Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 218 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 264 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.05.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.05.2021

Cena brutto

264 000 zł

217

zł / m²

1 218 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.05.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 218 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 218 m². Łączna cena transakcji wyniosła 264 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 6023/1 (537 m²) oraz działkę nr 6416/3 (681 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 218 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 217 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.05.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

241704_2.0001.6023/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6023/1

Powierzchnia ewidencyjna

537 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

264 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

217 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

10.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241704_2.0001.6416/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6416/3

Powierzchnia ewidencyjna

681 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

264 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

217 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

10.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241704_2.0001.6416/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 241704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

48 zł/m² 2021 9 transakcji

107 zł/m² 2022 6 transakcji

75 zł/m² 2023 9 transakcji

44 zł/m² 2024 6 transakcji

67 zł/m² 2025 2 transakcje

75 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jeleśnia)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Jeleśnia Jednostka ewidencyjna Jeleśnia - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jeleśnia Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

264 000 zł

Powierzchnia

1 218 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 264 000 zł 217 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +201% mediana: 72 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–177 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 15–36

0 36–57

4 57–79

1 79–100

0 100–121

0 121–142

0 142–164

Ta nieruchomość 2 164–185

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 154 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 210 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 201,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

72 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Smagoniowa 473 m² · 2026-01 · 272 m Smagoniowa 416 m² · 2026-01 · 278 m Smagoniowa 708 m² · 2025-01 · 350 m Smagoniowa 929 m² · 2026-04 · 373 m Smagoniowa 622 m² · 2025-07 · 619 m ul. Wodna 431 m² · 2024-11 · 683 m Smagoniowa 1 262 m² · 2025-10 · 806 m Pyrgiesi 629 m² · 2026-06 · 952 m Stara Wieś 155 m² · 2025-09 · 974 m Do Boru 846 m² · 2025-09 · 995 m Pyrgiesi 276 m² · 2025-12 · 1016 m ul. Starowiejska 263 m² · 2026-05 · 1019 m Smagoniowa 1 706 m² · 2025-03 · 1037 m Jeleśnia 870 m² · 2025-07 · 1117 m Stara Wieś 337 m² · 2025-07 · 1146 m ul. Orawska 1 127 m² · 2025-09 · 1197 m ul. Kołodziejska 660 m² · 2025-05 · 1265 m Stara Wieś 281 m² · 2025-07 · 1344 m Do Boru 967 m² · 2025-04 · 1375 m Łęg 568 m² · 2026-04 · 1416 m Smagoniowa 461 m² · 2025-03 · 1432 m Do Boru 1 237 m² · 2025-10 · 1527 m Do Boru 1 498 m² · 2025-06 · 1542 m Smagoniowa 840 m² · 2026-03 · 1647 m Smagoniowa 1 297 m² · 2026-06 · 1700 m Oskowiec 373 m² · 2025-07 · 1895 m Za Sopotnią 999 m² · 2025-10 · 1910 m Waligórowa 1 853 m² · 2025-07 · 1945 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 45.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jeleśnia; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jeleśnia ?

12 452 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jeleśnia ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jeleśnia ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?

8 088,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?

86,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?

22,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jeleśnia ?

8 015,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jeleśnia ?

5 636 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jeleśnia ?

7 309 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jeleśnia; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 201,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,2%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 201,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.