Gmina
Ceny mieszkań w Słupsku
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 099 zł/m²
-11,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
329 000 zł
Mediana metrażu
47,9 m²
Liczba transakcji
1207
Ostatnie 12 miesięcy · 1 207 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Słupsk to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 28 059 transakcji.
Mieszkania: 1207 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 099 zł/m², a mediana metrażu 47,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 20139 | 3 531 zł/m² | 180 000 zł | 49,0 m² |
| Garaże | 347 | 1 280 zł/m² | 30 000 zł | 23,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 377 | 2 582 zł/m² | 47 887 zł | 16,6 m² |
| Biurowe | 25 | 3 936 zł/m² | 223 245 zł | 40,6 m² |
| Produkcyjne | 3 | 426 zł/m² | 110 000 zł | 258,2 m² |
| Inne lokale | 989 | 2 491 zł/m² | 41 557 zł | 18,7 m² |
| Działki budowlane | 1509 | 120 zł/m² | 109 000 zł | 899,0 m² |
| Działki rolne | 487 | 73 zł/m² | 117 540 zł | 1 153,0 m² |
| Działki pozostałe | 844 | 117 zł/m² | 70 627 zł | 428,0 m² |
| Budynki | 3551 | 2 564 zł/m² | 229 000 zł | 63,6 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 274 | 7 844 zł/m² |
| Rynek wtórny | 932 | 6 539 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny nr 6 — Słupsk, ul. Kołłątaja | 653 | 6 999 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 10 — Słupsk, ul. Stanisława Szpilewskiego | 454 | 7 185 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 9 — Słupsk, ul. Bolesława Chrobrego | 343 | 6 456 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 13 — Słupsk, ul. Juliusza Słowackiego | 336 | 6 274 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 17 — Słupsk, ul. Jana Posmykiewicza | 196 | 8 796 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 4 — Słupsk, ul. Łotewska | 146 | 7 590 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 11 — Słupsk, ul. Juliusza Kossaka | 130 | 6 507 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 12 — Słupsk, ul. Przemysłowa | 72 | 4 973 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 7 — Słupsk, ul. Pawła Włodkowica | 49 | 5 996 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 8 — Słupsk, ul. Jana Kiepury | 45 | 9 302 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 399 | 6 826 zł/m² | -6,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 1 427 | 7 335 zł/m² | +15,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 1 318 | 6 374 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 1 245 | 5 850 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 1 058 | 5 240 zł/m² | +13,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 1 364 | 4 633 zł/m² | +13,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 1 286 | 4 079 zł/m² | +15,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 1 258 | 3 525 zł/m² | +8,9% | Wiarygodna |
| 2018 | 1 383 | 3 237 zł/m² | +6,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 1 039 | 3 052 zł/m² | -3,2% | Wiarygodna |
| 2016 | 741 | 3 153 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 751 | 3 080 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 742 | 2 845 zł/m² | +48,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 928 | 1 921 zł/m² | +270,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 903 | 519 zł/m² | -82,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 729 | 2 990 zł/m² | +2,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 782 | 2 928 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Słupsk; część danych: SłupskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Słupsku w 2025 r.: 8 548 zł miesięcznie. To 91,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 20 139 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Słupsk mieszkało 84 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 68 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Słupsku 28,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,9 do 28,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Słupsku w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 410 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 128,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,5 do 5,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 180 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 531 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 157 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 548 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Słupsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 20139
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Słupsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Słupsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Słupsk ubyło 68 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Słupsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | Stanisława Małachowskiego 24, Słupsk Lokal 4_LOK | 274 000 zł | 7 126 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10.06.2026 | 3-go Maja 75, Słupsk Lokal 16_LOK | 270 000 zł | 7 190 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 10.06.2026 | Pawła Włodkowica 19, Słupsk Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 819 000 zł | 11 834 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 09.06.2026 | Piekiełko 12, Słupsk Lokal 4_LOK | 315 000 zł | 5 977 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 09.06.2026 | Bolesława Chrobrego 36, Słupsk Lokal 2_LOK | 120 000 zł | 4 448 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 09.06.2026 | Królowej Jadwigi 5, Słupsk Lokal 14_LOK | 318 000 zł | 6 804 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 08.06.2026 | Braci Gierymskich 4a, Słupsk Lokal 19_LOK | 329 000 zł | 5 173 zł/m² ? | 63,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 08.06.2026 | Górna 7, Słupsk Lokal 40_LOK | 315 000 zł | 10 465 zł/m² ? | 30,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.06.2026 | prof. Stanisława Herbsta 20, Słupsk Lokal 30_LOK | 375 000 zł | 7 653 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 05.06.2026 | Bohaterów Westerplatte 53a, Słupsk Lokal 102_LOK | 46 932 zł | 1 034 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Słupsku wynosi 7 099 zł/m² na podstawie 1 207 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 329 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 844 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 539 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Słupsku spadły o 11,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 099 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.