metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż trzech lokali wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – powiat brodnicki (kod teryt: 0402)

04.11.2021
Cena brutto
163 622 zł
mieszkanie: 163 622 zł; garaż: 82 500 zł
2 823
zł / m² lokalu
mieszkanie: 2 823 zł/m²; garaż: 2 049 zł/m²
98,24 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 57,97 m²; garaż: 40,27 m²
1 działka, 3 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.11.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 3 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 924 m². Łączna cena transakcji wyniosła 163 622 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brodnickiego (kod teryt: 0402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 31_LOK (58 m²), lokal nr 8_LOK (18 m²), lokal nr 32_LOK (22 m²), budynek nr 1607_BUD (553 m²), budynek nr 1608_BUD (197 m²) oraz działkę nr 283/10 (3 924 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040207_4.0017.283/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 040207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 799 zł/m² 2021 59 transakcji
2 362 zł/m² 2022 7 transakcji
1 254 zł/m² 2023 16 transakcji
2 314 zł/m² 2024 10 transakcji
4 369 zł/m² 2025 9 transakcji
2 981 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Stara, Jabłonowo Pomorskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JABŁONOWO)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat brodnicki

do 1 km
Lokal 253 000 zł 08.06.2026 3 293 77 m² · 603 m Lokal 415 000 zł 28.05.2026 4 577 91 m² · 106 m Lokal 220 000 zł 26.03.2026 2 863 77 m² · 603 m Lokal 300 000 zł 27.10.2025 4 788 63 m² · 603 m Lokal 223 000 zł 23.10.2025 3 737 60 m² · 123 m Lokal 390 000 zł 04.08.2025 5 294 74 m² · 46 m Lokal 65 000 zł 16.06.2025 1 671 39 m² · 350 m Lokal 115 000 zł 23.04.2025 3 795 30 m² · 215 m Lokal 115 000 zł 23.04.2025 7 591 15 m² · 215 m Lokal 140 000 zł 26.02.2025 3 683 38 m² · 785 m Lokal 273 000 zł 13.02.2025 4 369 62 m² · 603 m Lokal 342 500 zł 28.01.2025 5 887 58 m² · 37 m Lokal 200 000 zł 09.12.2024 3 082 65 m² · 386 m Lokal 26 000 zł 04.12.2024 1 340 19 m² · 46 m Lokal 223 000 zł 25.11.2024 3 737 60 m² · 123 m Lokal 365 000 zł 04.11.2024 4 768 77 m² · 37 m Lokal 60 000 zł 05.04.2024 1 529 39 m² · 283 m Lokal 225 000 zł 25.01.2024 4 902 46 m² · 386 m Lokal 7 500 zł 16.01.2024 434 17 m² · 73 m Lokal 335 000 zł 09.01.2024 5 749 58 m² · 46 m Lokal 24 500 zł 09.01.2024 762 32 m² · 588 m Lokal 150 000 zł 19.12.2023 2 774 54 m² · 283 m Lokal 60 000 zł 19.12.2023 19 481 3 m² · 283 m Lokal 28 000 zł 13.12.2023 654 43 m² · 588 m Lokal 100 000 zł 01.12.2023 4 630 22 m² · 588 m Lokal 5 087 zł 28.09.2023 92 55 m² · 405 m Lokal 240 000 zł 25.08.2023 4 164 58 m² · 688 m Lokal 104 000 zł 10.08.2023 1 654 63 m² · 688 m Lokal 260 000 zł 11.07.2023 4 589 57 m² · 603 m Lokal 7 500 zł 25.05.2023 392 19 m² · 46 m Lokal 22 750 zł 25.04.2023 434 52 m² · 574 m Lokal 4 725 zł 25.04.2023 62 77 m² · 906 m Lokal 7 500 zł 14.04.2023 385 19 m² · 46 m Lokal 7 500 zł 14.02.2023 335 22 m² · 46 m Lokal 200 000 zł 25.01.2023 764 262 m² · 403 m Lokal 120 000 zł 19.01.2023 2 746 44 m² · 439 m Lokal 7 500 zł 04.11.2022 336 22 m² · 37 m Lokal 155 000 zł 26.10.2022 2 838 55 m² · 699 m Lokal 7 500 zł 21.09.2022 434 17 m² · 73 m Lokal 7 500 zł 24.08.2022 443 17 m² · 73 m Lokal 140 000 zł 23.06.2022 3 064 46 m² · 127 m Lokal 140 000 zł 01.04.2022 2 939 48 m² · 841 m Lokal 150 000 zł 03.01.2022 2 362 64 m² · 386 m Lokal 123 383 zł 23.12.2021 5 644 22 m² · 37 m Lokal 127 344 zł 23.12.2021 2 800 45 m² · 37 m Lokal 121 912 zł 18.11.2021 2 800 44 m² · 37 m Lokal 161 308 zł 18.11.2021 2 800 58 m² · 37 m Lokal 121 912 zł 18.11.2021 2 800 44 m² · 37 m Lokal 7 500 zł 18.11.2021 443 17 m² · 73 m Lokal 123 000 zł 15.11.2021 1 951 63 m² · 37 m Lokal 160 702 zł 04.11.2021 2 143 75 m² · 37 m Lokal 122 500 zł 28.10.2021 2 884 42 m² · 588 m Lokal 128 185 zł 26.10.2021 1 915 67 m² · 0 m Lokal 160 701 zł 26.10.2021 2 036 79 m² · 37 m Lokal 126 000 zł 26.10.2021 1 997 63 m² · 37 m Lokal 126 028 zł 21.10.2021 2 005 63 m² · 0 m Lokal 163 369 zł 21.10.2021 2 148 76 m² · 37 m Lokal 126 028 zł 21.10.2021 2 005 63 m² · 37 m Lokal 162 316 zł 21.10.2021 2 106 77 m² · 37 m Lokal 220 000 zł 21.10.2021 3 457 64 m² · 46 m Lokal 1 688 zł 21.10.2021 37 46 m² · 353 m Lokal 1 688 zł 21.10.2021 37 46 m² · 353 m Lokal 122 146 zł 20.10.2021 2 794 44 m² · 37 m Lokal 161 812 zł 18.10.2021 2 800 58 m² · 37 m Lokal 126 840 zł 18.10.2021 2 800 45 m² · 37 m Lokal 161 308 zł 18.10.2021 2 093 77 m² · 37 m Lokal 159 992 zł 12.10.2021 2 090 77 m² · 0 m Lokal 159 404 zł 07.10.2021 2 009 79 m² · 37 m Lokal 166 400 zł 07.10.2021 2 230 75 m² · 37 m Lokal 161 812 zł 06.10.2021 2 139 76 m² · 0 m Lokal 128 436 zł 06.10.2021 2 800 46 m² · 37 m Lokal 158 900 zł 06.10.2021 5 600 28 m² · 37 m Lokal 158 396 zł 06.10.2021 2 800 57 m² · 37 m Lokal 162 904 zł 06.10.2021 2 800 58 m² · 37 m Lokal 290 000 zł 05.10.2021 3 198 91 m² · 106 m Lokal 17 220 zł 22.09.2021 72 240 m² · 654 m Lokal 21 175 zł 07.09.2021 445 48 m² · 699 m Lokal 24 360 zł 07.09.2021 419 58 m² · 699 m Lokal 135 000 zł 16.08.2021 2 933 46 m² · 46 m Lokal 135 000 zł 21.07.2021 2 076 65 m² · 106 m Lokal 125 000 zł 01.07.2021 1 760 71 m² · 652 m Lokal 160 000 zł 26.05.2021 2 389 67 m² · 123 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 3 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stara Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat brodnicki Gmina Jabłonowo Pomorskie Jednostka ewidencyjna Jabłonowo Pomorskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JABŁONOWO Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie brodnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
163 622 zł
Powierzchnia
98,24 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 163 622 zł 1 666 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −55,8% mediana: 3 766 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 38 m ?
  • Cena o 55,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 150 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 766 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−27,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stara 57,1 m² · 2024-11 · 37 m 335 000 zł 5 863 zł/m² ul. Stara 19,4 m² · 2024-11 · 37 m 30 000 zł 1 546 zł/m² Jabłonowo Pomorskie 19,4 m² · 2024-12 · 46 m 26 000 zł 1 340 zł/m² Jabłonowo Pomorskie 73,7 m² · 2025-08 · 46 m 390 000 zł 5 294 zł/m² ul. Stara 71,3 m² · 2026-05 · 106 m 395 000 zł 5 542 zł/m² ul. Stara 19,4 m² · 2026-05 · 106 m 20 000 zł 1 030 zł/m² ul. Stara 59,7 m² · 2024-11 · 123 m 223 000 zł 3 737 zł/m² ul. Stara 59,7 m² · 2025-10 · 123 m 223 000 zł 3 737 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 291 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

54,7dB
ul. Sikorskiego 2
D_04_000137_001 · 385 m · 03.10.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień54,7 dB Noc45,6 dB
Pełne dane pomiaru

Jabłonowo Pomorskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,7 dB
Data / okres
03.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,6 dB
Data / okres
25.10.2018 – 26.10.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,7dB
ul. Kościelna 10
D_04_000138_001 · 410 m · 30.10.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień59,7 dB Noc47,1 dB
Pełne dane pomiaru

Jabłonowo Pomorskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,7 dB
Data / okres
30.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,1 dB
Data / okres
25.10.2018 – 26.10.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,5dB
ul. Główna 16
D_04_000136_001 · 961 m · 30.10.2018 Głośno
Dzień60,5 dB Noc45,9 dB
Pełne dane pomiaru

Jabłonowo Pomorskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
30.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,9 dB
Data / okres
25.10.2018 – 26.10.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,4dB
ul. Grudziądzka 29
D_04_000135_001 · 1 045 m · 13.10.2018 Głośno
Dzień65,4 dB Wieczór63,6 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Jabłonowo Pomorskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,4 dB
Data / okres
13.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,6 dB
Data / okres
13.10.2018
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
19.10.2018 – 20.10.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,8dB
ul. Grudziądzka 13
D_04_000139_001 · 1 091 m · 30.10.2018 Głośno
Dzień66,8 dB Noc59,1 dB
Pełne dane pomiaru

Jabłonowo Pomorskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,8 dB
Data / okres
30.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,1 dB
Data / okres
25.10.2018 – 26.10.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat brodnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
3 587 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-9,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brodnickim ?
7,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim ?
7 497,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brodnickim ?
79,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brodnickim ?
16,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brodnickim ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 573 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 529 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat brodnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 55,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,7%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 55,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości