Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Gliwicach

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

246601_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 097zł/m²

Cena transakcyjna +5,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

345 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,9m²

Liczba transakcji ?

1 849

  • 25 lutego 2025 – 25 lutego 2026 · 1 849 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Gliwice - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 47 564 transakcje.

Mieszkania: 1849 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 097 zł/m², a mediana powierzchni 48,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 849 7 097 zł/m² 345 000 zł 48,9 m²
Garaże 184 2 596 zł/m² 50 000 zł 16,5 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 54 5 618 zł/m² 199 000 zł 33,9 m²
Działki budowlane 170 397 zł/m² 377 560 zł 1 020,0 m²
Działki rolne Niska próba 26 350 zł/m² 287 000 zł 545,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 10 261 zł/m² 23 838 zł 95,0 m²
Budynki 206 8 182 zł/m² 636 000 zł 84,8 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 90 9 818 zł/m² 285 500 zł Wiarygodna
2 izby 441 8 500 zł/m² 319 970 zł Wiarygodna
3 izby 823 6 884 zł/m² 320 000 zł Wiarygodna
4 izby 387 6 533 zł/m² 400 000 zł Wiarygodna
5 izb 71 5 961 zł/m² 510 000 zł Wiarygodna
6 izb 7 6 520 zł/m² 752 500 zł Niska próba
7 izb 4 brak danych brak danych za mała próba
8 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 695 8 762 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 1 143 6 775 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Stare Miasto 565 6 944 zł/m²
Przyszówka 363 7 204 zł/m²
Nowe Miasto 344 7 718 zł/m²
Zatorze 308 6 387 zł/m²
Sośnica 279 5 496 zł/m²
Sikornik 258 6 839 zł/m²
Trynek 226 6 443 zł/m²
Kłodnica 177 7 441 zł/m²
Kolej 164 4 023 zł/m²
Ligota Zabrska 128 8 664 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 193 6 548 zł/m² −7,7% Wiarygodna
2025 1 914 7 095 zł/m² +8,5% Wiarygodna
2024 2 036 6 539 zł/m² +7,0% Wiarygodna
2023 2 191 6 110 zł/m² +9,9% Wiarygodna
2022 2 306 5 559 zł/m² +12,8% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gliwice; część danych: Gliwice Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    175 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 461 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    87 800 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 249 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Gliwice
    Liczba mieszkań w próbie
    32 856

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −166 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach w 2025 roku: 10 249 zł miesięcznie. To 109,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 175 000 zł — z 32 827 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gliwice mieszkały 166 942 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 166 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Gliwicach 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gliwicach w 2025 roku: 3,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 408 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 61,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 7,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 249 złmiesięcznie

    +116,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 408 złrocznie

    +61,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,4%

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,0%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    166 942osoby

    −9,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    79 634osoby

    −9,7%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    87 308osób

    −8,3%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    21 628osób

    −11,8%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    21 907osób

    −29,4%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    38 172osoby

    −12,9%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    44 953osoby

    −12,9%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    40 282osoby

    +24,3%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −166 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,0

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 502

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 668

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,9

    +6,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    163 535

    −8,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    152 325

    −7,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    25 lutego 2026 390 000 zł 8 117 zł/m² ? 48,1 m² 1/1 ? 3 3
    25 lutego 2026 180 329 zł 6 279 zł/m² ? 28,7 m² 1/1 ? 2 4
    24 lutego 2026 1 436 400 zł 14 000 zł/m² ? 102,6 m² 1/1 ? 3 2
    23 lutego 2026 710 000 zł 7 411 zł/m² ? 95,8 m² 1/1 ? 6 4
    23 lutego 2026 250 000 zł 9 604 zł/m² ? 26,0 m² 1/1 ? 1 3
    23 lutego 2026
    Bolesława Śmiałego 3, Gliwice Lokal Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		24 000 zł 3 582 zł/m² ? 6,7 m² ? 3/24 ? 3 1
    20 lutego 2026 430 000 zł 7 485 zł/m² ? 57,5 m² 1/1 ? 3 3
    20 lutego 2026 400 000 zł 5 584 zł/m² ? 71,6 m² 1/1 ? 4 8
    20 lutego 2026 496 800 zł 5 942 zł/m² ? 83,6 m² 1/1 ? 4 1
    20 lutego 2026 269 000 zł 6 810 zł/m² ? 39,5 m² 1/1 ? 3 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Gliwicach

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gliwicach?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Gliwicach wynosi 7 097 zł/m² na podstawie 1 849 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Gliwicach?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 345 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Gliwicach?

    Mediana ceny wynosi 8 762 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 775 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w Gliwicach rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Gliwicach wzrosły o 5,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 097 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych