Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat starogardzki (kod teryt: 2213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.02.2025 Sikorskiego Gen.Władysława 17, Starogard Gdański

Cena brutto

150 000 zł

4 000

zł / m² lokalu

37,5 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 250 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu starogardzkiego (kod teryt: 2213). Adres przypisany do transakcji to Sikorskiego Gen.Władysława 17, Starogard Gdański; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (38 m²), budynek nr 161_BUD (354 m²), działkę nr 26/10 (897 m²) oraz działkę nr 26/2 (353 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 150 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 000 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Sikorskiego Gen.Władysława 17, Starogard Gdański

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat starogardzki (kod teryt: 2213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sikorskiego Gen.Władysława 17, Starogard Gdański

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

221303_1.0014.161_BUD.14_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

14_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Cena brutto

150 000 zł

Cena / m²

4 000 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat starogardzki (kod teryt: 2213)

Adres

Starogard Gdański, ul. Sikorskiego Gen.Władysława 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221303_1.0014.161_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

161_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat starogardzki (kod teryt: 2213)

Adres

Starogard Gdański, ul. Sikorskiego Gen.Władysława 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221303_1.0014.26/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

26/10

Powierzchnia ewidencyjna

897 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat starogardzki (kod teryt: 2213)

Adres

Starogard Gdański, ul. Sikorskiego Gen.Władysława

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221303_1.0014.26/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

26/2

Powierzchnia ewidencyjna

353 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat starogardzki (kod teryt: 2213)

Adres

Starogard Gdański, ul. Sikorskiego Gen.Władysława 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221303_1.0014.26/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221303_1.0014.26/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 221303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221303_1.0014.26/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221303_1.0014.26/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 221303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 883 zł/m² 2020 5 transakcji

4 161 zł/m² 2021 8 transakcji

6 552 zł/m² 2022 6 transakcji

5 120 zł/m² 2023 3 transakcje

5 975 zł/m² 2024 8 transakcji

5 970 zł/m² 2025 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sikorskiego Gen.Władysława 17, Starogard Gdański Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 14)

Sprzedane lokale w pobliżu – Starogard Gdański, ul. Sikorskiego Gen.Władysława 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sikorskiego Gen.Władysława Województwo pomorskie Powiat powiat starogardzki Gmina Starogard Gdański Jednostka ewidencyjna Starogard Gdański - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 14, Starogard Gdański Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie starogardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

37,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 4 000 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −32,1% mediana: 5 889 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 4 278–4 570

0 4 570–4 863

0 4 863–5 156

1 5 156–5 449

0 5 449–5 741

1 5 741–6 034

0 6 034–6 327

2 6 327–6 619

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 213 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 191 m ?
Cena o 32,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 889 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−36%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sikorskiego Gen.Władysława 37,5 m² · 2025-02 · 2 m ul. Sikorskiego Gen.Władysława 62 m² · 2024-06 · 106 m ul. Traugutta Romualda 26,3 m² · 2024-08 · 821 m ul. Korczaka Janusza 64,2 m² · 2024-09 · 841 m ul. Ściegiennego Ks.Piotra 24,7 m² · 2024-08 · 858 m ul. Iwaszkiewicza Jarosława 84,9 m² · 2024-10 · 1030 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Starogard Gdański

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 628 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 889 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

29,5%

Mieszkań w sprzedaży

259 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 30 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Starogard Gdański; część danych: powiat starogardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Starogard Gdański ?

44 672 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Starogard Gdański ?

-2,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Starogard Gdański ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie starogardzkim ?

6,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie starogardzkim ?

9 245,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie starogardzkim ?

98,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie starogardzkim ?

18 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie starogardzkim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Starogard Gdański ?

8 013,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Starogard Gdański ?

43 679 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Starogard Gdański ?

41 668 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Starogard Gdański; część danych: powiat starogardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat starogardzki (kod teryt: 2213)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

221303_1.0014.26/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

221303_1.0014.26/10

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Starogard Gdański, ul. Sikorskiego Gen.Władysława 17

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Starogard Gdański

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski