Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 158 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.10.2025

Cena brutto

158 000 zł

136

zł / m²

1 164 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 164 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 158 000 zł (tj. 136 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu leszczyńskiego (kod teryt: 3013) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren sportu i rekreacji, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 136 zł

Powierzchnia 1 164 m²

Powierzchnia gruntu 1 164 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

301306_2.0002.71/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

71/33

Powierzchnia ewidencyjna

1 164 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren sportu i rekreacji

Cena brutto działki

158 000 zł

Cena / m²

136 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301306_2.0002.71/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 301306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

50 zł/m² 2021 18 transakcji

48 zł/m² 2022 19 transakcji

78 zł/m² 2023 5 transakcji

78 zł/m² 2024 29 transakcji

86 zł/m² 2025 14 transakcji

88 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miastko)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat leszczyński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 164 m² została zawarta za kwotę 158 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo wielkopolskie Powiat powiat leszczyński Gmina Wijewo Jednostka ewidencyjna Wijewo - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miastko Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie leszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

158 000 zł

Powierzchnia

1 164 m²

Cena za metr kwadratowy

136 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 158 000 zł 136 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +54,3% mediana: 88 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–56 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 77–84

3 84–90

1 90–96

0 96–103

0 103–109

1 109–116

0 116–122

Ta nieruchomość 1 122–128

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 31 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Przemęcki Park Krajobrazowy) ?
Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Przemęcki Park Krajobrazowy) ?
Cena o 54,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

88 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+27,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Miastko 1 164 m² · 2025-10 · 0 m Transakcja 1 368 m² · 2026-04 · 63 m Miastko 1 261 m² · 2024-09 · 119 m Miastko 1 209 m² · 2025-02 · 175 m Zaborówiec 2 630 m² · 2024-11 · 192 m Miastko 1 228 m² · 2025-08 · 194 m Miastko 1 226 m² · 2024-12 · 201 m Zaborówiec 707 m² · 2024-12 · 221 m Transakcja 1 203 m² · 2026-05 · 290 m Miastko 1 090 m² · 2025-10 · 295 m Miastko 1 040 m² · 2025-07 · 300 m Miastko 1 038 m² · 2024-11 · 315 m Papiernia 1 724 m² · 2025-05 · 426 m Papiernia 2 196 m² · 2025-09 · 464 m Papiernia 1 494 m² · 2025-09 · 465 m Papiernia 2 200 m² · 2025-05 · 617 m Zaborówiec 7 543 m² · 2025-03 · 809 m Transakcja 682 m² · 2026-03 · 945 m Zaborówiec 685 m² · 2025-10 · 972 m Zaborówiec 754 m² · 2024-10 · 1004 m Zaborówiec 845 m² · 2024-10 · 1029 m ul. Boczna 1 022 m² · 2024-12 · 1080 m ul. Boczna 970 m² · 2024-12 · 1115 m Transakcja 10 000 m² · 2026-04 · 1381 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 57.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wijewo; część danych: powiat leszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wijewo ?

3 753 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wijewo ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wijewo ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leszczyńskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim ?

8 273,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leszczyńskim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leszczyńskim ?

9,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie leszczyńskim ?

8,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wijewo ?

9 352,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wijewo ?

3 366 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wijewo ?

2 153 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wijewo; część danych: powiat leszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Przemęcki Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Przemęcki Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Cena o 54,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.