Obręb ewidencyjny · hrubieszowski

Ceny mieszkań hrubieszowski — obręb ewidencyjny Śródmieście (Hrubieszów, ul. Józefa Piłsudskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Śródmieście 060401_1.0269 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 629 zł/m²

-10,1% r/r

Mediana ceny całkowitej

210 000 zł

Mediana metrażu

47,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 50 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

Śródmieście to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 594 transakcje.

Mieszkania: 50 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 629 zł/m², a mediana metrażu 47,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	485	2 612 zł/m²	120 807 zł	46,1 m²
Inne lokale	23	2 844 zł/m²	112 500 zł	19,2 m²
Działki budowlane	19	—	33 080 zł	30,0 m²
Działki rolne	2	—	15 000 zł	2 168,5 m²
Działki pozostałe	1	—	—	22,0 m²
Budynki	74	2 280 zł/m²	66 660 zł	24,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 146 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 146 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -14,5%

Zmiana 1 rok ? -10,1%

Zmiana 2 lata ? -10,1%

Zmiana 5 lat ? +14,8%

Zmiana 10 lat ? +52,8%

Zmiana od szczytu ? -27,1%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Hrubieszów; część danych: powiat hrubieszowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie hrubieszowskim w 2025 r.: 8 218 zł miesięcznie. To 87,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 807 zł — z 485 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Hrubieszów mieszkały 15 422 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 156 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie hrubieszowskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 777 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,2 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie hrubieszowskim w 2025 r.: 16,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,7% do 16,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 912 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 98,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,8 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 120 807 zł
Mediana ceny za m²: 2 612 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 46,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 932 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 218 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat hrubieszowski
Liczba mieszkań w próbie: 485

Cena całego mieszkania 120 807 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 182 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 98 611 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -15,7%

Saldo migracji 2025 -156 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie hrubieszowskim

8 218 zł+150,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

6 912 zł+98,8%

Wynagrodzenie vs Polska?

87,6%+8,7

Stopa bezrobocia?

16,3%-1,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

8,4%-3,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Hrubieszów

15 422 -15,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

7 29247,3%-15,9%

Kobiety?

8 13052,7%-15,5%

Wiek

0-14 lat?

1 71511,1%-30,5%

15-29 lat?

2 26914,7%-32,6%

30-44 lata?

2 94919,1%-30,8%

45-64 lata?

4 54429,5%-13,2%

65+?

3 94525,6%+33,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Hrubieszów ubyło 156 osób przez migracje w 2025 r.

-156 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-10,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-10,7-4,9

Migracje zagraniczne na 1000?

0,7

Zameldowania?

142

Wymeldowania?

298

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie hrubieszowskim

13,9-5,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,3+0,5

Wodociąg?

14 964-14,3%

Kanalizacja?

13 407-11,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
17.02.2026	Podzamcze 7, Hrubieszów Lokal 1_LOK	80 000 zł	1 538 zł/m² ?	52,0 m² ?	1/1 ?	3	—
17.02.2026	Podzamcze 7, Hrubieszów Lokal 3_LOK	30 000 zł	1 250 zł/m² ?	24,0 m² ?	1/1 ?	1	—
17.02.2026	Podzamcze 7, Hrubieszów Lokal 2_LOK	100 000 zł	1 786 zł/m² ?	56,0 m² ?	1/1 ?	2	—
16.02.2026	Kościelna 7, Hrubieszów Lokal 5_LOK	239 000 zł	4 146 zł/m² ?	57,7 m² ?	1/1 ?	5	4
09.02.2026	3 Maja 16, Hrubieszów Lokal 12_LOK	250 000 zł	6 505 zł/m² ?	38,4 m² ?	1/1 ?	3	1
05.02.2026	Listopadowa 7, Hrubieszów Lokal 22_LOK	320 000 zł	5 782 zł/m² ?	55,3 m² ?	1/1 ?	4	4
05.02.2026	3 Maja 22, Hrubieszów Lokal 45_LOK	234 000 zł	6 500 zł/m² ?	36,0 m² ?	1/1 ?	3	3
31.01.2026	Józefa Piłsudskiego 53, Hrubieszów Lokal 16_LOK	250 000 zł	4 464 zł/m² ?	56,0 m² ?	1/1 ?	4	1
21.01.2026	Plac Staszica 1, Hrubieszów Lokal 17_LOK	175 000 zł	5 340 zł/m² ?	32,8 m² ?	1/1 ?	2	2
23.12.2025	Listopadowa 10, Hrubieszów Lokal 1_LOK	312 000 zł	5 437 zł/m² ?	57,4 m² ?	1/1 ?	4	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie hrubieszowskim