Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

21.01.2022
Cena brutto
73 000
43
zł / m²
1 700 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 700 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 73 000 zł (tj. 43 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chojnickiego (kod teryt: 2202) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220204_5.0020.197/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 220204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
74 zł/m² 2020 7 transakcji
53 zł/m² 2021 6 transakcji
67 zł/m² 2022 6 transakcji
123 zł/m² 2023 3 transakcje
88 zł/m² 2024 3 transakcje
116 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rytel)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chojnicki

do 1 km
Działka 25 000 zł 02.04.2026 14 1 846 m² · 494 m Działka 230 000 zł 18.08.2025 3 77 800 m² · 352 m Działka 154 000 zł Rytel, ul. Brzozowa · 23.06.2025 125 1 228 m² · 818 m Działka 70 000 zł Rytel, ul. Nowa Wieś 46 · 06.06.2025 222 316 m² · 623 m Działka 88 000 zł 05.06.2025 36 2 465 m² · 798 m Działka 132 000 zł Rytel, ul. Brzozowa · 05.05.2025 107 1 228 m² · 835 m Działka 119 600 zł 08.04.2025 92 1 301 m² · 931 m Działka 220 000 zł Rytel, ul. Chłopowska · 31.03.2025 113 1 941 m² · 626 m Działka 223 560 zł 17.03.2025 92 2 430 m² · 972 m Działka 57 000 zł 27.02.2025 176 323 m² · 577 m Działka 35 000 zł Rytel, ul. Wczasowa 4 · 22.11.2024 88 397 m² · 191 m Działka 115 000 zł Rytel, ul. Brzozowa · 07.08.2024 70 1 644 m² · 758 m Działka 126 000 zł Rytel, ul. Brzozowa · 23.04.2024 103 1 223 m² · 854 m Działka 391 000 zł Rytel, ul. Brzozowa · 08.08.2023 92 4 229 m² · 929 m Działka 50 000 zł Rytel, ul. Brzezina 11 · 31.07.2023 163 307 m² · 335 m Działka 90 000 zł 05.07.2023 123 733 m² · 373 m Działka 2 000 zł 10.02.2023 83 24 m² · 608 m Działka 10 100 zł 28.11.2022 51 200 m² · 62 m Działka 560 zł Rytel, ul. Brzozowa · 21.11.2022 40 14 m² · 966 m Działka 20 000 zł 15.09.2022 80 250 m² · 615 m Działka 50 000 zł 10.06.2022 63 800 m² · 56 m Działka 70 000 zł 26.01.2022 72 969 m² · 530 m Działka 80 000 zł 12.01.2022 98 816 m² · 531 m Działka 94 260 zł Rytel, ul. Brzozowa · 25.11.2021 60 1 571 m² · 871 m Działka 120 000 zł Rytel, ul. Brzozowa · 25.11.2021 60 2 010 m² · 908 m Działka 57 000 zł Rytel, ul. Sportowa · 25.08.2021 63 907 m² · 327 m Działka 7 000 zł 24.08.2021 55 127 m² · 464 m Działka 68 915 zł Rytel, ul. Brzozowa · 18.08.2021 55 1 253 m² · 801 m Działka 25 000 zł Rytel, ul. Żwirowa 8 · 05.07.2021 36 702 m² · 693 m Działka 29 600 zł 04.05.2021 50 592 m² · 559 m Działka 76 281 zł 05.02.2021 40 1 907 m² · 984 m Działka 24 000 zł 24.08.2020 74 324 m² · 277 m Działka 60 000 zł Rytel, ul. Sportowa 6 · 24.07.2020 97 617 m² · 387 m Działka 53 000 zł 26.06.2020 72 741 m² · 608 m Działka 30 000 zł Rytel, ul. Wczasowa 6 · 19.06.2020 76 396 m² · 196 m Działka 63 500 zł 27.05.2020 50 1 270 m² · 622 m Działka 60 000 zł Rytel, ul. Wydmowa 13 · 07.05.2020 51 1 169 m² · 907 m Działka 107 000 zł Rytel, ul. Cicha 1a · 25.02.2020 126 848 m² · 456 m Działka 153 200 zł 13.02.2020 8 18 068 m² · 851 m Działka 40 000 zł 06.02.2020 12 3 256 m² · 855 m Działka 70 000 zł 12.11.2019 47 1 474 m² · 559 m Działka 40 000 zł 06.09.2019 63 638 m² · 644 m Działka 290 000 zł Rytel, ul. Chłopowska 22a · 05.06.2019 142 2 046 m² · 732 m Działka 60 000 zł Rytel, ul. 22 Lutego 16 · 23.04.2019 58 1 042 m² · 398 m Działka 10 890 zł 14.09.2018 31 351 m² · 358 m Działka 42 000 zł 07.06.2018 49 859 m² · 869 m Działka 40 000 zł 30.05.2018 92 437 m² · 323 m Działka 47 000 zł Rytel, ul. Władysława Reszki 6 · 27.02.2018 49 954 m² · 561 m Działka 80 000 zł 12.02.2018 40 1 990 m² · 377 m Działka 45 000 zł Rytel, ul. Gdańska 20a · 19.12.2017 54 840 m² · 982 m Działka 40 000 zł Rytel, ul. Odrodzenia 4 · 18.10.2017 35 1 129 m² · 505 m Działka 45 000 zł 18.04.2017 42 1 069 m² · 559 m Działka 61 000 zł Rytel, ul. Leśna 48 · 19.01.2017 66 923 m² · 622 m Działka 26 000 zł Rytel, ul. Wydmowa 3 · 29.08.2016 13 2 018 m² · 769 m Działka 24 000 zł Rytel, ul. Rynkowa 16 · 22.07.2016 42 575 m² · 568 m Działka 200 000 zł Rytel, ul. 22 Lutego 14 · 19.07.2016 198 1 009 m² · 420 m Działka 26 000 zł Rytel, ul. Jagodowa · 14.06.2016 55 477 m² · 1 000 m Działka 48 000 zł Rytel, ul. Okrężna 3 · 21.03.2016 75 642 m² · 403 m Działka 48 000 zł Rytel, ul. Gdańska · 04.02.2016 48 992 m² · 996 m Działka 120 000 zł 04.09.2015 20 5 875 m² · 295 m Działka 45 000 zł 29.04.2015 41 1 091 m² · 464 m Działka 34 300 zł Rytel, ul. Brzezina 11 · 07.04.2015 112 307 m² · 335 m Działka 30 000 zł Rytel, ul. Cicha 1a · 25.11.2014 35 848 m² · 456 m Działka 23 600 zł 04.08.2014 60 396 m² · 341 m Działka 29 000 zł Rytel, ul. Nowa Wieś 44a · 23.05.2014 126 230 m² · 613 m Działka 50 000 zł Rytel, ul. Brzozowa · 03.04.2014 27 1 875 m² · 932 m Działka 3 000 zł Rytel, ul. Łąkowa · 20.01.2014 20 150 m² · 679 m Działka 46 720 zł 14.01.2014 40 1 168 m² · 312 m Działka 20 000 zł 26.09.2013 35 569 m² · 784 m Działka 35 000 zł Rytel, ul. Okrężna 2 · 06.09.2013 47 742 m² · 427 m Działka 9 750 zł 23.07.2013 30 325 m² · 862 m Działka 212 000 zł Rytel, ul. Brzozowa 2b · 19.07.2013 166 1 274 m² · 893 m Działka 2 700 zł 27.06.2013 20 135 m² · 514 m Działka 40 000 zł Rytel, ul. Cicha · 21.01.2013 43 932 m² · 431 m Działka 35 595 zł Rytel, ul. Sportowa · 15.11.2012 39 907 m² · 327 m Działka 11 795 zł 05.10.2012 35 337 m² · 516 m Działka 32 000 zł Rytel, ul. Brzezina 11 · 12.07.2012 104 307 m² · 335 m Działka 36 000 zł Rytel, ul. 22 Lutego 10 · 12.07.2012 35 1 027 m² · 455 m Działka 31 000 zł 20.06.2012 30 1 044 m² · 620 m Działka 10 705 zł 11.05.2012 2 5 875 m² · 295 m Działka 30 000 zł 06.04.2012 67 448 m² · 312 m Działka 36 000 zł Rytel, ul. Wczasowa 12 · 27.03.2012 46 788 m² · 209 m Działka 1 574 zł Rytel, ul. Ks.Kowalkowskiego · 30.12.2011 66 24 m² · 767 m Działka 52 000 zł Rytel, ul. Łąkowa 9 · 14.12.2011 57 911 m² · 643 m Działka 32 000 zł 11.08.2011 39 816 m² · 531 m Działka 50 000 zł 22.06.2011 88 569 m² · 784 m Działka 24 000 zł Rytel, ul. Sportowa · 03.06.2011 33 730 m² · 348 m Działka 54 500 zł Rytel, ul. Gdańska · 04.05.2011 55 992 m² · 996 m Działka 45 000 zł Rytel, ul. Brzozowa 2b · 11.03.2011 35 1 274 m² · 893 m Działka 50 000 zł Rytel, ul. Brzozowa · 11.03.2011 36 1 404 m² · 911 m Działka 35 050 zł Rytel, ul. Sportowa 12 · 03.11.2010 50 701 m² · 331 m Działka 2 870 zł Rytel, ul. Nowa Wieś · 21.10.2010 32 91 m² · 536 m Działka 20 000 zł 04.05.2010 7 2 966 m² · 567 m Działka 11 000 zł Rytel, ul. Wczasowa 12 · 16.04.2010 28 394 m² · 217 m Działka 18 000 zł 29.03.2010 20 919 m² · 318 m Działka 26 000 zł Rytel, ul. Jagodowa · 24.03.2010 55 477 m² · 1 000 m Działka 6 350 zł Rytel, ul. Księdza Antoniego Kowalkowskiego 1a · 11.02.2010 50 127 m² · 792 m Działka 16 000 zł Rytel, ul. Brzezina 3 · 30.12.2009 51 316 m² · 321 m Działka 38 000 zł 16.12.2009 60 638 m² · 644 m Działka 11 660 zł 14.12.2009 36 324 m² · 277 m Działka 15 000 zł Rytel, ul. Sosnowa 7 · 25.09.2009 44 342 m² · 288 m Działka 30 000 zł 13.08.2009 31 969 m² · 530 m Działka 5 000 zł Rytel, ul. Zapora 48 · 03.08.2009 208 24 m² · 569 m Działka 20 000 zł Rytel, ul. Wydmowa 13 · 01.07.2009 17 1 169 m² · 907 m Działka 38 000 zł Rytel, ul. Sportowa 17 · 01.06.2009 31 1 216 m² · 293 m Działka 135 000 zł Rytel, ul. 22 Lutego 14 · 14.05.2009 134 1 009 m² · 420 m Działka 21 500 zł Rytel, ul. Jagodowa · 02.10.2008 45 477 m² · 1 000 m Działka 20 000 zł 17.07.2008 21 974 m² · 482 m Działka 5 763 zł 02.07.2008 25 230 m² · 490 m Działka 340 000 zł Rytel, ul. Zapora 48 · 19.05.2008 1 619 210 m² · 566 m Działka 10 000 zł 26.03.2008 29 344 m² · 542 m Działka 40 000 zł Rytel, ul. Leśna 46 · 27.02.2008 43 923 m² · 603 m Działka 195 000 zł 08.02.2008 34 5 700 m² · 88 m Działka 11 750 zł Rytel, ul. Wydmowa 13 · 04.02.2008 10 1 169 m² · 907 m Działka 7 000 zł 11.01.2008 18 393 m² · 507 m Działka 24 000 zł Rytel, ul. Jodłowa 1 · 20.12.2007 32 758 m² · 685 m Działka 39 000 zł 16.11.2007 159 245 m² · 573 m Działka 32 000 zł Rytel, ul. Leśna 44 · 22.10.2007 35 923 m² · 583 m Działka 12 000 zł 15.10.2007 29 407 m² · 281 m Działka 35 000 zł 15.10.2007 197 178 m² · 501 m Działka 28 000 zł Rytel, ul. Jatowska 12 · 02.10.2007 23 1 210 m² · 996 m Działka 210 000 zł 11.09.2007 145 1 453 m² · 950 m Działka 18 500 zł 22.08.2007 41 448 m² · 312 m Działka 185 000 zł Rytel, ul. Ostrowska 36a · 03.07.2007 355 521 m² · 331 m Działka 29 000 zł 24.05.2007 129 225 m² · 479 m Działka 18 000 zł Rytel, ul. Czesława Wycecha 9 · 21.03.2007 20 914 m² · 362 m Działka 55 000 zł Rytel, ul. Nowa Wieś 5 · 19.01.2007 234 235 m² · 582 m Działka 43 650 zł 28.12.2006 10 4 365 m² · 152 m Działka 15 000 zł Rytel, ul. Cicha 2 · 16.11.2006 16 947 m² · 487 m Działka 230 000 zł Rytel, ul. Wczasowa 26 · 09.11.2006 557 413 m² · 322 m Działka 165 000 zł 19.09.2006 173 954 m² · 570 m Działka 90 000 zł Rytel, ul. Brzezina 4 · 01.09.2006 320 281 m² · 351 m Działka 25 000 zł Rytel, ul. Leśna 42 · 23.08.2006 24 1 035 m² · 562 m Działka 21 830 zł Rytel, ul. Leśna 26 · 19.06.2006 23 941 m² · 388 m Działka 75 000 zł Rytel, ul. Wczasowa 14 · 24.05.2006 185 406 m² · 243 m Działka 2 500 zł Rytel, ul. Okrężna 4,4A · 12.12.2005 3 737 m² · 439 m Działka 21 970 zł 28.11.2005 10 2 197 m² · 493 m Działka 5 zł 25.10.2005 0 506 m² · 477 m Działka 140 000 zł 19.09.2005 436 321 m² · 550 m Działka 6 000 zł 05.09.2005 7 813 m² · 493 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 700 m² została zawarta za kwotę 73 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
73 000 zł
Powierzchnia
1 700 m²
Cena za metr kwadratowy
43 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 73 000 zł 43 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −28,4% mediana: 60 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 26 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 283 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bory Tucholskie) ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 28,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 104 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 29 m ?
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bory Tucholskie) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
60 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−38,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Rytel 1 700 m² · 2022-01 · 0 m 73 000 zł 43 zł/m² Rytel 800 m² · 2022-06 · 56 m 50 000 zł 63 zł/m² Rytel 969 m² · 2022-01 · 530 m 70 000 zł 72 zł/m² Rytel 816 m² · 2022-01 · 531 m 80 000 zł 98 zł/m² Rytel 2 248 m² · 2025-06 · 798 m 88 000 zł 39 zł/m² ul. Brzozowa 1 571 m² · 2021-11 · 871 m 94 260 zł 60 zł/m² ul. Brzozowa 14 m² · 2022-11 · 966 m 560 zł 40 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 289 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 50.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

69,2dB
P1 Rytel Chojnicka 35
D_22_000090_001 · 1 624 m · 05.10.2018 Głośno
Dzień69,2 dB Noc65,0 dB
Pełne dane pomiaru

Rytel

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,2 dB
Data / okres
04.10.2018 – 05.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,0 dB
Data / okres
04.10.2018 – 05.10.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
11 363 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chojnickim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chojnickim ?
7 715,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chojnickim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chojnickim ?
14,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chojnickim ?
5,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 334 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 737 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chojnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,1%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 624 metrów stąd, wyniósł 69,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości