Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
150 000 zł
49
zł / m²
3 052 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.08.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 052 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 150 000 zł (tj. 49 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120606_5.0010.2420 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2420
Powierzchnia ewidencyjna
3 052 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy, inny niewymieniony
Cena brutto działki
150 000 zł
Cena / m²
49 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
07.08.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0010.2420Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
81 zł/m²
2021
9 transakcji
103 zł/m²
2022
8 transakcji
31 zł/m²
2023
2 transakcje
24 zł/m²
2024
8 transakcji
46 zł/m²
2025
12 transakcji
48 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 300 000 zł
10.06.2026
94
3 200 m² · 131 m
Działka 290 000 zł
02.06.2026
73
3 962 m² · 774 m
Działka 3 000 zł
16.05.2026
10
300 m² · 676 m
Działka 105 000 zł
15.05.2026
86
1 221 m² · 237 m
Działka 170 000 zł
12.12.2025
79
2 150 m² · 990 m
Działka 13 750 zł
28.10.2025
6
2 200 m² · 714 m
Działka 22 000 zł
15.07.2025
6
3 500 m² · 789 m
Działka 90 000 zł
24.06.2025
43
2 100 m² · 329 m
Działka 110 000 zł
12.06.2025
94
1 169 m² · 448 m
Działka 55 000 zł
09.06.2025
86
640 m² · 698 m
Działka 197 000 zł
29.04.2025
100
1 972 m² · 659 m
Działka 40 000 zł
11.04.2025
12
3 300 m² · 522 m
Działka 8 000 zł
14.03.2025
20
400 m² · 285 m
Działka 17 640 zł
08.03.2025
40
441 m² · 466 m
Działka 170 000 zł
31.01.2025
61
2 776 m² · 713 m
Działka 130 000 zł
07.01.2025
113
1 154 m² · 799 m
Działka 65 000 zł
19.12.2024
93
700 m² · 520 m
Działka 65 000 zł
11.10.2024
140
463 m² · 883 m
Działka 5 000 zł
03.10.2024
32
154 m² · 991 m
Działka 1 000 zł
16.09.2024
3
375 m² · 532 m
Działka 86 000 zł
30.08.2024
33
2 600 m² · 579 m
Działka 50 000 zł
14.08.2024
16
3 052 m² · 0 m
Działka 88 000 zł
02.08.2024
15
5 700 m² · 860 m
Działka 193 110 zł
27.03.2024
98
1 972 m² · 637 m
Działka 14 000 zł
11.01.2024
7
1 900 m² · 314 m
Działka 15 000 zł
30.11.2023
6
2 400 m² · 506 m
Działka 145 000 zł
21.09.2023
91
1 590 m² · 999 m
Działka 4 496 zł
10.02.2023
50
90 m² · 963 m
Działka 45 000 zł
03.02.2023
55
821 m² · 942 m
Działka 125 000 zł
04.11.2022
120
1 039 m² · 332 m
Działka 73 000 zł
Nowa Góra, ul. Miękińska 1 · 04.08.2022
146
500 m² · 636 m
Działka 450 000 zł
01.07.2022
375
1 200 m² · 296 m
Działka 24 000 zł
01.07.2022
60
400 m² · 584 m
Działka 277 000 zł
20.05.2022
346
800 m² · 669 m
Działka 198 000 zł
12.05.2022
86
2 300 m² · 290 m
Działka 95 000 zł
04.03.2022
66
1 438 m² · 998 m
Działka 12 000 zł
11.01.2022
3
3 700 m² · 700 m
Działka 380 000 zł
30.12.2021
633
600 m² · 574 m
Działka 26 000 zł
03.12.2021
20
1 300 m² · 679 m
Działka 260 000 zł
15.11.2021
104
2 500 m² · 811 m
Działka 1 500 zł
16.09.2021
33
45 m² · 963 m
Działka 100 000 zł
02.09.2021
103
969 m² · 871 m
Działka 18 000 zł
13.07.2021
11
1 600 m² · 285 m
Działka 60 000 zł
06.07.2021
30
2 000 m² · 756 m
Działka 500 zł
23.06.2021
11
45 m² · 963 m
Działka 3 500 zł
14.06.2021
81
43 m² · 943 m
Działka 185 000 zł
20.05.2021
136
1 357 m² · 987 m
Działka 250 000 zł
09.04.2021
57
4 400 m² · 943 m
Działka 137 000 zł
27.03.2021
69
1 983 m² · 659 m
Działka 167 500 zł
23.03.2021
60
2 776 m² · 713 m
Działka 200 000 zł
30.12.2020
74
2 700 m² · 981 m
Działka 25 215 zł
18.12.2020
83
305 m² · 763 m
Działka 8 700 zł
04.12.2020
4
2 100 m² · 566 m
Działka 100 000 zł
01.12.2020
63
1 600 m² · 644 m
Działka 5 000 zł
31.08.2020
1
5 000 m² · 989 m
Działka 90 000 zł
10.01.2020
80
1 127 m² · 409 m
Działka 100 000 zł
30.12.2019
333
300 m² · 410 m
Działka 90 000 zł
27.11.2019
56
1 600 m² · 131 m
Działka 48 000 zł
02.10.2019
60
800 m² · 777 m
Działka 3 000 zł
10.09.2019
144
21 m² · 256 m
Działka 115 000 zł
01.08.2019
43
2 700 m² · 971 m
Działka 35 000 zł
31.07.2019
41
864 m² · 805 m
Działka 15 000 zł
28.06.2019
3
5 200 m² · 539 m
Działka 15 000 zł
06.05.2019
10
1 500 m² · 385 m
Działka 125 000 zł
02.04.2019
54
2 314 m² · 858 m
Działka 90 000 zł
29.03.2019
90
1 003 m² · 374 m
Działka 108 000 zł
06.12.2018
120
900 m² · 895 m
Działka 40 000 zł
05.12.2018
100
400 m² · 439 m
Działka 10 500 zł
29.11.2018
3
3 700 m² · 998 m
Działka 120 000 zł
21.11.2018
1 200
100 m² · 401 m
Działka 29 000 zł
30.07.2018
58
500 m² · 794 m
Działka 87 500 zł
28.06.2018
40
2 200 m² · 181 m
Działka 20 000 zł
28.06.2018
40
500 m² · 305 m
Działka 3 000 zł
04.04.2018
10
311 m² · 711 m
Działka 15 000 zł
05.10.2017
50
300 m² · 673 m
Działka 105 000 zł
Miękinia, ul. Miękinia 434 · 23.08.2017
103
1 023 m² · 823 m
Działka 80 000 zł
22.08.2017
114
700 m² · 755 m
Działka 68 000 zł
19.05.2017
80
846 m² · 490 m
Działka 55 000 zł
19.05.2017
74
739 m² · 513 m
Działka 57 000 zł
24.02.2017
36
1 600 m² · 112 m
Działka 6 500 zł
16.02.2017
5
1 279 m² · 944 m
Działka 80 000 zł
12.01.2017
89
903 m² · 371 m
Działka 50 000 zł
30.08.2016
71
700 m² · 687 m
Działka 48 000 zł
19.08.2016
59
807 m² · 467 m
Działka 17 000 zł
19.07.2016
19
900 m² · 841 m
Działka 48 000 zł
21.06.2016
63
758 m² · 444 m
Działka 55 000 zł
06.05.2016
37
1 500 m² · 89 m
Działka 20 000 zł
24.03.2016
25
800 m² · 920 m
Działka 1 000 zł
20.02.2016
3
389 m² · 843 m
Działka 22 900 zł
18.09.2015
2
13 400 m² · 625 m
Działka 16 600 zł
02.09.2015
2
7 800 m² · 566 m
Działka 30 000 zł
13.05.2015
4
7 800 m² · 741 m
Działka 68 000 zł
07.04.2015
68
1 000 m² · 292 m
Działka 3 000 zł
26.11.2013
14
219 m² · 725 m
Działka 12 000 zł
22.10.2013
12
989 m² · 739 m
Działka 4 000 zł
17.10.2013
10
400 m² · 825 m
Działka 88 000 zł
09.09.2013
96
920 m² · 371 m
Działka 16 800 zł
29.07.2013
9
1 882 m² · 272 m
Działka 2 000 zł
04.06.2013
4
500 m² · 786 m
Działka 27 400 zł
25.04.2013
29
934 m² · 312 m
Działka 23 300 zł
25.04.2013
16
1 454 m² · 429 m
Działka 420 660 zł
26.02.2013
4
100 700 m² · 886 m
Działka 12 800 zł
21.11.2012
5
2 400 m² · 795 m
Działka 15 000 zł
21.11.2012
6
2 500 m² · 804 m
Działka 20 000 zł
Miękinia 112 · 10.09.2012
29
700 m² · 905 m
Działka 1 363 zł
13.02.2012
62
22 m² · 665 m
Działka 20 000 zł
08.09.2011
33
600 m² · 322 m
Działka 77 000 zł
11.01.2011
77
1 000 m² · 229 m
Działka 12 000 zł
25.08.2010
4
3 000 m² · 823 m
Działka 15 000 zł
22.04.2010
13
1 200 m² · 683 m
Działka 200 zł
03.03.2010
0
500 m² · 256 m
Działka 270 000 zł
02.02.2010
3
100 700 m² · 886 m
Działka 18 000 zł
02.12.2009
6
3 000 m² · 120 m
Działka 3 500 zł
18.11.2009
5
700 m² · 474 m
Działka 2 000 zł
06.11.2009
1
3 600 m² · 794 m
Działka 205 000 zł
28.10.2009
34
6 100 m² · 407 m
Działka 20 000 zł
01.10.2009
13
1 600 m² · 131 m
Działka 40 000 zł
12.08.2009
40
1 000 m² · 292 m
Działka 10 000 zł
12.08.2009
4
2 700 m² · 819 m
Działka 4 000 zł
11.08.2009
7
600 m² · 578 m
Działka 10 000 zł
04.08.2009
5
2 000 m² · 575 m
Działka 60 000 zł
15.04.2009
24
2 500 m² · 834 m
Działka 30 000 zł
22.12.2008
12
2 600 m² · 354 m
Działka 5 151 zł
21.11.2008
13
400 m² · 763 m
Działka 60 000 zł
18.09.2008
86
700 m² · 832 m
Działka 3 000 zł
22.07.2008
15
200 m² · 583 m
Działka 190 000 zł
12.02.2008
46
4 100 m² · 152 m
Działka 1 700 zł
15.01.2008
1
1 600 m² · 893 m
Działka 1 000 zł
14.01.2008
1
1 500 m² · 858 m
Działka 65 000 zł
08.01.2008
13
4 900 m² · 708 m
Działka 49 000 zł
20.11.2007
37
1 312 m² · 905 m
Działka 10 000 zł
24.10.2007
7
1 438 m² · 998 m
Działka 10 000 zł
22.08.2007
7
1 519 m² · 773 m
Działka 20 200 zł
11.07.2007
101
200 m² · 551 m
Działka 1 500 zł
29.06.2007
1
1 400 m² · 757 m
Działka 20 300 zł
01.06.2007
30
683 m² · 917 m
Działka 5 000 zł
16.05.2007
1
4 800 m² · 919 m
Działka 7 500 zł
02.02.2007
13
600 m² · 547 m
Działka 17 000 zł
22.06.2006
17
1 000 m² · 655 m
Działka 4 000 zł
24.10.2005
4
1 078 m² · 754 m
Działka 1 000 zł
24.10.2005
6
166 m² · 798 m
Działka 27 500 zł
09.08.2005
11
2 500 m² · 529 m
Działka 3 172 zł
26.07.2005
16
195 m² · 903 m
Działka 1 757 zł
09.03.2005
12
144 m² · 960 m
Działka 2 477 zł
09.03.2005
18
135 m² · 979 m
Działka 1 220 zł
01.02.2005
12
100 m² · 529 m
Działka 858 zł
25.11.2004
13
66 m² · 665 m
Działka 5 000 zł
09.06.2004
5
1 100 m² · 200 m
Działka 700 zł
11.12.2003
13
55 m² · 762 m
Działka 10 000 zł
18.11.2003
14
700 m² · 768 m
Działka 10 000 zł
21.10.2003
13
780 m² · 677 m
Działka 21 000 zł
17.06.2003
18
1 200 m² · 479 m
Działka 7 000 zł
13.06.2003
5
1 400 m² · 152 m
Działka 24 000 zł
27.05.2003
12
1 997 m² · 519 m
Działka 15 000 zł
26.09.2002
6
2 700 m² · 188 m
Działka 5 100 zł
28.03.2002
4
1 200 m² · 729 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 052 m² została zawarta za kwotę 150 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.08.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
3 052 m²
Cena za metr kwadratowy
49 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
150 000 zł
49 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−43,5%
mediana: 87 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
57–63
0
63–70
0
70–76
0
76–83
2
83–90
0
90–96
1
96–103
1
103–109
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 148 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
- Cena o 43,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
87 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−13%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Koniec
150 000 zł 49 zł/m²
Transakcja
104 000 zł 87 zł/m²
Wzgórze
54 000 zł 87 zł/m²
Wzgórze
130 000 zł 113 zł/m²
Wzgórze
145 000 zł 97 zł/m²
Marmur
1 000 zł 1 zł/m²
Marmur
1 000 zł 1 zł/m²
Zakopane
150 000 zł 93 zł/m²
Górany
14 050 zł 8 zł/m²
Zakopane
90 000 zł 75 zł/m²
Za Rzeką
5 000 zł 62 zł/m²
Sikorowskie
1 000 zł 1 zł/m²
Sikorowskie
130 000 zł 96 zł/m²
Sikorowskie
1 000 zł 0 zł/m²
Sikorowskie
142 000 zł 118 zł/m²
Sikorowskie
1 000 zł 1 zł/m²
Sikorowskie
145 000 zł 121 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 364 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 72.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 939 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 636 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
16 036 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 43,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości