Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Cena brutto
68 000 zł
57
zł / m²
1 200 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.01.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 200 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 68 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 127/82 (1 200 m²) oraz działkę nr 127/30 (84 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
181705_2.0032.127/82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
127/82
Powierzchnia ewidencyjna
1 200 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
68 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
57 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
16.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Id działki
181705_2.0032.127/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
127/30
Powierzchnia ewidencyjna
4 178 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
84 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
68 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
57 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/100
Data
16.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
181705_2.0032.127/82
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181705_2.0032.127/82Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
181705_2.0032.127/30
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181705_2.0032.127/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
11 zł/m²
2021
13 transakcji
22 zł/m²
2022
6 transakcji
16 zł/m²
2023
5 transakcji
7 zł/m²
2024
3 transakcje
33 zł/m²
2025
1 transakcja
27 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki
do 1 km
Działka 5 000 zł
10.06.2026
30
167 m² · 401 m
Działka 105 000 zł
08.06.2026
36
2 925 m² · 916 m
Działka 1 988 zł
12.05.2026
27
75 m² · 756 m
Działka 2 094 zł
11.05.2026
27
79 m² · 806 m
Działka 1 299 zł
24.04.2026
27
49 m² · 818 m
Działka 40 000 zł
24.02.2026
8
5 113 m² · 307 m
Działka 30 700 zł
16.02.2026
17
1 793 m² · 444 m
Działka 120 000 zł
27.11.2025
43
2 804 m² · 151 m
Działka 270 000 zł
25.09.2025
85
3 176 m² · 552 m
Działka 50 000 zł
20.07.2025
17
2 859 m² · 889 m
Działka 30 000 zł
26.05.2025
26
1 151 m² · 745 m
Działka 80 000 zł
21.04.2025
4
19 617 m² · 312 m
Działka 60 000 zł
24.03.2025
33
1 832 m² · 790 m
Działka 120 000 zł
04.02.2025
105
1 146 m² · 394 m
Działka 50 000 zł
08.12.2024
5
9 230 m² · 335 m
Działka 20 000 zł
22.08.2024
7
3 000 m² · 354 m
Działka 115 000 zł
02.07.2024
37
3 084 m² · 0 m
Działka 122 000 zł
21.01.2024
41
2 999 m² · 60 m
Działka 7 000 zł
17.10.2023
67
105 m² · 459 m
Działka 35 580 zł
10.05.2023
20
1 779 m² · 606 m
Działka 50 000 zł
09.03.2023
16
3 084 m² · 415 m
Działka 60 000 zł
23.01.2023
15
3 945 m² · 342 m
Działka 40 000 zł
22.01.2023
11
3 630 m² · 384 m
Działka 150 000 zł
18.01.2023
3
55 310 m² · 587 m
Działka 90 000 zł
27.12.2022
30
3 000 m² · 173 m
Działka 20 000 zł
15.11.2022
9
2 158 m² · 954 m
Działka 85 000 zł
22.08.2022
13
6 311 m² · 965 m
Działka 120 000 zł
07.07.2022
17
7 178 m² · 0 m
Działka 80 000 zł
05.07.2022
33
2 420 m² · 958 m
Działka 20 000 zł
09.06.2022
8
2 578 m² · 999 m
Działka 120 000 zł
09.05.2022
17
7 178 m² · 0 m
Działka 240 000 zł
09.05.2022
24
10 178 m² · 55 m
Działka 90 000 zł
10.02.2022
30
2 999 m² · 174 m
Działka 140 000 zł
20.12.2021
22
6 355 m² · 393 m
Działka 5 000 zł
22.11.2021
2
2 800 m² · 478 m
Działka 350 000 zł
22.11.2021
6
58 069 m² · 653 m
Działka 45 000 zł
03.10.2021
5
8 746 m² · 437 m
Działka 20 000 zł
03.10.2021
7
3 000 m² · 531 m
Działka 82 000 zł
15.09.2021
24
3 400 m² · 872 m
Działka 70 000 zł
14.09.2021
44
1 600 m² · 708 m
Działka 45 000 zł
01.09.2021
15
2 999 m² · 141 m
Działka 6 789 zł
23.08.2021
34
200 m² · 757 m
Działka 50 000 zł
16.08.2021
5
9 553 m² · 526 m
Działka 35 000 zł
15.08.2021
11
3 075 m² · 427 m
Działka 70 000 zł
10.08.2021
50
1 400 m² · 677 m
Działka 42 000 zł
07.07.2021
9
4 732 m² · 920 m
Działka 330 000 zł
01.07.2021
37
8 999 m² · 54 m
Działka 40 000 zł
27.06.2021
6
6 340 m² · 401 m
Działka 35 000 zł
23.05.2021
9
3 842 m² · 446 m
Działka 20 000 zł
20.05.2021
11
1 764 m² · 804 m
Działka 25 000 zł
03.02.2021
6
4 474 m² · 518 m
Działka 121 200 zł
10.12.2020
16
7 649 m² · 868 m
Działka 40 000 zł
06.12.2020
7
6 002 m² · 499 m
Działka 33 300 zł
11.10.2020
21
1 560 m² · 986 m
Działka 78 044 zł
08.10.2020
31
2 520 m² · 394 m
Działka 40 000 zł
10.09.2020
10
3 842 m² · 446 m
Działka 30 000 zł
24.08.2020
8
3 838 m² · 462 m
Działka 30 000 zł
14.07.2020
4
7 179 m² · 0 m
Działka 5 500 zł
04.06.2020
3
2 175 m² · 998 m
Działka 10 000 zł
03.02.2020
4
2 800 m² · 478 m
Działka — zł
27.01.2020
57 619 m² · 653 m
Działka 10 000 zł
26.09.2019
7
1 500 m² · 549 m
Działka 57 500 zł
09.06.2019
34
1 685 m² · 810 m
Działka 30 000 zł
11.03.2019
4
7 143 m² · 819 m
Działka 9 000 zł
24.09.2018
8
1 200 m² · 976 m
Działka 8 000 zł
22.07.2018
10
790 m² · 706 m
Działka 38 000 zł
08.01.2018
26
1 437 m² · 939 m
Działka 60 000 zł
19.12.2017
33
1 822 m² · 465 m
Działka 110 500 zł
14.12.2017
5
23 453 m² · 557 m
Działka 3 500 zł
29.10.2017
6
611 m² · 854 m
Działka 30 000 zł
22.08.2017
19
1 564 m² · 515 m
Działka 88 000 zł
12.07.2017
35
2 515 m² · 490 m
Działka 55 000 zł
18.06.2017
28
2 000 m² · 857 m
Działka 900 zł
28.05.2017
7
137 m² · 873 m
Działka 1 000 zł
15.05.2017
6
176 m² · 870 m
Działka 42 370 zł
08.05.2017
25
1 685 m² · 810 m
Działka 100 000 zł
23.03.2017
31
3 176 m² · 539 m
Działka 1 000 zł
20.01.2017
5
200 m² · 866 m
Działka 55 000 zł
14.12.2016
14
4 000 m² · 523 m
Działka 139 555 zł
04.10.2016
35
4 041 m² · 394 m
Działka 63 190 zł
14.09.2016
23
2 769 m² · 447 m
Działka 52 705 zł
13.09.2016
21
2 536 m² · 403 m
Działka 51 908 zł
09.08.2016
20
2 544 m² · 394 m
Działka 8 323 zł
14.07.2016
41
203 m² · 275 m
Działka 47 699 zł
02.06.2016
19
2 544 m² · 403 m
Działka 25 000 zł
30.05.2016
17
1 436 m² · 839 m
Działka 46 920 zł
28.04.2016
19
2 507 m² · 403 m
Działka 1 130 000 zł
28.04.2016
8
136 778 m² · 826 m
Działka 46 510 zł
10.03.2016
22
2 072 m² · 394 m
Działka 67 100 zł
24.02.2016
49
1 381 m² · 394 m
Działka 75 000 zł
23.02.2016
2
37 800 m² · 587 m
Działka 91 000 zł
14.01.2016
4
22 258 m² · 403 m
Działka 41 822 zł
Załuż 65A · 29.11.2015
33
1 285 m² · 399 m
Działka 41 822 zł
29.11.2015
69
604 m² · 403 m
Działka 170 zł
20.05.2015
2
109 m² · 685 m
Działka 60 000 zł
19.11.2014
7
9 026 m² · 362 m
Działka 4 680 zł
12.11.2014
20
237 m² · 325 m
Działka 400 000 zł
13.08.2014
143
2 795 m² · 719 m
Działka 20 000 zł
13.08.2014
20
1 012 m² · 762 m
Działka 7 500 zł
15.05.2014
2
3 002 m² · 950 m
Działka 48 000 zł
23.04.2014
39
1 240 m² · 689 m
Działka 8 000 zł
22.04.2014
40
200 m² · 689 m
Działka 31 200 zł
06.04.2014
30
1 040 m² · 728 m
Działka 30 000 zł
27.03.2014
1
29 830 m² · 625 m
Działka 40 000 zł
Załuż 113 · 23.02.2014
38
1 040 m² · 699 m
Działka 20 000 zł
29.01.2013
1
17 541 m² · 937 m
Działka 90 000 zł
19.12.2012
18
4 903 m² · 484 m
Działka 59 970 zł
28.08.2011
30
1 999 m² · 725 m
Działka 10 000 zł
07.07.2011
42
237 m² · 998 m
Działka 40 000 zł
28.07.2010
5
7 682 m² · 860 m
Działka 22 400 zł
08.10.2009
3
7 660 m² · 799 m
Działka 8 000 zł
20.09.2009
2
4 520 m² · 547 m
Działka 5 000 zł
20.09.2009
4
1 400 m² · 577 m
Działka 44 000 zł
14.05.2009
3
16 516 m² · 545 m
Działka 17 800 zł
16.02.2009
1
21 561 m² · 341 m
Działka 23 500 zł
16.02.2009
1
20 331 m² · 477 m
Działka 24 000 zł
02.02.2009
32
749 m² · 875 m
Działka 6 000 zł
31.07.2008
7
904 m² · 796 m
Działka — zł
13.01.2008
3 518 m² · 889 m
Działka 84 000 zł
14.11.2007
10
8 430 m² · 862 m
Działka 6 255 zł
03.09.2007
3
2 085 m² · 882 m
Działka 40 000 zł
02.08.2007
28
1 436 m² · 846 m
Działka 22 000 zł
24.07.2007
5
4 377 m² · 860 m
Działka 27 000 zł
15.05.2007
2
13 611 m² · 589 m
Działka 130 000 zł
22.10.2006
10
13 181 m² · 836 m
Działka 20 000 zł
12.09.2006
12
1 654 m² · 720 m
Działka 12 289 zł
29.08.2006
1
16 710 m² · 790 m
Działka 29 000 zł
27.06.2006
6
4 903 m² · 484 m
Działka 14 000 zł
08.03.2006
6
2 501 m² · 797 m
Działka 10 000 zł
22.01.2006
1
19 568 m² · 866 m
Działka 40 000 zł
07.08.2005
3
11 543 m² · 522 m
Działka 135 000 zł
06.06.2005
6
21 750 m² · 444 m
Działka 30 000 zł
20.09.2004
9
3 400 m² · 279 m
Działka 50 000 zł
30.08.2004
5
9 657 m² · 875 m
Działka 2 000 zł
16.06.2004
0
5 788 m² · 771 m
Działka 15 000 zł
16.06.2004
1
12 090 m² · 964 m
Działka 20 000 zł
03.06.2004
6
3 470 m² · 268 m
Działka 8 520 zł
22.04.2004
2
4 703 m² · 918 m
Działka 105 zł
08.02.2004
1
176 m² · 870 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 200 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 68 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.01.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
68 000 zł
Powierzchnia
1 200 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
68 000 zł
57 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−34,1%
mediana: 86 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
24–34
0
34–44
0
44–54
Ta nieruchomość
1
54–64
0
64–74
0
74–84
1
84–94
2
94–104
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 53 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 220 m ?
- Cena o 34,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
86 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−83,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zasław
68 000 zł 57 zł/m²
Załuż
120 000 zł 106 zł/m²
Pod Lasem
100 000 zł 95 zł/m²
Pod Lasem
90 000 zł 86 zł/m²
Transakcja
15 000 zł 15 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 428 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 42.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 67.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
18 002 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
5,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
7 669,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
7 626 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
12 261 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 34,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 83,3%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości