Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 5 grudnia 2017 · Poznańska 8 a, Kicin

  • 5 grudnia 2017
  • Poznańska 8 a, Kicin
  • 2 składniki

Cena łączna

590 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

2 554zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

231m²

Data aktu notarialnego

5 grudnia 2017

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
2 554 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
231 m²
Powierzchnia działki
1 165 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 grudnia 2017
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Poznańska 8 a, Kicin
Powiat
powiat poznański
Oznaczenie
2C69A5563B384BC68F6DF0030890AD31
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

5 grudnia 2017 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 231 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 165 m². Łączna cena transakcji wyniosła 590 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Poznańska 8 a, Kicin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 231 m²) oraz działkę nr 235/8 (1 165 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

231 m² 2 554 zł/m² 3D
1 165 m² 506 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 302104_2.0004.235/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 302104

Plan ogólny gminy Czerwonak

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-19
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

28SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 89,91% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 047,45 m² z 1 165,04 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

4SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 10,09% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie117,59 m² z 1 165,04 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
64,34%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 165,04 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kicin, ulica Poznańska 8 a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 31 sierpnia 2026

    Kicin, ulica Zacisze 2

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 210 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 kwietnia 2026

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 970 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 20 stycznia 2026

    3 650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 211 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 sierpnia 2024

    Kicin, ulica Makowa 6

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 213 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 kwietnia 2024

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 590 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2024

    176 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 256 m

  7. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 18 stycznia 2024

    Kicin, ulica Poznańska 36

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 981 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 października 2020, 111,14 m²

    Kicin, ulica Okrężna 2

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 5 489 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,14 m²
    • w odległości 920 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 2 lipca 2020

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 756 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 czerwca 2019

    Kicin, ulica Strumykowa

    106 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 983 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 sierpnia 2018, 214 m²

    Kicin, ulica Szkolna

    730 000 złCena za metr kwadratowy: 3 411 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 214 m²
    • w odległości 638 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 czerwca 2018

    Kicin, ulica Jonschera 22

    725 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 276 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 stycznia 2018, 90 m²

    Kicin, ulica Fabryczna 5 a

    525 000 złCena za metr kwadratowy: 5 833 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90 m²
    • w odległości 985 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2017, 70 m²

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 3 929 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • w odległości 868 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 stycznia 2017

    157 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 245 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2016

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 759 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 grudnia 2015, 200 m²

    116 000 złCena za metr kwadratowy: 580 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 200 m²
    • w odległości 65 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2014

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 831 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2014, 225 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 1 600 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 225 m²
    • w odległości 261 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 stycznia 2014

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 350 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 sierpnia 2013, 240 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 2 917 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 240 m²
    • w odległości 516 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2012

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 998 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 listopada 2011, 107 m²

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 5 140 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • w odległości 634 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lutego 2011, 100 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 3 200 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100 m²
    • w odległości 784 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 listopada 2010

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 83 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 sierpnia 2009, 260 m²

    1 650 000 złCena za metr kwadratowy: 6 346 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 260 m²
    • w odległości 303 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 231 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 590 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 grudnia 2017.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 grudnia 2017
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl