Obręb ewidencyjny · Gliwice

Ceny mieszkań Gliwice — obręb ewidencyjny Sośnica (Gliwice, ul. Odrowążów)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Sośnica 246601_1.0051 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 607 zł/m²

+34,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

250 000 zł

Mediana metrażu

46,9 m²

Liczba transakcji

141

Ostatnie 12 miesięcy · 141 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Sośnica to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 145 transakcji.

Mieszkania: 141 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 607 zł/m², a mediana metrażu 46,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	2584	2 500 zł/m²	130 000 zł	50,0 m²
Garaże	138	1 145 zł/m²	18 000 zł	14,9 m²
Handlowo-usługowe	7	4 164 zł/m²	141 936 zł	40,0 m²
Inne lokale	44	1 054 zł/m²	23 606 zł	16,5 m²
Działki budowlane	56	154 zł/m²	86 115 zł	636,0 m²
Działki rolne	7	59 zł/m²	25 000 zł	620,0 m²
Działki pozostałe	81	92 zł/m²	19 997 zł	240,0 m²
Budynki	232	9 371 zł/m²	350 000 zł	47,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 748 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 468 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +4,8%

Zmiana 1 rok ? +34,5%

Zmiana 2 lata ? +43,0%

Zmiana 5 lat ? +64,2%

Zmiana 10 lat ? +5 070,0%

Zmiana od szczytu ? -0,5%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach w 2025 r.: 10 252 zł miesięcznie. To 109,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 2 584 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gliwice mieszkały 166 942 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 166 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gliwicach 30,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 36,2 do 30,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gliwicach w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 408 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 61,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,0 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 130 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 500 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 318 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 252 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Gliwice
Liczba mieszkań w próbie: 2584

Cena całego mieszkania 130 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 87 821 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 123 019 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,0%

Saldo migracji 2025 -166 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach

10 252 zł+116,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

12 408 zł+61,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

109,3%-4,6

Stopa bezrobocia?

3,0%-2,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,3%-1,8

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Gliwice

166 942 -9,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

79 63447,7%-9,7%

Kobiety?

87 30852,3%-8,3%

Wiek

0-14 lat?

21 62813,0%-11,8%

15-29 lat?

21 90713,1%-29,4%

30-44 lata?

38 17222,9%-12,9%

45-64 lata?

44 95326,9%-12,9%

65+?

40 28224,1%+24,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Gliwice ubyło 166 osób przez migracje w 2025 r.

-166 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,0+0,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

1 502

Wymeldowania?

1 668

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gliwicach

30,7-5,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,8-0,1

Wodociąg?

164 773-8,5%

Kanalizacja?

153 378-6,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
17.02.2026	Zawodna 8, Gliwice Lokal 5_LOK	485 000 zł	9 179 zł/m² ?	52,8 m² ?	1/1 ?	3	3
12.02.2026	Odrowążów 83, Gliwice Lokal 11_LOK	356 000 zł	8 322 zł/m² ?	42,8 m² ?	1/1 ?	3	4
11.02.2026	Wiślana 24, Gliwice Lokal 9_LOK	260 000 zł	4 996 zł/m² ?	52,0 m² ?	1/1 ?	3	3
04.02.2026	Stefana Żeromskiego 58C, Gliwice Lokal 2_LOK	353 000 zł	5 864 zł/m² ?	60,2 m² ?	1/1 ?	4	1
30.01.2026	Zawodna 8, Gliwice Lokal 3_LOK	485 000 zł	5 633 zł/m² ?	86,1 m² ?	1/1 ?	4	2
29.01.2026	Przyszłości 8, Gliwice Lokal 7_LOK	355 000 zł	7 100 zł/m² ?	50,0 m² ?	1/1 ?	4	3
26.01.2026	Przedwiośnie 44, Gliwice Lokal 14_LOK	260 000 zł	6 789 zł/m² ?	38,3 m² ?	1/1 ?	3	5
23.01.2026	Tylna 14, Gliwice Lokal 3_LOK	420 000 zł	6 751 zł/m² ?	62,2 m² ?	1/1 ?	3	2
16.01.2026	Jesienna 9A, Gliwice Lokal 1_LOK	400 000 zł	6 433 zł/m² ?	62,2 m² ?	1/1 ?	4	1
15.01.2026	Przyszłości 94, Gliwice Lokal 23_LOK	290 000 zł	7 880 zł/m² ?	36,8 m² ?	1/1 ?	3	5

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Gliwice