Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Słupsk (kod teryt: 2263)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 453 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2026

Cena brutto

550 000 zł

299

zł / m²

453,4 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 453 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 838 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Słupska (kod teryt: 2263). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 268_BUD (453 m²) oraz działkę nr 82/6 (1 838 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 838 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 299 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.04.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Słupsk (kod teryt: 2263)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226301_1.0024.268_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

268_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

1 213 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Słupsk (kod teryt: 2263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226301_1.0024.82/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

82/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 838 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

550 000 zł

Cena / m²

299 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Słupsk (kod teryt: 2263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Bez przecięcia strefyDziałka: 226301_1.0024.82/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 226301

Plan ogólny miasta Słupska

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-04

Publikacja2026-08-13

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 659 zł/m² 2021 32 transakcje

4 574 zł/m² 2022 29 transakcji

5 726 zł/m² 2023 18 transakcji

3 939 zł/m² 2024 9 transakcji

6 814 zł/m² 2025 15 transakcji

2 286 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane budynki w pobliżu – Słupsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Słupsk Gmina Słupsk Jednostka ewidencyjna Słupsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Słupsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

453,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 1 213 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −83,5% mediana: 7 333 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 224–4 183

0 4 183–5 141

0 5 141–6 100

2 6 100–7 059

2 7 059–8 018

3 8 018–8 977

0 8 977–9 936

1 9 936–10 895

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 219 m ?
Cena o 83,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 333 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Transakcja 453,4 m² · 2026-04 · 0 m Transakcja 453,4 m² · 2026-04 · 0 m ul. Miodowa 84,1 m² · 2025-12 · 100 m ul. Miodowa 88,2 m² · 2026-05 · 105 m ul. Cedrowa 132,9 m² · 2025-04 · 315 m ul. Leśna 232,5 m² · 2026-04 · 332 m ul. Tulipanowa 120 m² · 2025-08 · 334 m ul. Błękitna 63,6 m² · 2025-09 · 446 m ul. Różana 149,7 m² · 2025-08 · 472 m ul. Cyprysowa 176,2 m² · 2026-01 · 523 m ul. Kolorowa 63,6 m² · 2025-09 · 571 m ul. Pastelowa 63,6 m² · 2024-10 · 574 m ul. Irysowa 109 m² · 2025-11 · 609 m ul. Lazurowa 240,8 m² · 2025-06 · 692 m ul. Leśna 64,3 m² · 2026-01 · 701 m ul. Jesionowa 87,9 m² · 2025-06 · 738 m ul. Szmaragdowa 109,9 m² · 2025-06 · 765 m Kobylnica 109,4 m² · 2025-03 · 819 m ul. Szmaragdowa 112,7 m² · 2024-12 · 829 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2024-12 · 920 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2024-09 · 924 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2024-09 · 924 m ul. Jaworowa 103,8 m² · 2025-10 · 928 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2024-09 · 928 m ul. Ignacego Paderewskiego 155,4 m² · 2024-09 · 930 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2024-11 · 930 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2024-12 · 934 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2024-12 · 937 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2024-09 · 942 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2024-09 · 945 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2025-09 · 945 m ul. Hiacyntowa 154,3 m² · 2025-10 · 952 m ul. Hiacyntowa 155,5 m² · 2025-11 · 952 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2025-07 · 953 m ul. Hiacyntowa 125,2 m² · 2025-07 · 955 m ul. Hiacyntowa 125,2 m² · 2025-09 · 956 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2024-11 · 957 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2025-05 · 957 m ul. Hiacyntowa 155,9 m² · 2025-12 · 959 m ul. Ignacego Paderewskiego 159,1 m² · 2025-06 · 961 m ul. Hiacyntowa 125,2 m² · 2025-07 · 961 m ul. Sosnowa 106,4 m² · 2026-03 · 962 m ul. Sosnowa 106,3 m² · 2026-05 · 965 m ul. Hiacyntowa 125,2 m² · 2025-08 · 966 m ul. Hiacyntowa 156 m² · 2025-10 · 968 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2025-02 · 969 m ul. Hiacyntowa 125,2 m² · 2025-07 · 973 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2024-10 · 974 m ul. Hiacyntowa 155,3 m² · 2025-12 · 976 m ul. Jesionowa 104,6 m² · 2025-11 · 991 m ul. Słonecznikowa 111,6 m² · 2025-11 · 992 m Kobylnica 111,6 m² · 2024-11 · 992 m ul. Słonecznikowa 111,6 m² · 2024-11 · 1021 m ul. Jeżynowa 115,7 m² · 2026-03 · 1023 m ul. Słonecznikowa 111,6 m² · 2025-06 · 1030 m ul. Chabrowa 178,9 m² · 2025-04 · 1054 m ul. Chabrowa 153,5 m² · 2024-11 · 1056 m ul. Czereśniowa 109,8 m² · 2024-12 · 1145 m ul. Tetmajera 64,6 m² · 2025-01 · 1259 m ul. Tetmajera 64,6 m² · 2025-11 · 1282 m ul. Włodzimierza Tetmajera 64,6 m² · 2025-02 · 1286 m ul. Zarszyńska 124 m² · 2026-01 · 1443 m ul. Zarszyńska 62,3 m² · 2025-05 · 1462 m ul. Władysława Grabskiego 73,3 m² · 2025-04 · 1470 m ul. Anny Walentynowicz 67,5 m² · 2025-08 · 1477 m ul. Łukasza Cieplińskiego 80,6 m² · 2024-12 · 1523 m ul. Łukasza Cieplińskiego 80,6 m² · 2024-10 · 1523 m ul. Bolesława Limanowskiego 72,7 m² · 2025-05 · 1524 m ul. Tadeusza Mazowieckiego 90,3 m² · 2025-10 · 1574 m ul. Mikołajczyka 124,1 m² · 2025-11 · 1622 m ul. Marii Zaborowskiej 82,1 m² · 2025-07 · 1674 m ul. Witosa 83,5 m² · 2024-09 · 1768 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Słupsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 163 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 333 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

