Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.06.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

17.06.2016 Pokoju 138, Będzin

Cena brutto

100 000 zł

zł / m²

2 487 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.06.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 487 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Pokoju 138, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 524_BUD, budynek nr 525_BUD oraz działkę nr 994 (2 487 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 2 487 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 40 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 17.06.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Pokoju 138, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pokoju 138, Będzin

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

240101_1.0003.994 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

994

Powierzchnia ewidencyjna

2 487 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

40 zł

Data

17.06.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Pokoju 138

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0003.994Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 255 zł/m² 2021 23 transakcje

1 381 zł/m² 2022 21 transakcji

1 255 zł/m² 2023 16 transakcji

1 244 zł/m² 2024 31 transakcji

2 602 zł/m² 2025 15 transakcji

1 932 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pokoju 138, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łagisza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin, ul. Pokoju 138

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pokoju Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łagisza, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

2 487 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 40 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −98,9% mediana: 3 777 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 542–3 393

3 3 393–6 245

0 6 245–9 097

0 9 097–11 949

0 11 949–14 800

0 14 800–17 652

0 17 652–20 504

1 20 504–23 356

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 62 m ?
Cena o 98,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 205 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 777 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pokoju 138,6 m² · 2024-09 · 320 m ul. Jedności 105,9 m² · 2025-04 · 433 m ul. Kolorowa 101,5 m² · 2024-12 · 434 m ul. Pokoju 27,6 m² · 2025-12 · 449 m ul. Pokoju 139,8 m² · 2025-12 · 453 m Będzin 18,6 m² · 2024-11 · 483 m Będzin 14,8 m² · 2025-03 · 487 m Będzin 25,9 m² · 2026-06 · 585 m ul. Krótka 44,9 m² · 2025-09 · 744 m ul. Krótka 176,4 m² · 2024-12 · 744 m ul. Krótka 44 m² · 2024-12 · 747 m ul. Krótka 51,9 m² · 2025-09 · 750 m ul. Krótka 100 m² · 2026-02 · 751 m ul. Krótka 25,9 m² · 2026-02 · 760 m ul. Parkowa 95,5 m² · 2025-08 · 840 m ul. Parkowa 21,9 m² · 2025-08 · 848 m ul. Pokoju 172,9 m² · 2025-11 · 869 m ul. Podgórna 85,5 m² · 2024-09 · 925 m ul. Podgórna 26,8 m² · 2024-09 · 938 m ul. Stachowe 48,6 m² · 2024-12 · 1007 m ul. Stachowe 134,3 m² · 2024-12 · 1013 m ul. Zielona 240 m² · 2024-11 · 1029 m ul. Jedności 36,4 m² · 2026-02 · 1042 m ul. Browarna 16,3 m² · 2026-02 · 1086 m ul. Browarna 17,4 m² · 2026-02 · 1091 m ul. Browarna 43,9 m² · 2026-02 · 1091 m Będzin 22,9 m² · 2025-04 · 1106 m Będzin 22,2 m² · 2025-04 · 1113 m Będzin 23,1 m² · 2025-05 · 1117 m ul. Wąska 39,8 m² · 2025-04 · 1175 m ul. Wąska 19,1 m² · 2025-04 · 1180 m ul. Wąska 90 m² · 2025-04 · 1197 m ul. Główna 132,7 m² · 2026-05 · 1199 m Będzin 19,5 m² · 2025-12 · 1260 m Będzin 22,7 m² · 2025-12 · 1271 m Będzin 19,5 m² · 2026-01 · 1271 m ul. Wiejska 64 m² · 2024-10 · 1621 m ul. Wiejska 32 m² · 2024-10 · 1642 m ul. Niepodległości 18,8 m² · 2024-10 · 1689 m ul. Niepodległości 117,1 m² · 2024-10 · 1703 m ul. Niepodległości 119,7 m² · 2026-06 · 1703 m ul. Pokoju 40,2 m² · 2024-12 · 1704 m ul. Niepodległości 120,7 m² · 2025-09 · 1724 m ul. Pokoju 65 m² · 2024-12 · 1731 m ul. Pokoju 127,1 m² · 2024-12 · 1750 m ul. Wiejska 93,9 m² · 2024-10 · 1754 m ul. Odrodzenia 13,9 m² · 2025-11 · 1774 m ul. Odrodzenia 54 m² · 2025-11 · 1776 m ul. Dąbrowska 77,5 m² · 2025-06 · 1782 m ul. Dąbrowska 630,9 m² · 2025-05 · 1799 m ul. Dąbrowska 25,7 m² · 2025-06 · 1809 m ul. Odkrywkowa 61,6 m² · 2025-08 · 1842 m ul. Odkrywkowa 86,9 m² · 2025-08 · 1860 m ul. Dąbrowska 72 m² · 2026-06 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 777 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

117,1%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 260 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,4dB

PR 1

D_24_000245_001 · 1 334 m · 26.11.2019 Głośno

Dzień64,4 dB Wieczór61,7 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Sarnów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,7 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

73,1dB

P22/Będzin

D_24_000136_002 · 1 797 m · 27.08.2020 Bardzo głośno

Dzień73,1 dB Noc68,0 dB

Pełne dane pomiaru

Będzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 73,1 dB
Data / okres: 26.08.2020 – 27.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,0 dB
Data / okres: 26.08.2020 – 27.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 334 metrów stąd, wyniósł 64,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 98,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.