Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.12.2021

Cena brutto

50 000 zł

zł / m²

1 124 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 124 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 50 000 zł (tj. 44 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 44 zł

Powierzchnia 1 124 m²

Powierzchnia gruntu 1 124 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241704_2.0001.5673/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5673/17

Powierzchnia ewidencyjna

1 124 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

03.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241704_2.0001.5673/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 241704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

70 zł/m² 2021 9 transakcji

107 zł/m² 2022 6 transakcji

75 zł/m² 2023 9 transakcji

72 zł/m² 2024 8 transakcji

71 zł/m² 2025 3 transakcje

75 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jeleśnia)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 124 m² została zawarta za kwotę 50 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Jeleśnia Jednostka ewidencyjna Jeleśnia - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jeleśnia Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

1 124 m²

Cena za metr kwadratowy

44 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 44 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −52,2% mediana: 93 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 29–40

Ta nieruchomość 1 40–51

0 51–62

1 62–73

0 73–84

1 84–95

1 95–106

3 106–117

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 268 m ?
Cena o 52,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

93 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jeleśnia 1 124 m² · 2021-12 · 0 m Jeleśnia 1 833 m² · 2021-12 · 212 m ul. Wodna 513 m² · 2022-08 · 328 m Smagoniowa 2 342 m² · 2021-12 · 628 m Stara Wieś 30 m² · 2021-12 · 635 m Jeleśnia 981 m² · 2021-11 · 822 m ul. Jana Kazimierza 463 m² · 2022-11 · 912 m Stara Wieś 801 m² · 2021-11 · 926 m Do Szewczyków 459 m² · 2021-12 · 1072 m Do Szewczyków 516 m² · 2022-07 · 1186 m Do Szewczyków 478 m² · 2022-12 · 1314 m ul. Szkolna 444 m² · 2022-10 · 1529 m Łęg 756 m² · 2022-02 · 1657 m Łęg 947 m² · 2022-09 · 1833 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 287 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 45.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jeleśnia; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jeleśnia ?

12 452 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jeleśnia ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jeleśnia ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?

8 084,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?

22,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jeleśnia ?

8 015,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jeleśnia ?

5 636 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jeleśnia ?

7 309 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jeleśnia; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 52,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.