Gmina
Ceny mieszkań w gminie Baborów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 052 zł/m²
-80,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
119 500 zł
Mediana metrażu
54,3 m²
Liczba transakcji
48
Ostatnie 24 miesięcy · 48 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 27 września 2026
Opis obszaru
Baborów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 402 transakcje.
Mieszkania: 48 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 052 zł/m², a mediana metrażu 54,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 212 | 1 433 zł/m² | 78 100 zł | 53,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 1 351 zł/m² | 286 378 zł | 167,6 m² |
| Inne lokale | 12 | 698 zł/m² | 32 089 zł | 54,8 m² |
| Działki budowlane | 26 | 54 zł/m² | 60 000 zł | 880,0 m² |
| Działki rolne | 86 | 8 zł/m² | 67 625 zł | 8 043,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 8 zł/m² | 100 000 zł | 13 250,0 m² |
| Budynki | 65 | 1 731 zł/m² | 120 000 zł | 73,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 12 | 2 620 zł/m² | 97 482 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 26 | 1 920 zł/m² | 118 415 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 1 541 zł/m² | 97 524 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 3 966 zł/m² | 303 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 48 | 2 052 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Baborów - miasto | 35 | 2 112 zł/m² |
| Baborów - obszar wiejski | 13 | 1 439 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 407 zł/m² | -80,8% | Niska próba |
| 2025 | 23 | 2 125 zł/m² | +1,3% | Niska próba |
| 2024 | 23 | 2 098 zł/m² | +8,8% | Niska próba |
| 2023 | 14 | 1 929 zł/m² | +22,9% | Niska próba |
| 2022 | 25 | 1 569 zł/m² | -2,7% | Niska próba |
| 2021 | 12 | 1 613 zł/m² | +18,2% | Niska próba |
| 2020 | 16 | 1 365 zł/m² | +4,0% | Niska próba |
| 2019 | 22 | 1 313 zł/m² | -3,9% | Niska próba |
| 2018 | 5 | 1 366 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 11 | 1 160 zł/m² | +2,4% | Niska próba |
| 2015 | 9 | 1 133 zł/m² | -24,5% | Niska próba |
| 2014 | 8 | 1 501 zł/m² | +21,1% | Niska próba |
| 2013 | 12 | 1 239 zł/m² | +28,9% | Niska próba |
| 2012 | 16 | 961 zł/m² | -11,6% | Niska próba |
| 2011 | 8 | 1 087 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Baborów; część danych: powiat głubczyckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie głubczyckim w 2025 r.: 8 868 zł miesięcznie. To 94,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 164,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 78 100 zł — z 212 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Baborów mieszkało 5 446 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 38 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie głubczyckim 15,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 15,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie głubczyckim w 2025 r.: 11,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,1% do 11,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 551 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 181,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 78 100 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 433 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 375 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 868 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat głubczycki
- Liczba mieszkań w próbie
- 212
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie głubczyckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Baborów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Baborów ubyło 38 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie głubczyckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.02.2026 | Moniuszki 15, BABORÓW Lokal 2_LOK | 19 805 zł | 354 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.02.2026 | Ratuszowa 2a, BABORÓW Lokal 6_LOK | 120 000 zł | 3 141 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 13.02.2026 | KOZIELSKA 8, BABORÓW Lokal 10_LOK | 25 950 zł | 535 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.02.2026 | GŁUBCZYCKA 100, BABORÓW Lokal 4_LOK | 24 160 zł | 407 zł/m² ? | 59,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 13.02.2026 | Kolejowa 13, BABORÓW Lokal 102_LOK | 32 100 zł | 368 zł/m² ? | 87,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.12.2025 | Raciborska 22, BABORÓW Lokal 1_LOK | 130 000 zł | 1 625 zł/m² ? | 80,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.12.2025 | Wodna 12, BABORÓW Lokal 2_LOK | 45 000 zł | 1 338 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 05.12.2025 | Wodna 12, BABORÓW Lokal 3_LOK | 45 000 zł | 1 338 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 04.12.2025 | Klonowa 3, BABORÓW Lokal 114_LOK | 180 000 zł | 3 727 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 01.12.2025 | Powstańców 75, BABORÓW Lokal 4_LOK | 220 000 zł | 4 212 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Baborów wynosi 2 052 zł/m² na podstawie 48 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 119 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Baborów spadły o 80,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 052 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.