Obręb ewidencyjny · Słupsk

Ceny mieszkań Słupsk — obręb ewidencyjny 14 (Słupsk, ul. Wiśniowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 14 226301_1.0014 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 757 zł/m²

+74,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

209 000 zł

Mediana metrażu

38,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 27 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 741 transakcji.

Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 757 zł/m², a mediana metrażu 38,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	460	2 781 zł/m²	125 000 zł	51,2 m²
Garaże	11	688 zł/m²	15 000 zł	14,5 m²
Inne lokale	1	1 741 zł/m²	25 500 zł	14,7 m²
Działki budowlane	73	141 zł/m²	149 568 zł	516,5 m²
Działki rolne	22	127 zł/m²	155 000 zł	1 114,5 m²
Działki pozostałe	72	105 zł/m²	97 785 zł	710,0 m²
Budynki	120	3 902 zł/m²	492 500 zł	118,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 615 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 523 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +74,2%

Zmiana 1 rok ? +74,2%

Zmiana 2 lata ? +100,5%

Zmiana 5 lat ? +124,9%

Zmiana 10 lat ? +90,0%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Słupsk; część danych: Słupsk

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Słupsku w 2025 r.: 8 548 zł miesięcznie. To 91,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 000 zł — z 460 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Słupsk mieszkało 84 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 68 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Słupsku 28,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,9 do 28,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Słupsku w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 410 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 128,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,5 do 5,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 125 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 781 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 157 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 548 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Słupsk
Liczba mieszkań w próbie: 460

Cena całego mieszkania 125 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 888 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 102 580 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,0%

Saldo migracji 2025 -68 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Słupsku

8 548 zł+145,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

12 410 zł+128,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

91,1%+7,3

Stopa bezrobocia?

5,0%-2,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,9%-1,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Słupsk

84 217 -9,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

39 07146,4%-10,5%

Kobiety?

45 14653,6%-7,5%

Wiek

0-14 lat?

9 95711,8%-19,1%

15-29 lat?

11 31013,4%-26,3%

30-44 lata?

18 05621,4%-17,0%

45-64 lata?

23 02527,3%-13,2%

65+?

21 86926,0%+32,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Słupsk ubyło 68 osób przez migracje w 2025 r.

-68 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,2+2,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

1 020

Wymeldowania?

1 088

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Słupsku

28,5+1,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,9+3,4

Wodociąg?

83 436-8,6%

Kanalizacja?

81 204-7,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
20.05.2026	Joachima Lelewela 45, Słupsk Lokal 2_LOK	23 200 zł	438 zł/m² ?	52,9 m² ?	1/1 ?	0	2
18.05.2026	Prof. Lotha 11, Słupsk Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	359 000 zł	10 882 zł/m² ?	33,0 m² ?	1/1 ?	0	2
18.05.2026	Prof. Lotha 11, Słupsk Lokal 9_LOK	163 100 zł	4 247 zł/m² ?	38,4 m² ?	1/1 ?	0	2
18.05.2026	Prof. Lotha 11, Słupsk Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ?	430 000 zł	10 452 zł/m² ?	41,1 m² ?	1/1 ?	0	2
04.05.2026	Lipowa 1, Słupsk Lokal 30_LOK	175 000 zł	6 939 zł/m² ?	25,2 m² ?	1/1 ?	2	3
16.03.2026	Prof. Ludwika Rydygiera 38, Słupsk Lokal 3_LOK	529 000 zł	9 176 zł/m² ?	57,7 m² ?	1/1 ?	3	2
13.02.2026	Joachima Lelewela 25, Słupsk Lokal 2_LOK	279 000 zł	5 937 zł/m² ?	47,0 m² ?	1/1 ?	3	2
19.01.2026	Joachima Lelewela 54, Słupsk Lokal 2_LOK	8 950 zł	320 zł/m² ?	28,0 m² ?	1/1 ?	0	1
05.12.2025	Joachima Lelewela 28, Słupsk Lokal 3_LOK	209 000 zł	6 722 zł/m² ?	31,1 m² ?	1/1 ?	3	3
09.09.2025	Raszyńska 4, Słupsk Lokal 3_LOK	182 000 zł	5 329 zł/m² ?	34,2 m² ?	1/1 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Słupsk