11,3%

Mieszkań w sprzedaży

479 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 172 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

66,3dB

P6 Bolesławice

D_22_000137_001 · 692 m · 16.10.2019 Głośno

Dzień66,3 dB Wieczór64,7 dB Noc60,5 dB

Pełne dane pomiaru

Bolesławice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,3 dB
Data / okres: 25.05.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 64,7 dB
Data / okres: 25.05.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,5 dB
Data / okres: 25.05.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,7dB

P7 Kobylnica

D_22_000129_001 · 790 m · 05.06.2019 Głośno

Dzień61,7 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Kobylnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 04.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 04.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P8 Kobylnica

D_22_000131_001 · 886 m · 12.06.2019 Głośno

Dzień63,9 dB Noc55,3 dB

Pełne dane pomiaru

Kobylnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 11.06.2019 – 12.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,3 dB
Data / okres: 11.06.2019 – 12.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,7dB

P9 Kobylnica

D_22_000130_001 · 1 704 m · 07.06.2019 Głośno

Dzień60,7 dB Noc52,8 dB

Pełne dane pomiaru

Kobylnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,7 dB
Data / okres: 06.06.2019 – 07.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,8 dB
Data / okres: 06.06.2019 – 07.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Słupsk; część danych: Słupsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Słupsk ?

84 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Słupsk ?

-0,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Słupsk ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Słupsku ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Słupsku ?

8 548,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Słupsku ?

91,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Słupsku ?

28,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Słupsku ?

5,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Słupsk ?

12 410,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Słupsk ?

83 436 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Słupsk ?

81 204 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Słupsk; część danych: Słupsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 83,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,8%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 692 metrów stąd, wyniósł 66,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 83,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.