Obręb ewidencyjny · Gliwice
Ceny mieszkań Gliwice — obręb ewidencyjny Podlesie (Gliwice, ul. Podlesie)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 335 zł/m²
-2,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
222 500 zł
Mediana metrażu
44,2 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 24 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Podlesie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 596 transakcji.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 335 zł/m², a mediana metrażu 44,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 308 | 2 445 zł/m² | 110 000 zł | 44,2 m² |
| Garaże | 4 | 2 410 zł/m² | 18 727 zł | 7,8 m² |
| Inne lokale | 20 | 2 188 zł/m² | 85 410 zł | 40,0 m² |
| Działki budowlane | 48 | 300 zł/m² | 375 101 zł | 925,0 m² |
| Działki rolne | 28 | 125 zł/m² | 126 000 zł | 879,5 m² |
| Działki pozostałe | 42 | 140 zł/m² | 116 727 zł | 153,0 m² |
| Budynki | 148 | 6 481 zł/m² | 509 500 zł | 82,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gliwice; część danych: GliwiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach w 2025 r.: 10 252 zł miesięcznie. To 109,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 000 zł — z 308 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gliwice mieszkały 166 942 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 166 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gliwicach 30,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 36,2 do 30,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gliwicach w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 408 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 61,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,0 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 110 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 445 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 318 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 252 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gliwice
- Liczba mieszkań w próbie
- 308
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gliwice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gliwice ubyło 166 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gliwicach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | Podlesie 5, Gliwice Lokal 4_LOK | 420 000 zł | 6 568 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 16.12.2025 | Tarnogórska 90, Gliwice Lokal 3_LOK | 92 142 zł | 1 747 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.12.2025 | Gen. Józefa Zajączka 1, Gliwice Lokal 3_LOK | 209 000 zł | 4 729 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.12.2025 | Gen. Józefa Zajączka 5, Gliwice Lokal 2_LOK | 220 000 zł | 5 930 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.12.2025 | Gen. Józefa Zajączka 2, Gliwice Lokal 6_LOK | 369 000 zł | 8 348 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14.11.2025 | Podlesie 62B, Gliwice Lokal 3_LOK | 530 000 zł | 12 035 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 13.11.2025 | Podlesie 62B, Gliwice Lokal 5_LOK | 725 000 zł | 13 075 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 23.10.2025 | Rolna 3, Gliwice Lokal 6_LOK | 265 000 zł | 5 995 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 04.09.2025 | św. Marka 26A, Gliwice Lokal 1_LOK | 150 000 zł | 3 272 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.07.2025 | Rolna 12, Gliwice Lokal 3_LOK | 362 000 zł | 8 199 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.