Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat toruński

Akt notarialny z 7 lutego 2025 · Leszczynowa 12A, Krobia

  • 7 lutego 2025
  • Leszczynowa 12A, Krobia
  • 3 składniki

Cena łączna

675 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 956zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

113,33m²

Data aktu notarialnego

7 lutego 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat toruński
  • Import danych powiatu: 2 września 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 113,33 m²
Cena lokali
mieszkanie: 675 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 5 956 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
7 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
35424
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Leszczynowa 12A, Krobia
Powiat
powiat toruński

Podsumowanie transakcji

7 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 113 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 801 m². Łączna cena transakcji wyniosła 675 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego. Adres przypisany do transakcji to Leszczynowa 12A, Krobia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (113 m²), budynek (162 m²) oraz działkę nr 142/4 (801 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

113 m² 5 956 zł/m²? 3D
162 m² udział 1/1 3D
801 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 041504_2.0010.142/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 041504

Plan ogólny gminy Lubicz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-09-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

268SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 799,92 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 199,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 799,92 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 049 zł/m² 37 transakcji
  2. 2022 5 872 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 4 669 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krobia)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Krobia, ulica Leszczynowa 12A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Lubicz Górny, ulica Piaskowa 25
315 000 zł 6 771 zł/m² 47 m² 5 stycznia 2026 994 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
310 000 zł 8 173 zł/m² 38 m² 27 listopada 2025 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Lipnowska 51
11 794 zł 285 zł/m² 41 m² 10 października 2025 952 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Lipnowska 51
12 649 zł 487 zł/m² 26 m² 10 października 2025 952 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Lipnowska 49
180 000 zł 3 340 zł/m² 54 m² 30 września 2025 963 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Warszawska 5
30 000 zł 908 zł/m² 33 m² 18 lipca 2025 606 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
372 000 zł 6 783 zł/m² 55 m² 2 czerwca 2025 924 m
Lokal
Krobia, ulica Leszczynowa 10
735 000 zł 5 999 zł/m² 123 m² 22 maja 2025 34 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
665 000 zł 10 012 zł/m² 66 m² 25 lutego 2025 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
303 000 zł 8 018 zł/m² 38 m² 15 listopada 2024 924 m
Lokal
Krobia, ulica Wiejska 43
550 000 zł 5 408 zł/m² 102 m² 29 października 2024 889 m
Lokal
Krobia, ulica Wiejska 43
500 000 zł 4 916 zł/m² 102 m² 29 października 2024 889 m
Lokal
Krobia, ulica Leszczynowa 12
650 000 zł 5 735 zł/m² 113 m² 13 września 2024 0 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Piaskowa 25
313 000 zł 6 094 zł/m² 51 m² 21 września 2023 994 m
Lokal
Krobia, ulica Wiejska 45
490 000 zł 4 818 zł/m² 102 m² 31 maja 2023 907 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Piaskowa 25
200 000 zł 3 717 zł/m² 54 m² 13 lutego 2023 994 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Piaskowa 25
170 000 zł 4 370 zł/m² 39 m² 10 listopada 2022 994 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
162 000 zł 5 486 zł/m² 30 m² 7 lipca 2022 822 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
290 000 zł 2 607 zł/m² 111 m² 23 czerwca 2022 822 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
340 000 zł 6 656 zł/m² 51 m² 6 czerwca 2022 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
324 000 zł 322 172 zł/m² 1 m² 8 marca 2022 822 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15A
218 000 zł 5 546 zł/m² 39 m² 8 marca 2022 822 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
286 000 zł 5 407 zł/m² 53 m² 8 marca 2022 822 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
280 000 zł 5 872 zł/m² 48 m² 8 marca 2022 822 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
395 000 zł 4 487 zł/m² 88 m² 17 listopada 2021 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
310 000 zł 6 120 zł/m² 51 m² 31 sierpnia 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
270 000 zł 5 505 zł/m² 49 m² 4 sierpnia 2021 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
320 000 zł 5 748 zł/m² 56 m² 16 czerwca 2021 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
249 000 zł 4 926 zł/m² 51 m² 12 maja 2021 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
254 000 zł 5 049 zł/m² 50 m² 14 kwietnia 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
221 400 zł 4 764 zł/m² 46 m² 8 kwietnia 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
280 000 zł 5 051 zł/m² 55 m² 8 kwietnia 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
246 979 zł 5 208 zł/m² 47 m² 8 kwietnia 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
330 000 zł 4 968 zł/m² 66 m² 1 kwietnia 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
266 299 zł 5 084 zł/m² 52 m² 31 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
266 264 zł 5 084 zł/m² 52 m² 30 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
142 700 zł 5 319 zł/m² 27 m² 29 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15A
206 224 zł 5 844 zł/m² 35 m² 29 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
256 000 zł 4 887 zł/m² 52 m² 26 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
282 240 zł 5 113 zł/m² 55 m² 26 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
358 000 zł 5 390 zł/m² 66 m² 26 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
180 151 zł 5 017 zł/m² 36 m² 25 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
283 890 zł 5 061 zł/m² 56 m² 25 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
129 608 zł 4 813 zł/m² 27 m² 25 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
257 000 zł 5 081 zł/m² 51 m² 22 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
248 000 zł 4 924 zł/m² 50 m² 19 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
138 216 zł 5 150 zł/m² 27 m² 19 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
253 997 zł 5 043 zł/m² 50 m² 19 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
176 044 zł 4 902 zł/m² 36 m² 19 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
274 488 zł 5 025 zł/m² 55 m² 19 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15A
293 000 zł 5 285 zł/m² 55 m² 19 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
270 000 zł 4 900 zł/m² 55 m² 18 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
330 000 zł 4 968 zł/m² 66 m² 17 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
245 000 zł 4 865 zł/m² 50 m² 17 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
250 000 zł 4 936 zł/m² 51 m² 16 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15A
267 800 zł 4 831 zł/m² 55 m² 16 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
250 000 zł 4 919 zł/m² 51 m² 16 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
195 713 zł 5 551 zł/m² 35 m² 15 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
276 996 zł 5 072 zł/m² 55 m² 15 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Handlowa 15
192 276 zł 5 452 zł/m² 35 m² 15 marca 2021 858 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
275 000 zł 5 015 zł/m² 55 m² 4 marca 2021 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
426 000 zł 4 467 zł/m² 95 m² 23 grudnia 2020 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
167 000 zł 4 449 zł/m² 38 m² 6 listopada 2020 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
167 616 zł 3 200 zł/m² 52 m² 16 września 2020 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
280 000 zł 5 478 zł/m² 51 m² 31 sierpnia 2020 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
205 588 zł 3 833 zł/m² 54 m² 18 sierpnia 2020 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
290 000 zł 3 870 zł/m² 75 m² 3 czerwca 2020 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
223 000 zł 5 097 zł/m² 44 m² 9 marca 2020 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
25 000 zł 1 168 zł/m² 21 m² 17 stycznia 2020 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
260 000 zł 4 853 zł/m² 54 m² 9 stycznia 2020 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
235 000 zł 4 477 zł/m² 52 m² 30 grudnia 2019 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Piaskowa 25
148 672 zł 3 200 zł/m² 46 m² 20 grudnia 2019 994 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
213 000 zł 4 201 zł/m² 51 m² 28 czerwca 2019 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
161 728 zł 3 200 zł/m² 51 m² 31 stycznia 2019 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
310 000 zł 2 806 zł/m² 110 m² 10 września 2018 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
195 000 zł 3 812 zł/m² 51 m² 30 marca 2018 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
200 000 zł 3 731 zł/m² 54 m² 28 marca 2018 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
210 000 zł 2 802 zł/m² 75 m² 10 listopada 2017 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
210 000 zł 2 180 zł/m² 96 m² 23 maja 2017 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
200 000 zł 1 810 zł/m² 110 m² 7 grudnia 2016 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
125 000 zł 3 308 zł/m² 38 m² 19 października 2016 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
245 000 zł 4 796 zł/m² 51 m² 3 września 2015 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
255 000 zł 2 383 zł/m² 107 m² 7 lipca 2015 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
200 000 zł 3 634 zł/m² 55 m² 3 listopada 2014 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
227 398 zł 2 750 zł/m² 83 m² 11 sierpnia 2014 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
153 330 zł 3 000 zł/m² 51 m² 25 lipca 2014 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
228 352 zł 4 468 zł/m² 51 m² 21 lipca 2014 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
176 909 zł 3 458 zł/m² 51 m² 21 lipca 2014 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
288 500 zł 3 027 zł/m² 95 m² 11 marca 2014 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
250 700 zł 4 908 zł/m² 51 m² 23 grudnia 2013 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
192 456 zł 3 600 zł/m² 53 m² 18 grudnia 2013 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
150 000 zł 3 765 zł/m² 40 m² 5 listopada 2013 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
265 000 zł 4 946 zł/m² 54 m² 29 lipca 2013 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Warszawska 5
11 469 zł 300 zł/m² 38 m² 13 stycznia 2012 606 m
Lokal
Krobia, ulica Henryka Orszta 22
11 829 zł 275 zł/m² 43 m² 13 stycznia 2012 631 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Lipnowska 51
9 950 zł 618 zł/m² 16 m² 13 stycznia 2012 952 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Lipnowska 51
22 585 zł 622 zł/m² 36 m² 13 stycznia 2012 952 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Warszawska 5
15 000 zł 392 zł/m² 38 m² 10 stycznia 2012 606 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
226 720 zł 4 134 zł/m² 55 m² 28 maja 2010 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
222 504 zł 4 373 zł/m² 51 m² 27 maja 2010 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
228 800 zł 4 158 zł/m² 55 m² 27 maja 2010 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Spółdzielcza 2
222 504 zł 4 714 zł/m² 47 m² 27 maja 2010 924 m
Lokal
Lubicz Górny, ulica Piaskowa 25
34 710 zł 1 300 zł/m² 27 m² 9 października 2009 994 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 113 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 675 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl