Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Werbkowice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0604082

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 011zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

65 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

24,0m²

Liczba transakcji ?

91

  • 25 lutego 2024 – 25 lutego 2026 · 91 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Werbkowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 838 transakcji.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 11 29 zł/m² 60 000 zł 1 998,0 m²
Działki rolne 131 5 zł/m² 45 000 zł 7 722,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 12 4 zł/m² 13 500 zł 3 820,5 m²
Budynki 51 brak danych brak danych 79,2 m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2022 7 2 410 zł/m² brak danych Niska próba
2020 7 2 407 zł/m² brak danych Niska próba
2018 6 1 504 zł/m² +89,2% Niska próba
2017 6 795 zł/m² −82,4% Niska próba
2016 9 4 505 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Werbkowice; część danych: powiat hrubieszowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    65 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 011 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    24,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 109 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 209 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat hrubieszowski
    Liczba mieszkań w próbie
    91

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −16,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −67 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie hrubieszowskim w 2025 roku: 8 209 zł miesięcznie. To 87,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 150,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 65 000 zł — z 65 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Werbkowice mieszkało 8 106 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 16,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 67 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie hrubieszowskim 15,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 865 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie hrubieszowskim w 2025 roku: 16,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,7% do 16,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 583 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 170,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 0,7 do 0,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 209 złmiesięcznie

    +150,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 583 złrocznie

    +170,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,6%

    +8,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    16,3%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    9,3%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 106osób

    −16,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 048osób

    −15,9%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 058osób

    −16,6%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    930osób

    −29,8%11,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 319osób

    −36,2%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 640osób

    −19,8%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 278osób

    −11,4%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 939osób

    +15,8%23,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −67 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −8,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −8,4

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    60

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    127

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 124

    +2,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 578

    −7,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    6 czerwca 2022 Werbkowice Lokal 165 000 zł 2 847 zł/m² ? 58,0 m² ? 1/1 ? 3 2
    30 maja 2022 99, Sahryń Lokal 100 000 zł 2 410 zł/m² ? 41,5 m² ? 1/1 ? 3 2
    23 maja 2022 Werbkowice Lokal 130 000 zł 3 514 zł/m² ? 37,0 m² ? 1/1 ? 3 3
    21 marca 2022 Werbkowice Lokal 140 000 zł 2 298 zł/m² ? 60,9 m² ? 1/1 ? 4 3
    15 marca 2022 Werbkowice Lokal 190 000 zł 3 017 zł/m² ? 63,0 m² ? 1/1 ? 4 1
    7 marca 2022 Werbkowice Lokal 52 500 zł 2 187 zł/m² ? 24,0 m² ? 1/1 ? 2 1
    10 stycznia 2022 99, Sahryń Lokal 75 000 zł 1 761 zł/m² ? 42,6 m² ? 1/1 ? 5 3
    29 grudnia 2021 Werbkowice Lokal 190 000 zł 2 238 zł/m² ? 84,9 m² ? brak danych 5 2
    26 listopada 2021 125, Turkowice Lokal 65 000 zł 979 zł/m² ? 66,4 m² ? 1/1 ? 6 1
    29 października 2021 94, Sahryń Lokal 45 000 zł 802 zł/m² ? 56,1 m² ? 1/1 ? 4 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Werbkowice

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Werbkowice?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Werbkowice wynosi 2 011 zł/m² na podstawie 91 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Werbkowice?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 24,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 65 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Werbkowice rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Werbkowice nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 011 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych