Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką na wolnym rynku – powiat hrubieszowski

Akt notarialny z 29 grudnia 2021

  • 29 grudnia 2021
  • 2 składniki

Cena łączna

190 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

2 238zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

84,9m²

Data aktu notarialnego

29 grudnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat hrubieszowski
  • Import danych powiatu: 4 września 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 84,9 m²
Cena lokali
mieszkanie: 190 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 2 238 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 grudnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_17101
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat hrubieszowski

Podsumowanie transakcji

29 grudnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 725 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu hrubieszowskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (85 m²) oraz działkę nr 2/7 (5 725 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

85 m² 2 238 zł/m²?
5 725 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060408_2.1671.2/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 060408

Plan ogólny gminy Werbkowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-08
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

9SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 732,47 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 8 598,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

61SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 5 732,49 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 8 598,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
60,59%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego4 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0604082
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 732,49 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Werbkowice – Obszar CentralnyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 732,49 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-10-01
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Werbkowice Obszar CentralnyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 732,49 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-01-27
Publikacja2026-08-11
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz dokumenty6 pozycji

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0604082
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 732,49 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Werbkowice
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 732,49 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-08
Publikacja2026-08-11
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy WerbkowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 732,49 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-24
Publikacja2026-10-13
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Werbkowice – Obszar CentralnyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 732,49 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-10-01
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Werbkowice Obszar CentralnyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 732,49 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-01-27
Publikacja2026-08-11
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 za mało danych 3 transakcje
  2. 2021 za mało danych 1 transakcja
  3. 2022 3 256 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2023 3 108 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2024 za mało danych 3 transakcje
  6. 2025 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WERBKOWICE IUNG)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat hrubieszowski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal 280 000 zł 4 596 zł/m² 61 m² 14 listopada 2025 357 m
Lokal 265 000 zł 4 208 zł/m² 63 m² 5 maja 2025 357 m
Lokal 389 000 zł 5 187 zł/m² 75 m² 19 marca 2025 511 m
Lokal 200 000 zł 3 906 zł/m² 51 m² 10 maja 2024 37 m
Lokal 225 000 zł 4 395 zł/m² 51 m² 1 lutego 2024 37 m
Lokal 160 000 zł 4 324 zł/m² 37 m² 8 stycznia 2024 462 m
Lokal 150 000 zł 3 043 zł/m² 49 m² 20 grudnia 2023 445 m
Lokal 135 000 zł 2 739 zł/m² 49 m² 30 listopada 2023 445 m
Lokal 115 000 zł 3 108 zł/m² 37 m² 1 września 2023 413 m
Lokal 165 000 zł 3 438 zł/m² 48 m² 8 sierpnia 2023 348 m
Lokal 207 000 zł 3 696 zł/m² 56 m² 23 stycznia 2023 64 m
Lokal 225 000 zł 3 573 zł/m² 63 m² 6 grudnia 2022 357 m
Lokal 220 000 zł 3 512 zł/m² 63 m² 19 sierpnia 2022 445 m
Lokal 175 000 zł 3 494 zł/m² 50 m² 15 lipca 2022 260 m
Lokal 165 000 zł 2 847 zł/m² 58 m² 6 czerwca 2022 462 m
Lokal 130 000 zł 3 514 zł/m² 37 m² 23 maja 2022 462 m
Lokal 140 000 zł 2 298 zł/m² 61 m² 21 marca 2022 357 m
Lokal 190 000 zł 3 017 zł/m² 63 m² 15 marca 2022 357 m
Lokal 52 500 zł 2 187 zł/m² 24 m² 7 marca 2022 348 m
Lokal 189 000 zł 3 261 zł/m² 58 m² 25 października 2021 413 m
Lokal 130 000 zł 2 407 zł/m² 54 m² 21 października 2020 260 m
Lokal 140 000 zł 43 068 zł/m² 3 m² 29 lipca 2020 462 m
Lokal 90 000 zł brak danych 0 m² 19 czerwca 2020 348 m
Lokal 190 000 zł 40 833 zł/m² 5 m² 21 stycznia 2020 37 m
Lokal 30 000 zł 35 926 zł/m² 1 m² 26 listopada 2019 277 m
Lokal 65 000 zł 223 833 zł/m² 0 m² 13 sierpnia 2019 445 m
Lokal 70 000 zł 241 051 zł/m² 0 m² 8 lipca 2019 445 m
Lokal 30 000 zł 28 750 zł/m² 1 m² 12 października 2018 0 m
Lokal 100 000 zł 63 234 zł/m² 2 m² 27 czerwca 2018 275 m
Lokal 80 000 zł 448 zł/m² 178 m² 1 czerwca 2018 298 m
Lokal 122 000 zł 20 zł/m² 6 092 m² 4 grudnia 2017 357 m
Lokal 50 000 zł 5 782 zł/m² 9 m² 26 sierpnia 2016 44 m
Lokal 73 500 zł 9 083 zł/m² 8 m² 13 kwietnia 2016 6 m
Lokal 8 000 zł 444 zł/m² 18 m² 16 lutego 2016 824 m
Lokal 75 000 zł 2 650 zł/m² 28 m² 23 czerwca 2015 64 m
Lokal 155 000 zł 2 544 zł/m² 61 m² 30 marca 2015 357 m
Lokal 120 000 zł 1 970 zł/m² 61 m² 20 stycznia 2015 357 m
Lokal 80 000 zł 1 597 zł/m² 50 m² 2 kwietnia 2014 260 m
Lokal 80 000 zł 1 667 zł/m² 48 m² 2 kwietnia 2014 348 m
Lokal 50 000 zł 2 082 zł/m² 24 m² 8 listopada 2013 376 m
Lokal 150 000 zł 2 394 zł/m² 63 m² 31 października 2013 445 m
Lokal 40 000 zł 558 zł/m² 72 m² 5 września 2013 500 m
Lokal 45 000 zł 2 497 zł/m² 18 m² 26 czerwca 2013 277 m
Lokal 52 000 zł 1 837 zł/m² 28 m² 19 czerwca 2013 64 m
Lokal 100 000 zł 2 083 zł/m² 48 m² 16 kwietnia 2013 468 m
Lokal 15 000 zł 214 zł/m² 70 m² 4 kwietnia 2013 663 m
Lokal 140 000 zł 2 298 zł/m² 61 m² 20 marca 2013 357 m
Lokal 129 000 zł 2 226 zł/m² 58 m² 4 grudnia 2012 413 m
Lokal 102 000 zł 21 zł/m² 4 800 m² 3 grudnia 2012 348 m
Lokal 67 000 zł 2 079 zł/m² 32 m² 9 lipca 2012 277 m
Lokal 80 000 zł 2 223 zł/m² 36 m² 13 kwietnia 2012 445 m
Lokal 110 000 zł 1 872 zł/m² 59 m² 20 października 2011 275 m
Lokal 70 000 zł 1 892 zł/m² 37 m² 18 października 2011 376 m
Lokal 18 000 zł 581 zł/m² 31 m² 18 lipca 2011 476 m
Lokal 122 000 zł 2 475 zł/m² 49 m² 3 czerwca 2011 445 m
Lokal 65 000 zł 1 215 zł/m² 54 m² 9 marca 2011 382 m
Lokal 140 000 zł 2 771 zł/m² 51 m² 4 stycznia 2011 311 m
Lokal 136 000 zł 2 160 zł/m² 63 m² 10 listopada 2010 357 m
Lokal 120 000 zł 1 970 zł/m² 61 m² 14 października 2010 357 m
Lokal 140 000 zł 2 617 zł/m² 54 m² 11 października 2010 382 m
Lokal 40 800 zł 1 699 zł/m² 24 m² 24 września 2010 413 m
Lokal 180 000 zł 28 zł/m² 6 490 m² 4 września 2010 37 m
Lokal 40 800 zł 1 699 zł/m² 24 m² 17 czerwca 2010 376 m
Lokal 126 000 zł 2 011 zł/m² 63 m² 25 maja 2010 445 m
Lokal 113 000 zł 2 354 zł/m² 48 m² 1 kwietnia 2010 468 m
Lokal 100 zł 2 zł/m² 52 m² 24 lutego 2010 511 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 85 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 grudnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 grudnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl