Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 21 kwietnia 2026

  • 21 kwietnia 2026

Cena transakcyjna

1 971 998zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

652zł/m²

Powierzchnia działki

3 025m²

Data aktu notarialnego

21 kwietnia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy
652 zł
Powierzchnia
3 025 m²
Powierzchnia gruntu
3 025 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 kwietnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
22127D8453BE4FEE962479858EB13EF8
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

21 kwietnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 025 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 971 998 zł (tj. 652 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu poznańskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

3 025 m² 652 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0001.154/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

394SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 022,77 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 1 209,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 022,77 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SwarzędzNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 022,77 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-23
Publikacja2026-07-14

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 293 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 278 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 582 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2025 414 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 414 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Garby)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat poznański

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
4 700 000 zł 1 024 zł/m² 4 590 m² 23 czerwca 2026 841 m
2 859 120 zł 180 zł/m² 15 884 m² 10 czerwca 2026 876 m
520 000 zł 579 zł/m² 898 m² 27 maja 2026 299 m
126 000 zł 20 zł/m² 6 300 m² 15 maja 2026 334 m
594 000 zł 742 zł/m² 801 m² 28 kwietnia 2026 76 m
830 000 zł 914 zł/m² 908 m² 2 kwietnia 2026 564 m
Działka
Garby, ulica Michałówka 69
2 500 000 zł 249 zł/m² 10 038 m² 29 stycznia 2026 465 m
1 020 000 zł 676 zł/m² 1 508 m² 29 sierpnia 2025 211 m
6 642 zł 221 zł/m² 30 m² 28 sierpnia 2025 857 m
3 865 000 zł 402 zł/m² 9 611 m² 26 sierpnia 2025 702 m
9 000 zł 134 zł/m² 67 m² 14 kwietnia 2025 433 m
500 000 zł 624 zł/m² 801 m² 13 marca 2025 76 m
640 000 zł 427 zł/m² 1 500 m² 10 lutego 2025 217 m
Działka
Garby, ulica Michałówka 12A
360 000 zł 400 zł/m² 900 m² 18 grudnia 2024 552 m
330 000 zł 518 zł/m² 637 m² 4 października 2024 240 m
1 918 800 zł 645 zł/m² 2 975 m² 1 października 2024 816 m
1 331 000 zł 440 zł/m² 3 025 m² 29 lipca 2024 100 m
536 100 zł 492 zł/m² 1 090 m² 26 lipca 2024 180 m
Działka
Garby, ulica Nowoczesna 21
1 135 750 zł 2 253 zł/m² 504 m² 17 kwietnia 2024 700 m
1 718 100 zł 450 zł/m² 3 818 m² 11 kwietnia 2024 729 m
1 145 700 zł 450 zł/m² 2 546 m² 11 kwietnia 2024 751 m
