Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Gliwice · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Sikornik, Gliwice

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Sikornik (ulica Olchowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246601_1.0048

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 040zł/m²

Cena transakcyjna −10,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

313 750zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,2m²

Liczba transakcji ?

140

  • 25 lutego 2025 – 25 lutego 2026 · 140 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sikornik to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 121 transakcji.

Mieszkania: 140 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 040 zł/m², a mediana powierzchni 45,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 140 7 040 zł/m² 313 750 zł 45,2 m²
Garaże Niska próba 19 3 125 zł/m² 56 000 zł 16,3 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 7 7 821 zł/m² 563 500 zł 65,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gliwice; część danych: Gliwice Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    158 686 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 693 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    44,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    87 800 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 249 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Gliwice
    Liczba mieszkań w próbie
    2 528

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −166 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach w 2025 roku: 10 249 zł miesięcznie. To 109,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 158 686 zł — z 2 525 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gliwice mieszkały 166 942 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 166 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Gliwicach 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gliwicach w 2025 roku: 3,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 408 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 61,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 7,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 249 złmiesięcznie

    +116,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 408 złrocznie

    +61,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,4%

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,0%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    166 942osoby

    −9,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    79 634osoby

    −9,7%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    87 308osób

    −8,3%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    21 628osób

    −11,8%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    21 907osób

    −29,4%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    38 172osoby

    −12,9%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    44 953osoby

    −12,9%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    40 282osoby

    +24,3%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −166 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,0

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 502

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 668

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,9

    +6,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    163 535

    −8,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    152 325

    −7,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    25 lutego 2026 Kokoszki 2, Gliwice Lokal 180 329 zł 6 279 zł/m² ? 28,7 m² ? 1/1 ? 2 4
    19 lutego 2026 Nowy Świat 33B, Gliwice Lokal 280 000 zł 7 125 zł/m² ? 39,3 m² ? 1/1 ? 3 4
    19 lutego 2026 Zimorodka 11, Gliwice Lokal 248 000 zł 5 412 zł/m² ? 45,8 m² ? 1/1 ? 3 2
    18 lutego 2026 Pliszki 1, Gliwice Lokal 299 000 zł 8 046 zł/m² ? 37,2 m² ? 1/1 ? 3 1
    16 lutego 2026 Bogatki 1A, Gliwice Lokal 747 000 zł 10 740 zł/m² ? 69,6 m² ? 1/1 ? 3 1
    12 lutego 2026 Marzanki 4, Gliwice Lokal 180 000 zł 5 980 zł/m² ? 30,1 m² ? 1/1 ? 2 3
    5 lutego 2026 Rybnicka 28, Gliwice Lokal 237 500 zł 4 246 zł/m² ? 55,9 m² ? 1/1 ? 3 4
    3 lutego 2026 Krucza 8, Gliwice Lokal 190 000 zł 4 010 zł/m² ? 47,4 m² ? 1/1 ? 3 12
    3 lutego 2026 Kormoranów 19, Gliwice Lokal 235 000 zł 4 947 zł/m² ? 47,5 m² ? 1/1 ? 4 5
    2 lutego 2026 Bekasa 7, Gliwice Lokal 220 000 zł 5 500 zł/m² ? 40,0 m² ? 1/1 ? 3 7

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Sikornik

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych