Obręb ewidencyjny · Gliwice

Ceny mieszkań Gliwice — obręb ewidencyjny Kłodnica (Gliwice, ul. Kozielska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Mediana ceny za m² ?

7 366 zł/m²

+5,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

286 000 zł

Mediana metrażu

42,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 91 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Kłodnica to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 527 transakcji.

Mieszkania: 91 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 366 zł/m², a mediana metrażu 42,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	1964	5 336 zł/m²	230 016 zł	44,7 m²
Garaże	326	1 124 zł/m²	23 170 zł	17,4 m²
Handlowo-usługowe	4	4 713 zł/m²	356 775 zł	77,5 m²
Inne lokale	105	1 309 zł/m²	30 000 zł	26,7 m²
Działki budowlane	44	296 zł/m²	876 990 zł	1 649,0 m²
Działki rolne	6	100 zł/m²	176 820 zł	2 620,0 m²
Działki pozostałe	42	113 zł/m²	327 715 zł	680,0 m²
Budynki	108	8 443 zł/m²	497 450 zł	119,4 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 748 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 208 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +6,2%

Zmiana 1 rok ? +5,4%

Zmiana 2 lata ? +15,0%

Zmiana 5 lat ? +155,5%

Zmiana 10 lat ? +205,5%

Zmiana od szczytu ? -12,6%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach w 2025 r.: 10 249 zł miesięcznie. To 109,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 016 zł — z 1 964 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gliwice mieszkały 166 942 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 166 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gliwicach 30,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 36,2 do 30,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gliwicach w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 408 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 61,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 7,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 7,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 230 016 zł
Mediana ceny za m²: 5 336 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 44,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 317 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 249 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Gliwice
Liczba mieszkań w próbie: 1964

Cena całego mieszkania 230 016 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 87 800 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 122 988 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,0%

Saldo migracji 2025 -166 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach

10 249 zł+116,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

12 408 zł+61,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

109,4%-4,5

Stopa bezrobocia?

3,0%-2,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,3%-1,8

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Gliwice

166 942 -9,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

79 63447,7%-9,7%

Kobiety?

87 30852,3%-8,3%

Wiek

0-14 lat?

21 62813,0%-11,8%

15-29 lat?

21 90713,1%-29,4%

30-44 lata?

38 17222,9%-12,9%

45-64 lata?

44 95326,9%-12,9%

65+?

40 28224,1%+24,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Gliwice ubyło 166 osób przez migracje w 2025 r.

-166 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,0+0,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

1 502

Wymeldowania?

1 668

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gliwicach

30,7-5,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

7,9+6,4

Wodociąg?

163 535-8,7%

Kanalizacja?

152 325-7,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
23.02.2026	Kozielska 106D, Gliwice Lokal 45_LOK	250 000 zł	9 604 zł/m² ?	26,0 m² ?	1/1 ?	1	3
19.02.2026	Kozielska 106A, Gliwice Lokal 82_LOK Udziały wymagają uwagi ?	375 000 zł	10 037 zł/m² ?	37,4 m² ?	1/1 ?	3	6
16.02.2026	Jana Śliwki 24, Gliwice Lokal 6_LOK	275 500 zł	7 765 zł/m² ?	35,5 m² ?	1/1 ?	2	3
11.02.2026	Góry Chełmskiej 33, Gliwice Lokal 4_LOK	235 000 zł	8 514 zł/m² ?	27,6 m² ?	1/1 ?	2	1
10.02.2026	Toszecka 27, Gliwice Lokal 6_LOK	140 000 zł	5 809 zł/m² ?	24,1 m² ?	1/2 ?	3	2
29.01.2026	Jasnogórska 3, Gliwice Lokal 65_LOK Udziały wymagają uwagi ?	640 000 zł	9 614 zł/m² ?	66,6 m² ?	1/1 ?	3	5
29.01.2026	Józefa Uszczyka 7, Gliwice Lokal 3_LOK	375 000 zł	6 420 zł/m² ?	58,4 m² ?	1/1 ?	3	1
21.01.2026	Góry Chełmskiej 46, Gliwice Lokal 8_LOK	113 277 zł	3 060 zł/m² ?	37,0 m² ?	1/1 ?	3	2
13.01.2026	Kozielska 106, Gliwice Lokal 20_LOK	360 000 zł	9 967 zł/m² ?	36,1 m² ?	1/1 ?	2	2
09.01.2026	Kozielska 106E, Gliwice Lokal 90_LOK	610 000 zł	10 563 zł/m² ?	57,8 m² ?	1/1 ?	4	8

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Gliwice