Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.11.2024 Przejma Mała

Cena brutto

120 000 zł

110

zł / m²

1 093 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Przejma Mała, obejmującą działkę o powierzchni 1 093 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 120 000 zł (tj. 110 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu suwalskiego (kod teryt: 2012) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 110 zł

Powierzchnia 1 093 m²

Powierzchnia gruntu 1 093 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Przejma Mała

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

201208_2.0034.25/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 093 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

120 000 zł

Cena / m²

110 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Adres

Przejma Mała

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201208_2.0034.25/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 201208

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

35 zł/m² 2021 7 transakcji

81 zł/m² 2022 5 transakcji

118 zł/m² 2023 13 transakcji

78 zł/m² 2024 16 transakcji

74 zł/m² 2025 8 transakcji

146 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PRZEJMA MAŁA)

Sprzedane działki w pobliżu – Przejma Mała

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Przejma Mała?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 093 m² została zawarta za kwotę 120 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat suwalski Gmina Szypliszki Jednostka ewidencyjna Szypliszki - gmina wiejska, Przejma Mała Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PRZEJMA MAŁA, Przejma Mała Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie suwalskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

120 000 zł

Powierzchnia

1 093 m²

Cena za metr kwadratowy

110 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 120 000 zł 110 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +40,8% mediana: 78 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–35 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 64–73

3 73–81

0 81–89

0 89–98

1 98–106

Ta nieruchomość 1 106–115

1 115–123

1 123–132

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 51 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 39 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Jeleniewo) ?
Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Jeleniewo) ?
Cena o 40,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

78 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+68,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Przejma Mała 1 093 m² · 2024-11 · 0 m Przejma Mała 475 m² · 2026-01 · 256 m Przejma Mała 517 m² · 2024-10 · 257 m Przejma Mała 966 m² · 2024-10 · 267 m Przejma Mała 966 m² · 2026-01 · 267 m Przejma Mała 42 m² · 2026-01 · 270 m Przejma Mała 955 m² · 2026-01 · 375 m Przejma Mała 2 039 m² · 2024-10 · 384 m Przejma Mała 1 084 m² · 2026-01 · 391 m Przejma Mała 14 774 m² · 2025-03 · 456 m Przejma Mała 1 141 m² · 2025-11 · 532 m Przejma Wielka 19 819 m² · 2026-03 · 846 m Przejma Mała 6 000 m² · 2024-10 · 905 m Hultajewo 34 181 m² · 2025-10 · 1173 m Przejma Wysoka 3 037 m² · 2025-07 · 1368 m Fornetka 1 872 m² · 2024-11 · 1384 m Hultajewo 12 960 m² · 2025-01 · 1541 m Przejma Wielka 2 453 m² · 2026-01 · 1618 m Przejma Wysoka 5 263 m² · 2024-09 · 1935 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 110 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 23.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szypliszki; część danych: powiat suwalski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szypliszki ?

3 861 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szypliszki ?

3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szypliszki ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie suwalskim ?

5,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim ?

7 901,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie suwalskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie suwalskim ?

8,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie suwalskim ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szypliszki ?

8 358,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szypliszki ?

3 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szypliszki ?

921 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szypliszki; część danych: powiat suwalski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 40,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 68,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Jeleniewo).
Do negocjacji: Cena o 40,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.