30 996 000 zł 306 zł/m² 101 254 m² 26 stycznia 2024 790 m
1 012 000 zł 278 zł/m² 3 639 m² 19 grudnia 2023 833 m
510 000 zł 600 zł/m² 850 m² 4 października 2023 609 m
1 230 000 zł 627 zł/m² 1 962 m² 14 czerwca 2023 769 m
233 955 zł 135 zł/m² 1 733 m² 3 lutego 2023 461 m
150 000 zł 498 zł/m² 301 m² 10 stycznia 2023 555 m
4 888 943 zł 800 zł/m² 6 115 m² 22 grudnia 2022 841 m
2 394 440 zł 135 zł/m² 17 746 m² 27 października 2022 437 m
1 746 600 zł 587 zł/m² 2 975 m² 22 sierpnia 2022 791 m
2 446 000 zł 400 zł/m² 6 115 m² 25 lipca 2022 841 m
500 000 zł 588 zł/m² 850 m² 11 maja 2022 565 m
1 131 200 zł 350 zł/m² 3 232 m² 12 stycznia 2022 52 m
920 000 zł 434 zł/m² 2 118 m² 10 stycznia 2022 89 m
1 288 377 zł 476 zł/m² 2 707 m² 16 grudnia 2021 730 m
328 000 zł 280 zł/m² 1 172 m² 22 lipca 2021 863 m
352 000 zł 152 zł/m² 2 310 m² 9 lipca 2021 818 m
318 000 zł 145 zł/m² 2 198 m² 9 lipca 2021 818 m
1 320 863 zł 477 zł/m² 2 772 m² 15 czerwca 2021 654 m
200 000 zł 306 zł/m² 654 m² 7 czerwca 2021 763 m
550 000 zł 365 zł/m² 1 508 m² 16 kwietnia 2021 211 m
838 250 zł 458 zł/m² 1 832 m² 15 kwietnia 2021 706 m
2 000 415 zł 354 zł/m² 5 654 m² 6 kwietnia 2021 583 m
185 750 zł 326 zł/m² 569 m² 23 marca 2021 433 m
250 000 zł 274 zł/m² 911 m² 11 marca 2021 361 m
2 020 000 zł 37 zł/m² 55 301 m² 30 grudnia 2020 879 m
3 000 000 zł 73 zł/m² 41 020 m² 15 grudnia 2020 597 m
515 000 zł 398 zł/m² 1 293 m² 20 listopada 2020 185 m
190 000 zł 101 zł/m² 1 881 m² 4 listopada 2020 818 m
1 548 890 zł 486 zł/m² 3 188 m² 30 października 2020 558 m
197 500 zł 247 zł/m² 801 m² 16 października 2020 58 m
138 000 zł 72 zł/m² 1 913 m² 31 sierpnia 2020 805 m
10 000 zł 9 zł/m² 1 129 m² 31 sierpnia 2020 818 m
372 000 zł 363 zł/m² 1 026 m² 7 sierpnia 2020 240 m
750 000 zł 73 zł/m² 10 255 m² 30 lipca 2020 597 m
339 000 zł 378 zł/m² 898 m² 5 czerwca 2020 310 m
511 615 zł 85 zł/m² 6 019 m² 27 kwietnia 2020 688 m
861 000 zł 462 zł/m² 1 863 m² 13 grudnia 2019 694 m
740 000 zł 1 176 zł/m² 629 m² 4 grudnia 2019 290 m
231 000 zł 136 zł/m² 1 700 m² 27 listopada 2019 886 m
460 800 zł 384 zł/m² 1 200 m² 4 września 2019 619 m
450 000 zł 176 zł/m² 2 552 m² 13 sierpnia 2019 580 m
270 000 zł 279 zł/m² 968 m² 26 lipca 2019 492 m
220 000 zł 235 zł/m² 936 m² 13 maja 2019 400 m
646 656 zł 384 zł/m² 1 684 m² 8 maja 2019 673 m
377 000 zł 278 zł/m² 1 357 m² 11 kwietnia 2019 113 m
176 000 zł 220 zł/m² 801 m² 13 marca 2019 76 m
280 000 zł 231 zł/m² 1 211 m² 27 grudnia 2018 270 m
646 656 zł 384 zł/m² 1 684 m² 15 listopada 2018 649 m
470 000 zł 338 zł/m² 1 390 m² 14 listopada 2018 543 m
280 000 zł 78 zł/m² 3 586 m² 10 października 2018 465 m
Działka
Garby, ulica AKACJOWA
132 000 zł 440 zł/m² 300 m² 6 września 2018 544 m
286 000 zł 336 zł/m² 850 m² 3 sierpnia 2018 504 m
1 468 682 zł 143 zł/m² 10 249 m² 26 kwietnia 2018 657 m
364 000 zł 321 zł/m² 1 135 m² 18 kwietnia 2018 515 m
320 000 zł 320 zł/m² 1 000 m² 16 kwietnia 2018 528 m
Działka
Zalasewo, osiedle LEŚNE 69
515 000 zł 2 614 zł/m² 197 m² 8 marca 2018 873 m
269 600 zł 362 zł/m² 745 m² 8 lutego 2018 917 m
