Sprzedaż 33 lokali wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Tychy (kod teryt: 2477)
Podsumowanie transakcji
W dniu 17.06.2011 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 33 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 707 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 034 m². Łączna cena transakcji wyniosła 364 970 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Budowlanych 36, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 100_LOK (32 m²), lokal nr 132_LOK (48 m²), lokal nr 134_LOK (38 m²), lokal nr 136_LOK (19 m²), lokal nr 13_LOK (65 m²), lokal nr 17_LOK (50 m²), lokal nr 232_LOK (50 m²), lokal nr 234_LOK (50 m²), lokal nr 236_LOK (49 m²), lokal nr 27_LOK (50 m²), lokal nr 2_LOK (40 m²), lokal nr 32_LOK (48 m²), lokal nr 332_LOK (48 m²), lokal nr 334_LOK (38 m²), lokal nr 336_LOK (49 m²), lokal nr 34_LOK (50 m²), lokal nr 35_LOK (49 m²), lokal nr 36_LOK (87 m²), lokal nr 3_LOK (70 m²), lokal nr 432_LOK (51 m²), lokal nr 436_LOK (39 m²), lokal nr 4_LOK (57 m²), lokal nr 536_LOK (49 m²), lokal nr 537_LOK (108 m²), lokal nr 538_LOK (68 m²), lokal nr 539_LOK (51 m²), lokal nr 540_LOK (10 m²), lokal nr 5_LOK (51 m²), lokal nr 6_LOK (30 m²), lokal nr 7_LOK (71 m²), lokal nr 9_LOK (51 m²), lokal nr 541_LOK (82 m²), lokal nr 24_LOK (60 m²), budynek nr 1_BUD (3 199 m²) oraz działkę nr 2448/33 (1 034 m²).
Składniki transakcji
35 składnikówPlanowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Tychy
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
34SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ceny w okolicy
Sprzedane lokale w pobliżu – Tychy, ul. Budowlanych 36
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 33 lokale i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 707 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 364 970 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 17.06.2011.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Cena o 96,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).
Nowe od dewelopera w gminie Tychy
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 96,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,7%.
- Płynność rynku: 45 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Cena o 96,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.