metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat płoński (kod teryt: 1420)

18.10.2024
Cena brutto
55 000 zł
47
zł / m²
1 171 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 171 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 171 m². Łączna cena transakcji wyniosła 55 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu płońskiego (kod teryt: 1420). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 96/20 (1 171 m²) oraz działkę nr 96/26 (119 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142003_2.0010.96/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142003_2.0010.96/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 142003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

142003_2.0010.96/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142003_2.0010.96/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 142003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 zł/m² 2022 3 transakcje
22 zł/m² 2023 2 transakcje
4 zł/m² 2024 1 transakcja
183 zł/m² 2025 2 transakcje
147 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DŁUŻNIEWO)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat płoński

do 1 km
Działka 1 500 000 zł 11.05.2026 147 10 200 m² · 326 m Działka 558 715 zł 28.11.2025 197 2 839 m² · 262 m Działka 73 440 zł 27.11.2025 170 432 m² · 249 m Działka 63 000 zł 19.09.2025 56 1 119 m² · 54 m Działka 63 000 zł 16.05.2025 52 1 219 m² · 94 m Działka 40 000 zł 11.12.2024 3 12 700 m² · 694 m Działka 350 000 zł 27.09.2024 4 90 000 m² · 881 m Działka 10 000 zł 07.07.2023 5 2 153 m² · 237 m Działka 35 000 zł 29.06.2023 39 900 m² · 633 m Działka 95 000 zł 21.04.2023 43 2 200 m² · 48 m Działka 45 000 zł 16.08.2022 6 8 077 m² · 692 m Działka 50 000 zł 05.07.2022 22 2 257 m² · 983 m Działka 50 000 zł 20.01.2022 2 20 503 m² · 791 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat płoński Gmina Baboszewo Jednostka ewidencyjna Baboszewo - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DŁUŻNIEWO Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie płońskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
55 000 zł
Powierzchnia
1 171 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 55 000 zł 47 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +51,5% mediana: 31 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–19 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 43 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 263 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 51,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
31 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+15,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sarbiewo 1 171 m² · 2024-10 · 0 m 55 000 zł 47 zł/m² Sarbiewo 1 100 m² · 2025-05 · 94 m 63 000 zł 57 zł/m² Jadwinowo 20 503 m² · 2022-01 · 791 m 49 000 zł 2 zł/m² Sarbiewo 3 001 m² · 2021-10 · 1513 m 199 000 zł 66 zł/m² Sarbiewo 3 347 m² · 2021-10 · 1523 m 1 000 zł 0 zł/m² Sarbiewo 1 430 m² · 2025-01 · 1591 m 45 000 zł 31 zł/m² Sarbiewo 1 542 m² · 2024-01 · 1607 m 45 000 zł 29 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 193 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 27% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,7dB
PDH19
D_14_000721_004 · 255 m · 10.05.2024 Umiarkowanie głośno
Noc52,7 dB Dzień51,5 dB
Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,7 dB
Data / okres
09.05.2024 – 10.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,5 dB
Data / okres
09.05.2024 – 10.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,4dB
PDH23
D_14_000721_046 · 519 m · 14.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,4 dB Noc54,1 dB
Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,4 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,1 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,6dB
Pp1
D_14_000193_001 · 542 m · 09.05.2018 Głośno
Dzień63,6 dB Noc62,5 dB
Pełne dane pomiaru

Dłużniewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,6 dB
Data / okres
07.05.2018 – 09.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,5 dB
Data / okres
07.05.2018 – 09.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,8dB
PDH18
D_14_000721_047 · 542 m · 14.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień51,8 dB Noc48,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,8 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,9 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,4dB
PDH25
D_14_000721_043 · 630 m · 10.05.2024 Umiarkowanie głośno
Noc55,4 dB Dzień54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
09.05.2024 – 10.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,7 dB
Data / okres
09.05.2024 – 10.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Baboszewo; część danych: powiat płoński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Baboszewo ?
7 271 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Baboszewo ?
-2,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Baboszewo ?
7,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie płońskim ?
10,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie płońskim ?
8 298,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie płońskim ?
88,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie płońskim ?
16,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Baboszewo ?
8 454,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Baboszewo ?
6 887 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Baboszewo ?
1 984 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Baboszewo; część danych: powiat płoński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 51,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,8%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 51,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-05-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości