Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – powiat poznański

Akt notarialny z 19 listopada 2019 · Morenowa 4A, Puszczykowo

  • 19 listopada 2019
  • Morenowa 4A, Puszczykowo
  • 4 składniki

Cena łączna

1 090 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

11 076zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia użytkowa lokalu

98,41m²

Data aktu notarialnego

19 listopada 2019

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
11 076 zł/m² poza medianami cen
Powierzchnia użytkowa lokalu
98,41 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
19 listopada 2019
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
27EC12A638E64B4592CEFF74398AC889
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Morenowa 4A, Puszczykowo
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

19 listopada 2019 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 98,41 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 002 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 090 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Morenowa 4A, Puszczykowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (98,41 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 197,92 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 50,18 m²) oraz działkę nr 417/38 (1 002 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

98,41 m² 11 076 zł/m² 3D
poza medianami cen
197,92 m² 3D
50,18 m² 3D
1 002 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302102_1.0002.417/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 302102

Plan ogólny miasta Puszczykowa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-01
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

89SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 993,82 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 496,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 993,82 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Puszczykowa
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 993,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-01
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Puszczykowo Stare)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Puszczykowo, ulica Morenowa 4A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 września 2026, 37,06 m²

    Puszczykowo, ulica Studzienna 2

    380 070 złCena za metr kwadratowy: 10 256 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,06 m²
    • piętro 3
    • rynek pierwotny
    • w odległości 910 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 grudnia 2025, 122,83 m²

    Puszczykowo, ulica Jarosławska 1b

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 4 071 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,83 m²
    • w odległości 792 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 13 listopada 2025, 112,54 m²

    Puszczykowo, ulica Wrzosowa 8

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 4 621 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,54 m²
    • w odległości 179 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 sierpnia 2025, 154,38 m²

    Puszczykowo, ulica Jarosławska 1b

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 5 182 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 154,38 m²
    • w odległości 792 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 18 lipca 2024, 118,75 m²

    980 000 złCena za metr kwadratowy: 8 253 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,75 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 158 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 czerwca 2024, 115,9 m²

    Puszczykowo, ulica Morenowa 7

    1 095 000 złCena za metr kwadratowy: 9 448 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115,9 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 158 m

  7. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i budynkiem, 30 września 2022, 277,21 m²

    Puszczykowo, ulica Jarosławska 1b

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 2 706 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 277,21 m²
    • w odległości 792 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 26 kwietnia 2022, 98,41 m²

    Puszczykowo, ulica Morenowa 4A

    1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 10 670 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,41 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 marca 2021, 138,06 m²

    Puszczykowo, ulica Morenowa 12B

    790 000 złCena za metr kwadratowy: 5 722 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138,06 m²
    • 7 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 78 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 stycznia 2021, 138,23 m²

    Puszczykowo, ulica Morenowa 12B

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 5 426 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138,23 m²
    • 7 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 78 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 sierpnia 2020, 115,49 m²

    Puszczykowo, ulica Azaliowa 3

    439 000 złCena za metr kwadratowy: 3 801 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115,49 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 546 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 sierpnia 2020, 115,49 m²

    Puszczykowo, ulica Azaliowa 3

    439 000 złCena za metr kwadratowy: 3 801 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115,49 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 546 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 17 czerwca 2020, 70,3 m²

    Puszczykowo, ulica Makowa 1

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 2 632 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,3 m²
    • 7 izb
    • piętro 1
    • w odległości 489 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 czerwca 2020, 97,63 m²

    Puszczykowo, ulica Morenowa 12a

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 6 453 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97,63 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 101 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 marca 2020, 97,63 m²

    Puszczykowo, ulica Morenowa 12a

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 7 170 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97,63 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 101 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 17 stycznia 2020, 46,9 m²

    Puszczykowo, ulica Wysoka 24

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 4 584 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,9 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 856 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 8 stycznia 2020, 91,86 m²

    Puszczykowo, ulica Wrzosowa 8

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 3 157 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,86 m²
    • 5 izb
    • w odległości 179 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 18 listopada 2019, 99,51 m²

    Puszczykowo, ulica Morenowa 4A

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 6 934 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,51 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 sierpnia 2019, 106,73 m²

    Puszczykowo, ulica Makowa 9

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 4 123 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106,73 m²
    • 4 izby
    • w odległości 594 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 lutego 2019, 106,73 m²

    Puszczykowo, ulica Makowa 9

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 4 123 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106,73 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 594 m

  21. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i budynkiem, 9 maja 2018, 277,21 m²

    Puszczykowo, ulica Jarosławska 1b

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 3 427 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 277,21 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 792 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 31 lipca 2012, 131,41 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 2 663 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 131,41 m²
    • 6 izb
    • w odległości 640 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 16 maja 2012, 131,41 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 2 359 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 131,41 m²
    • 6 izb
    • w odległości 640 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 28 czerwca 2007, 107,8 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 107,8 m²
    • w odległości 454 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 28 czerwca 2007, 104,86 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 104,86 m²
    • w odległości 454 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 98,41 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 090 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 listopada 2019.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 listopada 2019
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl