Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 180 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.02.2022 Tucholska, Koronowo

Cena brutto

180 000 zł

zł / m²

9 358 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Koronowo, ul. Tucholska, obejmującą działkę o powierzchni 9 358 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 180 000 zł (tj. 19 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 19 zł

Powierzchnia 9 358 m²

Powierzchnia gruntu 9 358 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Tucholska, Koronowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tucholska, Koronowo

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040304_4.0001.305 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

305

Powierzchnia ewidencyjna

9 358 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

180 000 zł

Cena / m²

19 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Koronowo, ul. Tucholska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040304_4.0001.305/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 040304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

66 zł/m² 2021 8 transakcji

56 zł/m² 2022 12 transakcji

70 zł/m² 2023 4 transakcje

110 zł/m² 2024 7 transakcji

93 zł/m² 2025 4 transakcje

155 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Tucholska, Koronowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.Koronowo)

Sprzedane działki w pobliżu – Koronowo, ul. Tucholska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Koronowo?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 9 358 m² została zawarta za kwotę 180 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tucholska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Koronowo Jednostka ewidencyjna Koronowo - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.Koronowo, Koronowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

180 000 zł

Powierzchnia

9 358 m²

Cena za metr kwadratowy

19 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 180 000 zł 19 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −65,7% mediana: 56 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 33–37

1 37–40

0 40–44

0 44–48

1 48–52

1 52–56

11 56–60

1 60–64

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 61 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 171 m ?
Cena o 65,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

56 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−35,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tucholska 9 358 m² · 2022-02 · 0 m ul. Iwickowo 4 584 m² · 2022-02 · 555 m Osiedle Dworcowa 239 m² · 2024-10 · 627 m Iwickowo 3 332 m² · 2022-02 · 640 m ul. Tucholska 867 m² · 2023-05 · 680 m Iwickowo 5 679 m² · 2022-04 · 696 m Iwickowo 3 531 m² · 2022-02 · 753 m Iwickowo 3 222 m² · 2022-02 · 793 m Iwickowo 3 594 m² · 2022-02 · 797 m Iwickowo 3 288 m² · 2022-02 · 829 m Iwickowo 3 225 m² · 2022-02 · 835 m Iwickowo 100 m² · 2021-12 · 848 m Iwickowo 3 270 m² · 2022-02 · 871 m Iwickowo 5 299 m² · 2022-04 · 890 m Iwickowo 5 862 m² · 2022-04 · 928 m Iwickowo 5 093 m² · 2022-02 · 972 m ul. Nowodworska 1 186 m² · 2022-07 · 1402 m ul. Okrężna 20 m² · 2026-03 · 1438 m Przyrzecze 1 002 m² · 2021-12 · 1564 m Przyrzecze 908 m² · 2022-10 · 1567 m Przyrzecze 381 m² · 2022-10 · 1596 m Przyrzecze 381 m² · 2022-10 · 1596 m Przyrzecze 976 m² · 2022-10 · 1602 m ul. Sportowa 1 719 m² · 2023-03 · 1699 m Stary Dwór 1 145 m² · 2022-05 · 1709 m ul. Klasztorna 1 353 m² · 2024-03 · 1759 m Stary Dwór 1 582 m² · 2022-03 · 1764 m Stary Dwór 200 m² · 2023-01 · 1812 m ul. Aleje Wolności 3 490 m² · 2022-12 · 1824 m Przyrzecze 37 031 m² · 2025-04 · 1835 m Stary Dwór 1 361 m² · 2021-12 · 1864 m Stary Dwór 2 998 m² · 2022-05 · 1899 m ul. Zbożowa 1 000 m² · 2022-03 · 1960 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 243 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

66,1dB

ul. Ogrodowa 26, Koronowo h=4m

D_04_000008_001 · 870 m · 01.12.2020 Głośno

Dzień66,1 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,3dB

ul. Pomianowskiego 13

D_04_000164_001 · 1 394 m · 01.12.2020 Głośno

Dzień63,3 dB Noc53,6 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,6 dB
Data / okres: 18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,4dB

ul. Aleja Wolności 7, Koronowo

D_04_000009_001 · 1 631 m · 01.12.2020 Głośno

Dzień63,4 dB Noc49,2 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,2 dB
Data / okres: 18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,1dB

ul. Szosa Kotomierska 32, Koronowo h=4m

D_04_000007_001 · 1 844 m · 27.10.2020 Głośno

Dzień65,1 dB Wieczór62,3 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 27.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,3 dB
Data / okres: 27.10.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 29.10.2020 – 30.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 533 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 149 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,3%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 870 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.