Działka
Garby, ulica Tulecka 22B
140 000 zł 931 zł/m² 150 m² 29 grudnia 2017 769 m
Działka
Garby, ulica Łozinowa 22
373 000 zł 515 zł/m² 724 m² 27 grudnia 2017 121 m
2 700 000 zł 93 zł/m² 29 037 m² 5 grudnia 2017 524 m
1 165 560 zł 330 zł/m² 3 532 m² 24 listopada 2017 665 m
Działka
Garby, ulica Podleśna 1A
490 000 zł 144 zł/m² 3 393 m² 19 października 2017 457 m
220 000 zł 220 zł/m² 1 000 m² 25 sierpnia 2017 120 m
Działka
Garby, ulica Transportowa
435 420 zł 213 zł/m² 2 041 m² 21 sierpnia 2017 869 m
Działka
Garby, ulica Transportowa
217 433 zł 53 zł/m² 4 103 m² 21 sierpnia 2017 959 m
232 500 zł 268 zł/m² 869 m² 9 maja 2017 422 m
165 000 zł 176 zł/m² 936 m² 10 kwietnia 2017 369 m
Działka
GARBY
170 000 zł 132 zł/m² 1 292 m² 7 marca 2017 811 m
Działka
GARBY
215 000 zł 231 zł/m² 932 m² 3 marca 2017 415 m
Działka
GARBY
145 000 zł 231 zł/m² 629 m² 6 lutego 2017 290 m
120 000 zł 282 zł/m² 425 m² 28 października 2016 349 m
Działka
GARBY
209 000 zł 250 zł/m² 836 m² 21 września 2016 220 m
Działka
GARBY
280 000 zł 312 zł/m² 898 m² 29 lipca 2016 282 m
Działka
GARBY
164 000 zł 133 zł/m² 1 235 m² 14 lipca 2016 778 m
155 000 zł 54 zł/m² 2 863 m² 18 stycznia 2016 502 m
Działka
GARBY
235 000 zł 231 zł/m² 1 017 m² 1 października 2015 139 m
Działka
GARBY
289 000 zł 204 zł/m² 1 416 m² 3 września 2015 256 m
Działka
GARBY
140 000 zł 179 zł/m² 780 m² 30 lipca 2015 125 m
Działka
GARBY
290 000 zł 89 zł/m² 3 249 m² 14 lipca 2015 994 m
Działka
GARBY
250 000 zł 6 zł/m² 44 120 m² 7 lipca 2015 687 m
Działka
GARBY
200 000 zł 223 zł/m² 898 m² 24 czerwca 2015 322 m
Działka
ZALASEWO
100 000 zł 145 zł/m² 689 m² 23 czerwca 2015 919 m
Działka
ZALASEWO
100 000 zł 145 zł/m² 689 m² 23 czerwca 2015 919 m
Działka
GARBY
295 000 zł 352 zł/m² 838 m² 19 czerwca 2015 254 m
Działka
GARBY
158 000 zł 182 zł/m² 869 m² 8 maja 2015 422 m
Działka
GARBY
315 000 zł 261 zł/m² 1 208 m² 31 marca 2015 232 m
Działka
GARBY, ulica ŁOZINOWA 5
100 000 zł 111 zł/m² 904 m² 23 marca 2015 169 m
Działka
GARBY
3 833 zł 1 zł/m² 3 200 m² 27 stycznia 2015 485 m
Działka
GARBY
1 335 500 zł 20 zł/m² 66 877 m² 27 stycznia 2015 751 m
Działka
ZALASEWO, ulica ZAGAJNIKOWA 3
500 000 zł 1 724 zł/m² 290 m² 19 września 2014 845 m
Działka
GARBY, ulica PALMOWA
10 000 zł 36 zł/m² 275 m² 27 sierpnia 2014 251 m
Działka
GARBY
187 500 zł 167 zł/m² 1 126 m² 27 sierpnia 2014 254 m
Działka
GARBY
159 900 zł 221 zł/m² 724 m² 14 sierpnia 2014 121 m
Działka
GARBY, ulica ŁOZINOWA
169 574 zł 240 zł/m² 707 m² 11 lipca 2014 413 m
Działka
GARBY
170 000 zł 199 zł/m² 855 m² 7 kwietnia 2014 95 m
Działka
ZALASEWO
71 400 zł 1 744 zł/m² 41 m² 2 grudnia 2013 829 m
Działka
GARBY
484 000 zł 160 zł/m² 3 025 m² 4 lipca 2013 0 m
Działka
ZALASEWO
225 000 zł 317 zł/m² 710 m² 7 lutego 2013 923 m
Działka
GARBY, ulica ŁOZINOWA
95 000 zł 190 zł/m² 500 m² 5 października 2012 389 m
Działka
GARBY, ulica ŁOZINOWA
95 000 zł 190 zł/m² 500 m² 20 września 2012 398 m
Działka
GARBY
140 000 zł 185 zł/m² 756 m² 27 czerwca 2012 275 m
Działka
GARBY
190 000 zł 219 zł/m² 869 m² 3 listopada 2011 422 m
Działka
GARBY
177 000 zł 223 zł/m² 794 m² 20 października 2011 117 m
Działka
GARBY
200 000 zł 146 zł/m² 1 367 m² 23 września 2011 422 m
Działka
GARBY
125 000 zł 176 zł/m² 712 m² 8 września 2011 425 m
Działka
GARBY
130 000 zł 112 zł/m² 1 162 m² 18 sierpnia 2011 468 m
Działka
GARBY
192 500 zł 230 zł/m² 838 m² 27 czerwca 2011 392 m
Działka
ZALASEWO
199 309 zł 281 zł/m² 710 m² 15 marca 2011 923 m
Działka
GARBY
144 800 zł 200 zł/m² 724 m² 27 stycznia 2011 121 m
Działka
GARBY
210 000 zł 251 zł/m² 838 m² 21 stycznia 2011 331 m
Działka
GARBY
3 142 755 zł 1 136 zł/m² 2 766 m² 11 stycznia 2011 674 m
Działka
GARBY
20 350 zł 50 zł/m² 407 m² 21 grudnia 2010 991 m
Działka
ZALASEWO
290 000 zł 1 443 zł/m² 201 m² 17 grudnia 2010 951 m
Działka
GARBY, ulica ŁOZINOWA 5
133 000 zł 214 zł/m² 621 m² 26 listopada 2010 179 m
Działka
ZALASEWO
350 000 zł 508 zł/m² 689 m² 4 października 2010 919 m
Działka
GARBY
210 000 zł 251 zł/m² 838 m² 17 września 2010 306 m
Działka
GARBY
640 000 zł 64 zł/m² 10 038 m² 31 sierpnia 2010 465 m
Działka
GARBY
160 000 zł 266 zł/m² 602 m² 9 sierpnia 2010 272 m
Działka
GARBY
209 000 zł 233 zł/m² 898 m² 28 czerwca 2010 270 m
Działka
GARBY
199 000 zł 222 zł/m² 898 m² 27 maja 2010 312 m
Działka
GARBY
122 000 zł 140 zł/m² 869 m² 17 maja 2010 366 m
Działka
GARBY
230 000 zł 232 zł/m² 990 m² 23 marca 2010 143 m
Działka
GARBY
410 000 zł 241 zł/m² 1 700 m² 11 stycznia 2010 324 m
Działka
ZALASEWO
15 305 zł 239 zł/m² 64 m² 30 grudnia 2009 961 m
Działka
GARBY, ulica ŁOZINOWA 5
134 000 zł 255 zł/m² 525 m² 21 grudnia 2009 195 m
Działka
GARBY
1 650 770 zł 825 zł/m² 2 001 m² 17 grudnia 2009 502 m
Działka
ZALASEWO
305 000 zł 443 zł/m² 689 m² 7 grudnia 2009 919 m
Działka
ZALASEWO
215 000 zł 312 zł/m² 689 m² 6 lipca 2009 893 m
Działka
GARBY
175 000 zł 172 zł/m² 1 017 m² 19 czerwca 2009 139 m
Działka
GARBY
295 000 zł 217 zł/m² 1 357 m² 15 czerwca 2009 113 m
Działka
GARBY
209 500 zł 250 zł/m² 838 m² 8 maja 2009 275 m
Działka
GARBY
212 500 zł 250 zł/m² 850 m² 24 kwietnia 2009 275 m
Działka
GARBY
150 000 zł 173 zł/m² 869 m² 16 kwietnia 2009 298 m
Działka
GARBY
150 000 zł 173 zł/m² 869 m² 16 kwietnia 2009 316 m
Działka
GARBY
110 500 zł 130 zł/m² 850 m² 10 kwietnia 2009 295 m
Działka
GARBY
108 940 zł 130 zł/m² 838 m² 9 kwietnia 2009 254 m
Działka
ZALASEWO
350 000 zł 508 zł/m² 689 m² 9 kwietnia 2009 919 m
Działka
GARBY
312 000 zł 275 zł/m² 1 136 m² 16 grudnia 2008 149 m
Działka
GARBY
140 000 zł 150 zł/m² 932 m² 16 grudnia 2008 415 m
Działka
GARBY, ulica ŁOZINOWA
150 000 zł 126 zł/m² 1 186 m² 12 listopada 2008 243 m
Działka
GARBY
150 000 zł 147 zł/m² 1 022 m² 12 listopada 2008 362 m
Działka
GARBY
285 620 zł 189 zł/m² 1 508 m² 21 października 2008 211 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 3 025 m² sprzedano za 1 971 998 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 971 998 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 kwietnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 kwietnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl