Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Hrubieszów
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 662zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
218 000zł
Mediana powierzchni ?
47,8m²
Liczba transakcji ?
56
- 17 lutego 2025 – 17 lutego 2026 · 56 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaHrubieszów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 037 transakcji.
Mieszkania: 56 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 662 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 56 | 4 662 zł/m² | 218 000 zł | 47,8 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 28 | 71 zł/m² | 100 500 zł | 1 225,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 18 | 9 zł/m² | 30 000 zł | 2 934,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 35 | 3 431 zł/m² | 284 000 zł | 70,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 6 | 4 987 zł/m² | 159 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 28 | 4 910 zł/m² | 213 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 20 | 4 520 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 47 | 4 872 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| ŚRÓDMIEŚCIE | 50 | 4 629 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 4 464 zł/m² | −4,7% | Niska próba |
| 2025 | 49 | 4 684 zł/m² | +2,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 5 | 4 554 zł/m² | −2,0% | Niska próba |
| 2023 | 5 | 4 646 zł/m² | +31,0% | Niska próba |
| 2022 | 45 | 3 547 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 59 | 3 150 zł/m² | +14,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 66 | 2 742 zł/m² | +8,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 71 | 2 520 zł/m² | +6,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 60 | 2 370 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 65 | 2 263 zł/m² | −5,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 52 | 2 403 zł/m² | +2,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 57 | 2 349 zł/m² | +7,7% | Wiarygodna |
| 2014 | 53 | 2 181 zł/m² | −9,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 40 | 2 399 zł/m² | +10,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 68 | 2 164 zł/m² | −5,0% | Wiarygodna |
| 2011 | 58 | 2 277 zł/m² | +6,3% | Wiarygodna |
| 2010 | 45 | 2 143 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Hrubieszów; część danych: powiat hrubieszowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 120 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 495 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 109 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 209 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat hrubieszowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 816
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −15,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −156 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie hrubieszowskim w 2025 roku: 8 209 zł miesięcznie. To 87,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 150,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 807 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Hrubieszów mieszkały 15 422 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 156 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie hrubieszowskim 15,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 865 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie hrubieszowskim w 2025 roku: 16,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,7% do 16,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 912 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 98,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,3 do 0,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 209 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 912 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
16,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
8,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 422osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 292osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 130osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 715osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 269osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 949osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 544osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 945osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−156 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−10,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−10,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
142
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
298
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
14 671
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
13 122
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 lutego 2026 | Podzamcze 7, Hrubieszów Lokal | 30 000 zł | 1 250 zł/m² ? | 24,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | brak danych |
| 17 lutego 2026 | Podzamcze 7, Hrubieszów Lokal | 80 000 zł | 1 538 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 17 lutego 2026 | Podzamcze 7, Hrubieszów Lokal | 100 000 zł | 1 786 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 16 lutego 2026 | Kościelna 7, Hrubieszów Lokal | 239 000 zł | 4 146 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 9 lutego 2026 | 3 Maja 16, Hrubieszów Lokal | 250 000 zł | 6 505 zł/m² ? | 38,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 5 lutego 2026 | Listopadowa 7, Hrubieszów Lokal | 320 000 zł | 5 782 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 5 lutego 2026 | 3 Maja 22, Hrubieszów Lokal | 234 000 zł | 6 500 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 31 stycznia 2026 | Józefa Piłsudskiego 53, Hrubieszów Lokal | 250 000 zł | 4 464 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21 stycznia 2026 | Plac Staszica 1, Hrubieszów Lokal | 175 000 zł | 5 340 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23 grudnia 2025 | Listopadowa 10, Hrubieszów Lokal | 312 000 zł | 5 437 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Hrubieszów
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Hrubieszów?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Hrubieszów wynosi 4 662 zł/m² na podstawie 56 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Hrubieszów?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 218 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Hrubieszów?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 4 872 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 85,7%.
Czy ceny mieszkań w gminie Hrubieszów rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Hrubieszów wzrosły o 8,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 662 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych