Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki, 1 lokal i 22 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i 22 budynkami od dewelopera – powiat chrzanowski

Akt notarialny z 18 listopada 2024 · Żelatowa 3C, Chrzanów

  • 18 listopada 2024
  • Żelatowa 3C, Chrzanów
  • 26 składników

Cena łączna

508 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 22 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 819zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

74,5m²

Data aktu notarialnego

18 listopada 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chrzanowski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
3 działki, 1 lokal i 22 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 819 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
74,5 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
18 listopada 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
34651
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Żelatowa 3C, Chrzanów
Powiat
powiat chrzanowski

Podsumowanie transakcji

18 listopada 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 22 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 74,5 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 917 m². Łączna cena transakcji wyniosła 508 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chrzanowskiego. Adres przypisany do transakcji to Żelatowa 3C, Chrzanów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (74,5 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 138/156 (4 762 m²), działkę nr 138/159 (3 067 m²) oraz działkę nr 138/299 (3 088 m²).

Składniki transakcji

26 składników

74,5 m² 6 819 zł/m² 3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
4 762 m² 3D
3 067 m² 3D
3 088 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120303_4.0004.138/159

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 120303_4.0004.138/159Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Plan ogólny gminy Chrzanów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

48SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 96,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 935,83 m² z 3 057,64 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

28SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 3,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie121,80 m² z 3 057,64 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

120303_4.0004.138/299

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 120303_4.0004.138/299Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Plan ogólny gminy Chrzanów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

48SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 95,68% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 951,71 m² z 3 085,04 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

28SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 3,70% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie114,10 m² z 3 085,04 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

120303_4.0004.138/156

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 120303_4.0004.138/156Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Plan ogólny gminy Chrzanów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

48SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 93,97% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 468,43 m² z 4 754,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

28SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 6,03% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie286,51 m² z 4 754,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2024 6 858 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2025 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogorzyce)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Chrzanów, ulica Żelatowa 3C

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 22 budynkami, 16 października 2025, 74 m²

    510 900 złCena za metr kwadratowy: 6 904 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 60 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 22 budynkami, 21 sierpnia 2025, 74,35 m²

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 7 801 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,35 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 26 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 22 budynkami, 29 maja 2025, 74,25 m²

    520 500 złCena za metr kwadratowy: 7 010 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,25 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 25 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 22 budynkami, 4 grudnia 2024, 74,15 m²

    529 000 złCena za metr kwadratowy: 7 134 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,15 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 34 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 22 budynkami, 31 października 2024, 74,35 m²

    509 000 złCena za metr kwadratowy: 6 846 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,35 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 16 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 22 budynkami, 18 czerwca 2024, 74,15 m²

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 7 283 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,15 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 59 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 22 budynkami, 15 kwietnia 2024, 74,1 m²

    504 000 złCena za metr kwadratowy: 6 802 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,1 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 48 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i 22 budynkami, 10 kwietnia 2024, 74,1 m²

    509 000 złCena za metr kwadratowy: 6 869 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,1 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 48 m

  9. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 21 marca 2019, 122,74 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 1 874 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,74 m²
    • w odległości 794 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 26 kwietnia 2018, 76,25 m², udział 1/2

    Chrzanów, ulica Metalowców 33

    61 500 złCena za metr kwadratowy: 1 613 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,25 m², udział 1/2
    • 4 izby
    • w odległości 942 m

  11. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 29 kwietnia 2015, 109,54 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 109,54 m²
    • w odległości 794 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 22 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 74,5 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 508 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 listopada 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 listopada 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl