metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

23.01.2025 Ceramików 5, Gliwice
Cena brutto
425 000 zł
962
zł / m²
88,27 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 442 m². Łączna cena transakcji wyniosła 425 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Adres przypisany do transakcji to Ceramików 5, Gliwice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 250_BUD (88 m²), działkę nr 650 (442 m²) oraz działkę nr 642 (33 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246601_1.0039.642

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0039.642Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-07-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

119SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 132,31 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 132,31 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

246601_1.0039.650

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0039.650Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-07-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

119SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 440,54 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 440,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 919 zł/m² 2020 11 transakcji
11 410 zł/m² 2021 22 transakcje
6 653 zł/m² 2022 9 transakcji
8 417 zł/m² 2023 14 transakcji
18 847 zł/m² 2024 16 transakcji
2 818 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Ceramików 5, Gliwice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ostropa Pola)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gliwice, ul. Ceramików 5

do 1 km
Budynek 495 000 zł 31.01.2025 5 608 88 m² · 25 m Budynek 230 000 zł Sośnicowice, ul. Gliwicka 63 · 20.12.2024 2 234 ~ 103 ~ m² · 969 m Budynek 620 000 zł 17.10.2024 2 939 ~ 211 ~ m² · 995 m Budynek 1 250 000 zł 28.05.2024 4 121 ~ 303 ~ m² · 839 m Budynek 387 450 zł 19.04.2024 20 554 ~ 19 ~ m² · 620 m Budynek 555 000 zł Gliwice, ul. Ceramików 21 · 22.02.2024 4 625 120 m² · 213 m Budynek 650 000 zł Gliwice, ul. Ceramików 21A · 26.07.2023 7 584 ~ 86 ~ m² · 215 m Budynek 1 000 000 zł Gliwice, ul. Ignacego Daszyńskiego 619B · 26.05.2023 6 214 ~ 161 ~ m² · 946 m Budynek 1 000 000 zł Smolnica, ul. Konwalii 24 · 17.05.2023 2 500 ~ 400 ~ m² · 941 m Budynek 200 000 zł Gliwice, ul. Ignacego Daszyńskiego 617C · 31.03.2023 1 145 ~ 175 ~ m² · 961 m Budynek 904 050 zł Gliwice, ul. Ignacego Daszyńskiego 636 · 17.10.2022 6 653 ~ 136 ~ m² · 885 m Budynek 600 000 zł Gliwice, ul. Storczyków 15 · 27.07.2022 5 226 ~ 115 ~ m² · 949 m Budynek 950 000 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 53K · 23.06.2022 7 576 125 m² · 990 m Budynek 362 000 zł Gliwice, ul. Ignacego Daszyńskiego 636 · 13.06.2022 2 664 ~ 136 ~ m² · 885 m Budynek 870 000 zł Smolnica, ul. Klonowa 11 · 17.12.2021 6 618 ~ 131 ~ m² · 869 m Budynek 540 000 zł Gliwice, ul. Tulipanów 6 · 10.12.2021 3 709 ~ 146 ~ m² · 851 m Budynek 377 118 zł 09.12.2021 20 006 ~ 19 ~ m² · 620 m Budynek 345 000 zł 21.09.2021 1 813 ~ 190 ~ m² · 577 m Budynek 250 000 zł Gliwice, ul. Ceramików 29 · 25.08.2021 2 217 ~ 113 ~ m² · 311 m Budynek 150 000 zł 14.04.2021 7 257 ~ 21 ~ m² · 969 m Budynek 2 900 000 zł Gliwice, ul. Instalatorów 11C · 31.03.2021 5 302 ~ 547 ~ m² · 908 m Budynek 3 198 000 zł Sośnicowice, ul. Gliwicka 