Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 52 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.08.2025 22 Lipca 27C, Nowe Miasteczko

Cena brutto

1 900 000 zł

3 654

zł / m² lokalu

52 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 619 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 900 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowosolskiego (kod teryt: 0804). Adres przypisany do transakcji to 22 Lipca 27C, Nowe Miasteczko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (52 m²), budynek nr 22_BUD (966 m²) oraz działkę nr 531/9 (3 619 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 52 m²

Cena lokali mieszkanie: 190 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 654 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres 22 Lipca 27C, Nowe Miasteczko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 22 Lipca 27C, Nowe Miasteczko

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

080406_4.0001.22_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

11_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

52 m²

Cena brutto

190 000 zł

Cena / m²

3 654 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowe Miasteczko, ul. 22 Lipca 27C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080406_4.0001.22_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

22_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowe Miasteczko, ul. 22 Lipca 27-27E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080406_4.0001.531/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

531/9

Powierzchnia ewidencyjna

3 619 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowe Miasteczko, ul. 22 Lipca 27-27E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080406_4.0001.531/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 080406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 420 zł/m² 2021 6 transakcji

1 538 zł/m² 2022 11 transakcji

2 815 zł/m² 2023 12 transakcji

1 217 zł/m² 2024 16 transakcji

2 598 zł/m² 2025 28 transakcji

3 956 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu 22 Lipca 27C, Nowe Miasteczko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Nowe Miasteczko, ul. 22 Lipca 27C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 22 Lipca Województwo lubuskie Powiat powiat nowosolski Gmina Nowe Miasteczko Jednostka ewidencyjna Nowe Miasteczko - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1, Nowe Miasteczko Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie nowosolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 900 000 zł

Powierzchnia

52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 900 000 zł 36 538 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +939,5% mediana: 3 515 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 718 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 591–1 935

0 1 935–2 278

1 2 278–2 622

0 2 622–2 966

0 2 966–3 310

3 3 310–3 654

3 3 654–3 997

Ta nieruchomość 2 3 997–4 341

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 939,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 515 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+29,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 22 Lipca 62,9 m² · 2025-04 · 1 m ul. 22 Lipca 52 m² · 2025-08 · 1 m ul. 22 Lipca 38,2 m² · 2025-01 · 47 m ul. 22 Lipca 52 m² · 2025-03 · 47 m ul. 22 Lipca 52 m² · 2025-08 · 55 m ul. 22 Lipca 52 m² · 2025-05 · 55 m ul. 22 Lipca 59,4 m² · 2025-11 · 74 m ul. 22 Lipca 55,8 m² · 2025-06 · 88 m ul. 22 Lipca 59,4 m² · 2025-08 · 111 m ul. 22 Lipca 56,9 m² · 2025-04 · 120 m ul. 22 Lipca 60,9 m² · 2024-11 · 250 m ul. 3 Maja 43,1 m² · 2025-03 · 309 m ul. Paderewskiego 65,8 m² · 2025-12 · 524 m ul. Paderewskiego 56,1 m² · 2025-05 · 524 m ul. Gołaszyn 113,1 m² · 2025-08 · 526 m ul. Paderewskiego 43,1 m² · 2025-05 · 535 m ul. GŁOGOWSKA 29,8 m² · 2025-02 · 551 m ul. GŁOGOWSKA 23,8 m² · 2024-12 · 552 m ul. GŁOGOWSKA 23,8 m² · 2024-12 · 552 m ul. Majowa 65 m² · 2025-11 · 563 m ul. RYNEK 51,3 m² · 2025-02 · 567 m ul. RYNEK 49,9 m² · 2025-02 · 567 m ul. GŁOGOWSKA 54,2 m² · 2025-04 · 574 m ul. GŁOGOWSKA 48,8 m² · 2024-11 · 576 m ul. Kolejowa 37,1 m² · 2024-10 · 591 m ul. RYNEK 61,4 m² · 2025-02 · 593 m ul. RYNEK 61,4 m² · 2025-05 · 593 m ul. RYNEK 90,4 m² · 2025-11 · 593 m ul. RYNEK 53,9 m² · 2025-09 · 603 m ul. Kolejowa 67,4 m² · 2025-10 · 632 m ul. Gołaszyn 79,3 m² · 2025-11 · 641 m ul. RYNEK 58,1 m² · 2024-11 · 648 m ul. RYNEK 35,5 m² · 2025-08 · 654 m ul. RYNEK 45,4 m² · 2024-11 · 654 m ul. RYNEK 17,7 m² · 2024-10 · 654 m ul. RYNEK 17,7 m² · 2024-12 · 654 m ul. RYNEK 17,7 m² · 2025-07 · 654 m ul. Dworcowa 62 m² · 2025-06 · 697 m ul. Szosa Bytomska 44,7 m² · 2025-10 · 1018 m ul. Szosa Bytomska 104,4 m² · 2025-06 · 1434 m ul. Szosa Bytomska 57 m² · 2024-10 · 1453 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 64 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nowosolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 578 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosolskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim ?

8 376,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosolskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosolskim ?

23,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowosolskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 478 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 594 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nowosolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 939,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,9%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 939,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.