Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pajęczański (kod teryt: 1009)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.10.2024

Cena brutto

400 000 zł

333

zł / m²

1 200 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 200 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 400 000 zł (tj. 333 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pajęczańskiego (kod teryt: 1009) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 333 zł

Powierzchnia 1 200 m²

Powierzchnia gruntu 1 200 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pajęczański (kod teryt: 1009)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

100901_5.0010.377/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

377/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 200 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

333 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pajęczański (kod teryt: 1009)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100901_5.0010.377/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 100901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

282 zł/m² 2021 3 transakcje

99 zł/m² 2022 5 transakcji

66 zł/m² 2023 2 transakcje

37 zł/m² 2024 4 transakcje

76 zł/m² 2025 3 transakcje

53 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SADOWIEC)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat pajęczański

do 1 km

Działka 160 000 zł 19.05.2026 53 3 003 m² · 334 m Działka 1 000 000 zł 16.04.2026 79 12 700 m² · 730 m Działka 20 000 zł 16.01.2026 25 800 m² · 874 m Działka 6 853 zł 11.09.2025 67 103 m² · 698 m Działka 140 000 zł 21.05.2025 76 1 852 m² · 970 m Działka 3 000 zł 20.01.2025 83 36 m² · 831 m Działka 6 000 zł 05.11.2024 51 117 m² · 739 m Działka 100 000 zł 11.10.2024 23 4 300 m² · 96 m Działka 1 064 465 zł 09.09.2024 187 5 703 m² · 924 m Działka 50 000 zł 20.03.2024 6 8 015 m² · 658 m Działka 250 000 zł 11.01.2024 46 5 453 m² · 952 m Działka 1 000 000 zł 12.10.2023 56 17 700 m² · 543 m Działka 140 000 zł 18.04.2023 76 1 852 m² · 970 m Działka 418 850 zł 06.09.2022 56 7 479 m² · 211 m Działka 10 000 zł 06.09.2022 37 271 m² · 222 m Działka 2 363 015 zł 06.09.2022 1 319 1 792 m² · 311 m Działka 75 000 zł 24.06.2022 99 761 m² · 444 m Działka 72 100 zł 10.01.2022 4 20 600 m² · 915 m Działka 360 000 zł 18.12.2021 72 4 981 m² · 181 m Działka 360 000 zł 20.09.2021 72 4 981 m² · 181 m Działka 261 000 zł 03.09.2021 45 5 800 m² · 679 m Działka 4 000 zł 04.08.2020 15 271 m² · 222 m Działka 1 620 000 zł 04.08.2020 904 1 792 m² · 311 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 200 m² została zawarta za kwotę 400 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat pajęczański Gmina Działoszyn Jednostka ewidencyjna Działoszyn - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SADOWIEC Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie pajęczańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

1 200 m²

Cena za metr kwadratowy

333 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 333 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +397,5% mediana: 67 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–320 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 24–31

0 31–38

0 38–46

0 46–53

0 53–60

1 60–68

0 68–75

Ta nieruchomość 2 75–82

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 259 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 397,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

67 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−30,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 165 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,7dB

Piłsudskiego 41A

D_10_000099_001 · 670 m · 09.10.2018 Głośno

Dzień64,7 dB Wieczór62,2 dB Noc59,3 dB

Pełne dane pomiaru

Działoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 08.10.2018 – 09.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,2 dB
Data / okres: 08.10.2018 – 09.10.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,3 dB
Data / okres: 08.10.2018 – 09.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,3dB

Ogrodowa 3a

D_10_000128_001 · 1 244 m · 16.11.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień59,3 dB Wieczór55,4 dB Noc50,3 dB

Pełne dane pomiaru

Działoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,3 dB
Data / okres: 15.11.2018 – 16.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 55,4 dB
Data / okres: 15.11.2018 – 16.11.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,3 dB
Data / okres: 15.11.2018 – 16.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,8dB

Ożegowska

D_10_000129_001 · 1 569 m · 08.11.2018 Głośno

Dzień60,8 dB Wieczór57,8 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Działoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,8 dB
Data / okres: 07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 57,8 dB
Data / okres: 07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,2dB

P1 ul. Częstochowska 9

D_10_000175_002 · 1 654 m · 14.08.2021 Głośno

Dzień65,2 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Działoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 14.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 13.08.2021 – 14.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,4dB

Przemysłowa 7

D_10_000097_001 · 1 659 m · 04.07.2018 Głośno

Dzień66,4 dB Wieczór65,0 dB Noc62,9 dB

Pełne dane pomiaru

Działoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,4 dB
Data / okres: 03.07.2018 – 04.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 65,0 dB
Data / okres: 03.07.2018 – 04.07.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,9 dB
Data / okres: 03.07.2018 – 04.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pajęczański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 156 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pajęczańskim ?

8,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pajęczańskim ?

7 780,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pajęczańskim ?

83 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pajęczańskim ?

8,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pajęczańskim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 166 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 779 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pajęczański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 397,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 670 metrów stąd, wyniósł 64,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 397,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.