92 · 30.10.2020 8 627 ~ 371 ~ m² · 377 m Budynek 540 000 zł Gliwice, ul. Ignacego Daszyńskiego 656A · 19.06.2020 1 655 ~ 326 ~ m² · 732 m Budynek 1 465 000 zł Smolnica, ul. Brzozowa 16 · 18.06.2020 4 215 ~ 348 ~ m² · 751 m Budynek 235 000 zł Gliwice, ul. Tulipanów 49 · 09.04.2020 2 118 ~ 111 ~ m² · 812 m Budynek 510 000 zł Sośnicowice, ul. Gliwicka 83A · 20.03.2020 4 919 ~ 104 ~ m² · 793 m Budynek 105 000 zł Gliwice, ul. Astrów 3 · 23.12.2019 1 750 60 m² · 964 m Budynek 250 000 zł Gliwice, ul. Astrów 21 · 16.10.2019 2 308 ~ 108 ~ m² · 857 m Budynek 670 000 zł Gliwice, ul. Krokusów 9 · 04.09.2019 3 324 ~ 202 ~ m² · 900 m Budynek 2 025 000 zł Gliwice, ul. Ceramików 23A · 19.08.2019 5 509 ~ 368 ~ m² · 169 m Budynek 560 000 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 53D · 15.04.2019 4 502 124 m² · 940 m Budynek 245 000 zł Gliwice, ul. Krokusów 10 · 09.11.2018 2 101 ~ 117 ~ m² · 836 m Budynek 320 000 zł Gliwice, ul. Storczyków 9 · 15.06.2018 1 649 ~ 194 ~ m² · 996 m Budynek 365 000 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 53L · 11.05.2018 2 911 125 m² · 998 m Budynek 451 000 zł Smolnica, ul. Graniczna 100 · 09.03.2018 749 ~ 602 ~ m² · 942 m Budynek 360 000 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 53K · 30.08.2017 2 871 125 m² · 990 m Budynek 430 000 zł 21.08.2017 2 260 ~ 190 ~ m² · 509 m Budynek 494 000 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 53D · 31.07.2017 7 303 ~ 68 ~ m² · 940 m Budynek 350 000 zł Gliwice, ul. Ignacego Daszyńskiego 626 · 21.04.2017 5 351 ~ 65 ~ m² · 976 m Budynek 300 000 zł Gliwice, ul. Ignacego Daszyńskiego 636 · 07.03.2017 2 097 ~ 143 ~ m² · 885 m Budynek 355 000 zł 08.02.2017 2 831 125 m² · 973 m Budynek 170 000 zł Sośnicowice, ul. Gliwicka 65 · 30.01.2017 1 684 ~ 101 ~ m² · 943 m Budynek 210 000 zł Gliwice, ul. Astrów 3 · 12.10.2016 1 360 ~ 154 ~ m² · 964 m Budynek 350 000 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 53J · 12.08.2016 2 791 125 m² · 982 m Budynek 390 000 zł Sośnicowice, ul. Gliwicka 66 · 01.04.2016 1 655 ~ 236 ~ m² · 780 m Budynek 870 000 zł Smolnica, ul. Konwalii 14 · 04.03.2016 3 009 ~ 289 ~ m² · 874 m Budynek 250 000 zł Sośnicowice, ul. Gliwicka 59 · 13.11.2015 985 ~ 254 ~ m² · 931 m Budynek 335 000 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 53F · 02.09.2015 2 671 125 m² · 957 m Budynek 420 000 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 53G · 20.07.2015 6 275 ~ 67 ~ m² · 965 m Budynek 310 000 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 53D · 17.07.2015 4 583 ~ 68 ~ m² · 940 m Budynek 635 000 zł 02.07.2015 3 944 ~ 161 ~ m² · 908 m Budynek 130 000 zł Sośnicowice, ul. Gliwicka 89 · 04.02.2015 6 897 ~ 19 ~ m² · 600 m Budynek 507 000 zł Smolnica, ul. Klonowa 1 · 04.12.2014 4 891 ~ 104 ~ m² · 750 m Budynek 263 000 zł 07.08.2013 1 541 ~ 171 ~ m² · 647 m Budynek 125 000 zł Sośnicowice, ul. Gliwicka 73 · 28.03.2013 930 ~ 134 ~ m² · 868 m Budynek 200 000 zł Gliwice, ul. Ignacego Daszyńskiego 692 · 07.03.2013 486 ~ 412 ~ m² · 328 m Budynek 310 000 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 53C · 01.10.2012 4 367 ~ 71 ~ m² · 932 m Budynek 320 000 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 53B · 27.09.2012 4 523 ~ 71 ~ m² · 924 m Budynek 500 000 zł Gliwice, ul. Astrów 2A · 04.04.2012 3 071 ~ 163 ~ m² · 937 m Budynek 