Obręb ewidencyjny · Gliwice
Ceny mieszkań Gliwice — obręb ewidencyjny Łabędy (Gliwice, ul. Fiołkowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 422 zł/m²
+76,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
238 500 zł
Mediana metrażu
48,8 m²
Liczba transakcji
40
Ostatnie 24 miesięcy · 40 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Łabędy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 542 transakcje.
Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 422 zł/m², a mediana metrażu 48,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 366 | 2 567 zł/m² | 120 365 zł | 48,3 m² |
| Garaże | 34 | 1 149 zł/m² | 20 000 zł | 15,4 m² |
| Inne lokale | 33 | 1 180 zł/m² | 83 300 zł | 59,3 m² |
| Działki budowlane | 18 | 165 zł/m² | 185 496 zł | 1 105,0 m² |
| Działki rolne | 5 | 130 zł/m² | 122 000 zł | 1 507,0 m² |
| Działki pozostałe | 14 | 108 zł/m² | 79 490 zł | 647,0 m² |
| Budynki | 81 | 5 693 zł/m² | 350 000 zł | 54,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gliwice; część danych: GliwiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach w 2025 r.: 10 252 zł miesięcznie. To 109,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 365 zł — z 366 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gliwice mieszkały 166 942 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 166 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gliwicach 30,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 36,2 do 30,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gliwicach w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 408 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 61,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,0 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 120 365 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 567 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 318 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 252 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gliwice
- Liczba mieszkań w próbie
- 366
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gliwice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gliwice ubyło 166 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gliwicach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.01.2026 | Strzelców Bytomskich 13, Gliwice Lokal 1_LOK | 120 000 zł | 5 766 zł/m² ? | 20,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 30.12.2025 | Olimpijska 2, Gliwice Lokal 6_LOK | 280 000 zł | 5 797 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.12.2025 | Poli Gojawiczyńskiej 24, Gliwice Lokal 8_LOK | 140 000 zł | 3 719 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 05.12.2025 | Strzelców Bytomskich 56, Gliwice Lokal 4_LOK | 380 000 zł | 5 602 zł/m² ? | 67,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27.11.2025 | Olimpijska 4A, Gliwice Lokal 5_LOK | 229 000 zł | 6 100 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12.11.2025 | Strzelców Bytomskich 19, Gliwice Lokal 1_LOK | 469 000 zł | 7 511 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.08.2025 | Olimpijska 5, Gliwice Lokal 1_LOK | 160 000 zł | 3 239 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.08.2025 | Strzelców Bytomskich 13C, Gliwice Lokal 17_LOK | 56 676 zł | 2 359 zł/m² ? | 24,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 03.04.2025 | Olimpijska 1, Gliwice Lokal 4_LOK | 395 000 zł | 7 996 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.03.2025 | Olimpijska 4A, Gliwice Lokal 1_LOK | 370 000 zł | 5 522 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.