Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 306 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 166 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.02.2026 Toporowice

Cena brutto

166 000 zł

127

zł / m²

1 306 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 306 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 306 m². Łączna cena transakcji wyniosła 166 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Toporowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1950 (1 306 m²) oraz działkę nr 1960 (155 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 1 306 m²

Powierzchnia wszystkich działek 3 171 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 127 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Toporowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

240105_2.0007.1950 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1950

Powierzchnia ewidencyjna

1 306 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

166 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

127 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Toporowice

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240105_2.0007.1960 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1960

Powierzchnia ewidencyjna

1 865 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

155 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

166 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

127 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/72

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Toporowice

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240105_2.0007.1950

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240105_2.0007.1950Kod jednostki podziału terytorialnego: 240105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240105_2.0007.1960

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240105_2.0007.1960Kod jednostki podziału terytorialnego: 240105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

115 zł/m² 2021 12 transakcji

83 zł/m² 2022 4 transakcje

106 zł/m² 2023 5 transakcji

117 zł/m² 2024 12 transakcji

128 zł/m² 2025 2 transakcje

121 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Toporowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Toporowice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Mierzęcice Jednostka ewidencyjna Mierzęcice - gmina wiejska, Toporowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Toporowice, Toporowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

166 000 zł

Powierzchnia

1 306 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 166 000 zł 127 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −0,7% mediana: 128 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 86–98

0 98–109

1 109–120

Ta nieruchomość 3 120–132

0 132–143

0 143–155

1 155–166

1 166–177

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 283 m ?
Cena o 0,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 163 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

128 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mierzęcice 990 m² · 2025-07 · 1440 m Przeczyce 1 377 m² · 2024-09 · 1502 m Mierzęcice 1 218 m² · 2025-05 · 1511 m Przeczyce 706 m² · 2026-04 · 1536 m Przeczyce 705 m² · 2026-04 · 1562 m ul. Radosna 1 054 m² · 2025-10 · 1623 m Przeczyce 1 027 m² · 2026-01 · 1829 m Przeczyce 1 000 m² · 2026-01 · 1870 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mierzęcice; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mierzęcice ?

7 996 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mierzęcice ?

6,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mierzęcice ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mierzęcice ?

8 563,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mierzęcice ?

7 945 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mierzęcice ?

5 711 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mierzęcice; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 0,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 163 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.