5 200 000 zł 14.02.2012 3 455 ~ 1 505 ~ m² · 203 m Budynek 299 500 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 53 · 07.07.2011 3 222 ~ 93 ~ m² · 902 m Budynek 299 000 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 53A · 05.07.2011 4 266 ~ 70 ~ m² · 918 m Budynek 455 000 zł Gliwice, ul. Ignacego Daszyńskiego 630 · 14.06.2011 818 ~ 556 ~ m² · 926 m Budynek 1 350 000 zł Gliwice, ul. Tulipanów 2a · 22.04.2011 6 350 ~ 213 ~ m² · 799 m Budynek 565 000 zł Gliwice, ul. Astrów 4A · 22.09.2010 4 721 ~ 120 ~ m² · 906 m Budynek 280 000 zł Gliwice, ul. Storczyków 14 · 17.08.2010 1 590 ~ 176 ~ m² · 929 m Budynek 100 000 zł Gliwice, ul. Ignacego Daszyńskiego 619B · 16.04.2010 621 ~ 161 ~ m² · 946 m Budynek 600 000 zł Gliwice, ul. Traktorzystów 49 · 16.11.2009 3 341 ~ 180 ~ m² · 956 m Budynek 420 000 zł Gliwice, ul. Tulipanów 33 · 05.02.2009 4 097 ~ 103 ~ m² · 737 m Budynek 330 000 zł Gliwice, ul. Astrów 17 · 18.12.2008 1 224 ~ 270 ~ m² · 892 m Budynek 220 000 zł Gliwice, ul. Astrów 1 · 26.09.2008 1 869 ~ 118 ~ m² · 976 m Budynek 124 500 zł Sośnicowice, ul. Gliwicka 55 · 28.11.2007 745 ~ 167 ~ m² · 982 m Budynek 544 400 zł Gliwice, ul. Astrów 2A · 31.05.2006 3 344 ~ 163 ~ m² · 937 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Ceramików Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ostropa Pola, Gliwice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
425 000 zł
Powierzchnia
88,27 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 425 000 zł 4 815 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −35,5% mediana: 7 470 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 86 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 278 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 35,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 470 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
+264%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ceramików 88,3 m² · 2025-01 · 17 m 423 500 zł 4 798 zł/m² ul. Ceramików 88,3 m² · 2025-01 · 26 m 493 500 zł 5 591 zł/m² ul. Ignacego Daszyńskiego 108,5 m² · 2024-10 · 978 m 610 000 zł 5 621 zł/m² ul. Ignacego Daszyńskiego 98,4 m² · 2024-10 · 986 m 610 000 zł 6 201 zł/m² ul. Bławatków 94,5 m² · 2025-04 · 1258 m 706 000 zł 7 470 zł/m² ul. Bławatków 30,4 m² · 2025-04 · 1259 m 706 000 zł 23 199 zł/m² ul. Niezapominajki 12,2 m² · 2025-04 · 1385 m 320 000 zł 26 251 zł/m² ul. Niezapominajki 63,9 m² · 2025-04 · 1388 m 320 000 zł 5 012 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
7 470 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
32,5%
Mieszkań w sprzedaży
1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 211 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?
166 942 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?
-1,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?
10 251,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?
109,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?
30,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?
12 408,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?
164 773 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?
153 378 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 35,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 264,0%.
  • Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości