 258 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 144,11 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 kwietnia 2025, 87,4 m²

    708 390 złCena za metr kwadratowy: 8 105 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,4 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 893 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 24 października 2024, 87,47 m²

    641 200 złCena za metr kwadratowy: 7 328 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,47 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 862 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 29 sierpnia 2024, 102,41 m²

    Kicin, ulica Bratkowa 5

    789 770 złCena za metr kwadratowy: 7 710 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,41 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 808 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 21 sierpnia 2024, 101,97 m²

    795 200 złCena za metr kwadratowy: 7 796 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,97 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 870 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 25 lipca 2024, 101,63 m²

    Kicin, ulica Bratkowa

    768 350 złCena za metr kwadratowy: 7 558 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,63 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 849 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 18 lipca 2024, 101,63 m²

    Kicin, ulica Bratkowa 9

    782 370 złCena za metr kwadratowy: 7 696 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,63 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 849 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 18 lipca 2024, 88,13 m²

    575 200 złCena za metr kwadratowy: 6 524 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,13 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 862 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 1 lipca 2024, 102,41 m²

    Kicin, ulica Bratkowa

    775 200 złCena za metr kwadratowy: 7 568 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,41 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 787 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 25 czerwca 2024, 101,26 m²

    Kicin, ulica Bratkowa 2

    725 200 złCena za metr kwadratowy: 7 160 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,26 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 744 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 21 maja 2024, 101,25 m²

    Kicin, ulica Bratkowa 6

    730 200 złCena za metr kwadratowy: 7 210 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,25 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 793 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 21 maja 2024, 101,54 m²

    Kicin, ulica Bratkowa 7

    769 700 złCena za metr kwadratowy: 7 578 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,54 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 828 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 14 maja 2024, 101,25 m²

    Kicin, ulica Bratkowa

    735 950 złCena za metr kwadratowy: 7 267 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,25 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 835 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 18 kwietnia 2024, 101,25 m²

    Kicin, ulica Bratkowa

    880 200 złCena za metr kwadratowy: 8 691 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,25 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 835 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 22 marca 2024, 101,24 m²

    Kicin, ulica Bratkowa

    665 200 złCena za metr kwadratowy: 6 569 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,24 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 771 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 22 marca 2024, 101,54 m²

    Kicin, ulica Bratkowa

    712 700 złCena za metr kwadratowy: 7 017 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,54 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 828 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 23 lutego 2024, 101,29 m²

    Kicin, ulica Bratkowa

    715 790 złCena za metr kwadratowy: 7 065 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,29 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 814 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 grudnia 2023, 131,38 m²

    Kicin, ulica Rumiankowa 9

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 7 231 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 131,38 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 806 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 20 grudnia 2023, 102,02 m²

    747 710 złCena za metr kwadratowy: 7 327 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,02 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 787 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 20 grudnia 2023, 101,97 m²

    746 080 złCena za metr kwadratowy: 7 315 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,97 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 808 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 20 grudnia 2023, 101,77 m²

    Kicin, ulica Bratkowa

    688 640 złCena za metr kwadratowy: 6 765 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,77 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 814 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 18 grudnia 2023, 101,25 m²

    Kicin, ulica Bratkowa 6

    669 200 złCena za metr kwadratowy: 6 607 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,25 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 793 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 18 grudnia 2023, 101,97 m²

    663 200 złCena za metr kwadratowy: 6 502 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,97 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 870 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 grudnia 2023, 131,49 m²

    Kicin, ulica Rumiankowa 9

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 7 225 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 131,49 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 806 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 11 grudnia 2023, 101,26 m²

    667 500 złCena za metr kwadratowy: 6 590 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,26 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 744 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 11 grudnia 2023, 102,41 m²

    Kicin, ulica Bratkowa

    777 200 złCena za metr kwadratowy: 7 587 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,41 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 767 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 11 grudnia 2023, 101,24 m²

    Kicin, ulica Bratkowa

    690 200 złCena za metr kwadratowy: 6 815 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,24 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 771 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 8 grudnia 2023, 101,98 m²

    Kicin, ulica Bratkowa

    740 200 złCena za metr kwadratowy: 7 256 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,98 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 767 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 listopada 2022, 143,13 m²

    Kicin, ulica Rumiankowa 3

    946 000 złCena za metr kwadratowy: 6 609 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143,13 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 869 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 listopada 2022, 143,13 m²

    Kicin, ulica Rumiankowa 3

    949 000 złCena za metr kwadratowy: 6 630 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143,13 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 869 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 grudnia 2021, 141,7 m²

    Kicin, ulica Widok 13

    807 000 złCena za metr kwadratowy: 5 695 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 141,7 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 988 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 grudnia 2021, 141,7 m²

    Kicin, ulica Widok 13

    789 000 złCena za metr kwadratowy: 5 568 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 141,7 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 988 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 14 września 2021, 83,65 m²

    Kicin, ulica Rolna 11

    497 000 złCena za metr kwadratowy: 5 941 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,65 m²
    • 3 izby
    • w odległości 831 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 14 września 2021, 151,49 m²

    Kicin, ulica Rolna 11

    757 000 złCena za metr kwadratowy: 4 997 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151,49 m²
    • 5 izb
    • w odległości 831 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 7 września 2015, 56,2 m²

    60 970 złCena za metr kwadratowy: 1 085 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,2 m²
    • 2 izby
    • w odległości 365 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 144,11 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 190 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl