metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

29.08.2025 Widokowa, Tuliszów
Cena brutto
500 000 zł
473
zł / m²
146 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 146 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 058 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Widokowa, Tuliszów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 126_BUD (30 m²), budynek nr 257_BUD (116 m²) oraz działkę nr 28/2 (1 058 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240107_5.0010.28/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240107

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 592 zł/m² 2021 5 transakcji
2 603 zł/m² 2022 9 transakcji
4 373 zł/m² 2023 8 transakcji
7 749 zł/m² 2024 9 transakcji
4 610 zł/m² 2025 14 transakcji
6 168 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Widokowa, Tuliszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tuliszów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tuliszów, ul. Widokowa

do 1 km
Budynek 533 500 zł Przeczyce, ul. Podgórna 3B · 09.07.2026 7 209 74 m² · 912 m Budynek 799 000 zł Tuliszów · 30.06.2026 2 082 384 m² · 898 m Budynek 25 000 zł Tuliszów · 28.04.2026 1 597 ~ 16 ~ m² · 649 m Budynek 224 400 zł Tuliszów · 20.04.2026 2 645 ~ 85 ~ m² · 768 m Budynek 350 000 zł Przeczyce, ul. Zarzeczna 9 · 28.11.2025 1 017 ~ 344 ~ m² · 886 m Budynek 450 000 zł Przeczyce, ul. Zarzeczna 20 · 05.11.2025 3 000 150 m² · 988 m Budynek 880 000 zł Tuliszów, ul. Radosna 11 · 29.09.2025 7 333 120 m² · 768 m Budynek 335 000 zł Tuliszów, ul. Fiołków 7 · 12.09.2025 8 375 40 m² · 555 m Budynek 1 000 000 zł Tuliszów, ul. Pogodna 3 · 10.09.2025 1 854 ~ 539 ~ m² · 405 m Budynek 650 000 zł Tuliszów, ul. Radosna 14 · 16.04.2025 4 610 141 m² · 803 m Budynek 825 000 zł Tuliszów, ul. Osiedle Bażantów · 31.01.2025 5 206 158 m² · 463 m Budynek 190 000 zł Tuliszów, ul. Kalinowa 1 · 25.11.2024 1 485 128 m² · 555 m Budynek 1 250 000 zł Tuliszów, ul. Tęczowa · 30.10.2024 7 020 178 m² · 511 m Budynek 360 000 zł Tuliszów, ul. Paryska 5 · 09.07.2024 7 749 ~ 46 ~ m² · 343 m Budynek 185 000 zł Tuliszów · 09.05.2024 3 972 47 m² · 831 m Budynek 930 000 zł Przeczyce, ul. Stawowa 18 · 13.03.2024 14 048 ~ 66 ~ m² · 901 m Budynek 80 000 zł Tuliszów · 24.08.2023 3 573 ~ 22 ~ m² · 831 m Budynek 155 000 zł Tuliszów, ul. Osiedle Słoneczne · 13.07.2023 555 ~ 279 ~ m² · 396 m Budynek 70 000 zł Tuliszów · 16.02.2023 2 534 ~ 28 ~ m² · 866 m Budynek 322 000 zł Tuliszów, ul. Wakacyjna 12 · 26.01.2023 4 629 ~ 70 ~ m² · 801 m Budynek 500 190 zł Tuliszów, ul. Osiedle Bażantów · 12.01.2023 4 128 ~ 121 ~ m² · 376 m Budynek 1 429 000 zł Tuliszów, ul. Zaciszna 9 · 03.01.2023 8 418 ~ 170 ~ m² · 368 m Budynek 48 240 zł Tuliszów, ul. Radosna · 14.09.2022 1 774 ~ 27 ~ m² · 810 m Budynek 405 000 zł Tuliszów, ul. Spacerowa 90 · 01.07.2022 6 511 ~ 62 ~ m² · 522 m Budynek 338 000 zł Tuliszów, ul. Szeroka 5 · 29.06.2022 2 603 130 m² · 482 m Budynek 1 047 900 zł Tuliszów · 17.05.2022 17 232 ~ 61 ~ m² · 116 m Budynek 195 000 zł Wojkowice Kościelne · 09.05.2022 3 701 ~ 53 ~ m² · 727 m Budynek 350 000 zł Przeczyce, ul. Podgórna 7 · 28.12.2021 2 942 ~ 119 ~ m² · 806 m Budynek 287 000 zł Tuliszów · 27.12.2021 6 639 ~ 43 ~ m² · 831 m Budynek 530 000 zł Tuliszów, ul. Osiedle Bażantów · 13.12.2021 8 164 ~ 65 ~ m² · 411 m Budynek 960 000 zł Tuliszów, ul. Tęczowa · 08.12.2021 26 316 36 m² · 511 m Budynek 215 000 zł 12.10.2010 979 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Widokowa Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Siewierz Jednostka ewidencyjna Siewierz - obszar wiejski, Tuliszów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tuliszów, Tuliszów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
146 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 3 425 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −34,1% mediana: 5 200 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 263 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 230 m ?
  • Cena o 34,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 200 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−71,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Widokowa 116 m² · 2025-08 · 8 m 500 000 zł 4 310 zł/m² ul. Widokowa 30 m² · 2025-08 · 18 m 500 000 zł 16 667 zł/m² ul. Pogodna 364,3 m² · 2025-09 · 456 m 1 000 000 zł 2 745 zł/m² ul. Osiedle Bażantów 158,5 m² · 2025-01 · 461 m 824 000 zł 5 200 zł/m² ul. Pogodna 175 m² · 2025-09 · 469 m 1 000 000 zł 5 714 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 990 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?
8 230,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?
28,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 012 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 34,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 71,2%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości