Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.11.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.11.2017 Ogrodowa 21, BABORÓW

Cena brutto

170 000 zł

zł / m²

1 880 m²

Powierzchnia gruntu

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.11.2017 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 880 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu głubczyckiego (kod teryt: 1602). Adres przypisany do transakcji to Ogrodowa 21, BABORÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 666_BUD, budynek nr 667_BUD, działkę nr 352/11 (653 m²) oraz działkę nr 723 (1 227 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 880 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 90 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.11.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ogrodowa 21, BABORÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ogrodowa 21, BABORÓW

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

160201_4.0105.666_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

666_BUD

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

BABORÓW, ul. Ogrodowa 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160201_4.0105.667_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

667_BUD

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

BABORÓW, ul. Ogrodowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160201_4.0105.352/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

352/11

Powierzchnia ewidencyjna

653 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

170 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

90 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160201_4.0105.723 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

723

Powierzchnia ewidencyjna

1 227 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

170 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

90 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

BABORÓW, ul. Ogrodowa 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160201_4.0105.723

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160201_4.0105.723Kod jednostki podziału terytorialnego: 160201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

160201_4.0105.352/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160201_4.0105.352/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 160201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

372 zł/m² 2020 7 transakcji

201 zł/m² 2021 6 transakcji

316 zł/m² 2022 2 transakcje

997 zł/m² 2023 5 transakcji

1 554 zł/m² 2024 15 transakcji

2 599 zł/m² 2025 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ogrodowa 21, BABORÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BABORÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – BABORÓW, ul. Ogrodowa 21

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ogrodowa Województwo opolskie Powiat powiat głubczycki Gmina Baborów Jednostka ewidencyjna Baborów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BABORÓW, BABORÓW Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie głubczyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

170 000 zł

Powierzchnia

1 880 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 170 000 zł 90 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −97,4% mediana: 3 458 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 623–3 362

1 3 362–5 102

1 5 102–6 841

0 6 841–8 580

0 8 580–10 319

0 10 319–12 059

0 12 059–13 798

1 13 798–15 537

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 276 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 235 m ?
Cena o 97,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 458 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+154,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ogrodowa 166,5 m² · 2025-07 · 86 m ul. Ogrodowa 35,7 m² · 2025-07 · 90 m ul. Ogrodowa 12 m² · 2025-07 · 90 m ul. Raciborska 95,4 m² · 2025-05 · 300 m ul. Klonowa 61 m² · 2025-03 · 492 m ul. Klonowa 26,8 m² · 2025-03 · 501 m ul. Klonowa 30,1 m² · 2025-03 · 575 m ul. Moniuszki 133,8 m² · 2025-06 · 900 m ul. Moniuszki 27 m² · 2025-06 · 936 m ul. Powstańców 238,1 m² · 2025-07 · 979 m ul. Powstańców 152,9 m² · 2025-07 · 989 m ul. Powstańców 104 m² · 2025-07 · 996 m ul. Powstańców 126,4 m² · 2025-07 · 1004 m ul. GŁUBCZYCKA 119,7 m² · 2025-10 · 1012 m ul. GŁUBCZYCKA 40,4 m² · 2025-10 · 1014 m ul. GŁUBCZYCKA 48,5 m² · 2025-10 · 1015 m ul. Fabryczna 302,7 m² · 2025-08 · 1032 m ul. Fabryczna 340,2 m² · 2025-08 · 1042 m ul. Fabryczna 460,2 m² · 2025-08 · 1056 m ul. Fabryczna 144,6 m² · 2025-08 · 1067 m ul. Fabryczna 1 078,5 m² · 2025-08 · 1152 m ul. Fabryczna 233,7 m² · 2025-08 · 1176 m ul. Fabryczna 1 060,3 m² · 2025-08 · 1229 m Dzielów 127,4 m² · 2025-01 · 1932 m Dzielów 111,6 m² · 2025-01 · 1941 m Dzielów 61,6 m² · 2025-01 · 1946 m Dzielów 70,4 m² · 2025-01 · 1951 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 285 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,8dB

P2 kolejowa 7a gr

D_16_000208_002 · 1 050 m · 16.11.2023 Głośno

Dzień60,8 dB Noc47,9 dB

Pełne dane pomiaru

Baborów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,8 dB
Data / okres: 15.11.2023 – 16.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,9 dB
Data / okres: 15.11.2023 – 16.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,6dB

P1 kolejowa 7a budynek

D_16_000208_001 · 1 052 m · 16.11.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień55,6 dB Noc42,6 dB

Pełne dane pomiaru

Baborów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,6 dB
Data / okres: 15.11.2023 – 16.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 42,6 dB
Data / okres: 15.11.2023 – 16.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat głubczycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 659 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie głubczyckim ?

11,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie głubczyckim ?

8 864,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie głubczyckim ?

94,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie głubczyckim ?

15,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 708 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 356 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat głubczycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 97,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 154,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 050 metrów stąd, wyniósł 60,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.